建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

□ 條文解讀

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落造成他人損害，本條規(guī)定了3個(gè)侵權(quán)責(zé)任主體：一是所有人。所有人是指對建筑物等設(shè)施擁有所有權(quán)的人。二是管理人。管理人是指對建筑物等設(shè)施及其擱置物、懸掛物負(fù)有管理、維護(hù)義務(wù)的人。三是使用人。一般來講，使用人是指因租賃、借用或者其他情形使用建筑物等設(shè)施的人。一般來講，使用人承擔(dān)責(zé)任有兩種情形。一是，使用人依法對其使用的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施負(fù)有管理、維護(hù)的義務(wù)時(shí)，因其管理、維護(hù)不當(dāng)造成他人損害。例如，《合同法》第220條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。當(dāng)根據(jù)合同約定，房屋承租人對房屋有管理、維護(hù)義務(wù)時(shí)，房屋及其擱置物、懸掛物脫落、墜落造成他人損害，承租人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二是，使用人對建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的擱置物、懸掛物管理、維護(hù)不當(dāng)，造成他人損害。例如，承租人在陽臺上放置的花盆或者晾曬的物品墜落造成他人損害，承租人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

關(guān)聯(lián)參見

《物權(quán)法》第82、91條；《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第16條；《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第4條