目前，在大中城市，純粹的辦公區(qū)是找不到的，多半是住、商混在一起。這里所講辦公區(qū)，僅是相對而言，意指公司聚集多的地段。

在這些地段開店，應(yīng)充分考慮到，上班族是你的主要消費者。這類消費者的消費水平、消費檔次較高，而消費者年齡也不大，一般都是20幾到30多歲的年輕人，因此開店應(yīng)以這部分人為主要目標。辦公區(qū)店鋪的消費者除大部份為上班族外，當?shù)鼐幼≌吆屯鈦砉浣终咭灿幸徊糠荨?/p>

上班族有一個特點，由于上、下午要上班，只要中午有短暫的休息和用餐時間，因此他們不會走出離辦公地方很遠，附近便成了他們用餐、休息之處。因此，離辦公樓愈近，顧客的來店率愈高，尤其是用餐的地方或咖啡廳、冷飲店。

設(shè)店以下班路線為主。上班時因要趕時間，來去匆匆，自然光顧你店的機會少。下班時因心情松弛，逛街購物的機會就多得多，故在下班途中設(shè)店為好。

在辦公區(qū)什么地方開店和開什么類型的店，事先應(yīng)做調(diào)查后再確定。如果辦公區(qū)內(nèi)大型國家單位多，未必是好事，因為其內(nèi)部常有多種功能和服務(wù)設(shè)施。店鋪若緊鄰金融機構(gòu)，也未必是好事，因到銀行的無外乎辦理存、貸、提貸款的財務(wù)人員，他們一般不愿意在附近逗留。店鋪若鄰近大賣場較好，因大賣場往往能聚集人潮，它周圍的店鋪自然受益。若辦公區(qū)內(nèi)機構(gòu)多屬保險、直銷行業(yè)的，在此區(qū)開店也不好，因其人員大都是搞外勤的；若區(qū)內(nèi)機構(gòu)以外商和金融業(yè)為主，則消費水平高，在此區(qū)域開店比較適宜。

總之，開店位置選擇除了考慮下班路線，區(qū)內(nèi)行業(yè)分布，還應(yīng)考慮到區(qū)內(nèi)大樓的排列，道路的延伸、分布，店面的串聯(lián)或斷裂以及人潮方向等。

在辦公區(qū)開店，最好以餐飲業(yè)、休閑行業(yè)和為辦公提供服務(wù)的服務(wù)行業(yè)為主。由于消費者的時段集中且短暫，故你在服務(wù)和經(jīng)營上應(yīng)考慮到圍繞快速定位。