施工順序是指分部分項(xiàng)工程施工先后次序。確定施工順序是為了按照客觀規(guī)律組織施工，解決工程之間在時(shí)間上的搭接問題。在保證質(zhì)量和安全的前提下，以期做到充分利用空間、爭(zhēng)取時(shí)間、實(shí)現(xiàn)縮短工期的目的。

確定施工順序時(shí)，一般應(yīng)考慮以下因素：

（1）遵循施工程序；

（2）符合施工技術(shù)、施工工藝的要求；

（3）滿足施工組織的要求，使施工順序與選擇的施工方法和施工機(jī)械相互協(xié)調(diào)；

（4）必須確保工程質(zhì)量和安全施工要求；

（5）必須適應(yīng)工程建設(shè)地點(diǎn)氣候變化規(guī)律的要求。

不同結(jié)構(gòu)形式的建筑工程施工順序也不相同。

多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的施工，按照房屋各部位的施工特點(diǎn)，可分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及裝飾工程三個(gè)施工段，常見的多層混合結(jié)構(gòu)住宅樓的施工順序如圖1-5所示。水、暖、電、衛(wèi)工程應(yīng)與土建工程中有關(guān)分部分項(xiàng)工程密切配合，交叉施工。

圖1-5　混合結(jié)構(gòu)三層居住房屋施工順序圖

（1）基礎(chǔ)工程階段的施工順序。

基礎(chǔ)工程階段是指室內(nèi)地坪（±0.00）以下的所有工程施工階段。其施工順序一般是：挖土→做墊層→砌基礎(chǔ)→鋪設(shè)防潮層→回填土。如果地下有障礙物、洞穴或?qū)佘浫醯鼗?，需先進(jìn)行處理；如有樁基礎(chǔ)，應(yīng)先進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工；如有地下室，則在基礎(chǔ)砌完后或完成一部分后，砌筑（或澆筑）地下室墻身，做防水（潮）層，安裝地下室頂板，最后回填土。

需注意，墊層施工與挖土搭接要緊湊，槽、坑檢驗(yàn)合格后應(yīng)立即做墊層，以防下雨后基槽積水，影響地基承載力。墊層施工后要留有技術(shù)間歇時(shí)間，使其具有一定的強(qiáng)度后，再進(jìn)行下一道工序，各處管溝的挖土、管道鋪設(shè)等應(yīng)盡可能與基礎(chǔ)施工配合，平行搭接進(jìn)行。一般回填土在基礎(chǔ)完工后一次性分層夯實(shí)，為后續(xù)施工創(chuàng)造條件。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序。

主體結(jié)構(gòu)工程施工階段的工作有：搭腳手架、墻體砌筑、安門窗框、安預(yù)制過(guò)梁、安預(yù)制樓板、現(xiàn)澆衛(wèi)生間樓板、雨篷和圈梁、安裝預(yù)制樓梯或現(xiàn)澆樓梯、安屋面板、澆灌檐口等分項(xiàng)工程。其中墻體砌筑及樓板安裝是主導(dǎo)工程，應(yīng)使其在主體結(jié)構(gòu)施工期間保持不間斷地連續(xù)施工，其他各項(xiàng)工作則應(yīng)在此期間內(nèi)完成，這是利用空間、爭(zhēng)取時(shí)間、保證工期的關(guān)鍵。

（3）屋面和裝飾工程的施工階段。

屋面工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后緊接著進(jìn)行，以便盡快地為房屋內(nèi)、外裝飾工程創(chuàng)造條件。對(duì)于剛性防水屋面的現(xiàn)澆鋼筋混凝土防水層、分格縫施工應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后開始并盡快完成；對(duì)于整體柔性防水屋面施工還須考慮天氣情況，基層必須干燥才能做防水施工。屋面工程的施工順序一般為找平層→隔氣層→保溫層→找平層→防水層。

裝飾工程可分為室外裝飾（外墻抹灰、勒腳、散水、臺(tái)階、明溝、水落管等）和室內(nèi)裝飾（天棚、墻面、地面、樓梯抹灰、門窗安玻璃、油墻裙、做踢腳等）。室內(nèi)外裝飾工程的施工順序通常有先內(nèi)后外、先外后內(nèi)和內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行三種順序，具體確定哪種順序應(yīng)視施工條件和工期要求而定。

室外裝飾通常應(yīng)避開雨季或冬季，由上而下逐層進(jìn)行，并隨著拆除該層的腳手架。

室內(nèi)裝飾時(shí)，同一層的室內(nèi)抹灰施工順序有地面（含踢腳線）→天棚→墻面和天棚→墻面→地面兩種。前一種順序清理簡(jiǎn)便，地面質(zhì)量易于保證，且便于收集墻和天棚的落地灰，節(jié)約材料。但地面有技術(shù)間歇，使天棚、墻面抹灰時(shí)間推遲，影響工期。后一種順序可連續(xù)施工，但做地面前須將樓面上的落地灰和其他垃圾清掃洗凈后再做面層，否則會(huì)影響地面面層同預(yù)制樓層間的黏結(jié)，引起地面起鼓。底層地面就在大樓層抹灰完畢后進(jìn)行。樓梯間和踏步因施工期間易遭損壞，常在整個(gè)抹灰完畢后自上而下地進(jìn)行裝飾施工，并使其封閉養(yǎng)護(hù)到規(guī)定強(qiáng)度。門窗扇和玻璃、油漆的施工一般應(yīng)在抹灰工程完工后安排。

屋面和裝飾的施工階段內(nèi)容多，勞動(dòng)消耗量大，且手工操作多，需要時(shí)間長(zhǎng)，常需平行與交叉相結(jié)合的方法進(jìn)行施工。

（4）水、暖、電、衛(wèi)等工程施工順序。

水、暖、電、衛(wèi)工程不同于土建工程，可以分成幾個(gè)明顯的施工階段，它一般與土建工程中有關(guān)分部分項(xiàng)工程之間進(jìn)行交叉施工，緊密配合。配合的順序和完成的工作內(nèi)容如下：

1）在基礎(chǔ)工程施工時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)的上下水管溝等墊層、管溝墻做好，然后回填土。

2）在主體工程施工時(shí)，在砌墻或澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖預(yù)留管道孔、電線孔槽和預(yù)埋木磚、暗管、暗盒或其他預(yù)埋件。

3）在裝飾工程施工前，安設(shè)相應(yīng)的各種管道和電氣照明用的附墻暗管、接線盒等。水、暖、電、衛(wèi)安裝一般在樓地面和墻面抹灰前或后穿插進(jìn)行施工。若電線采用明線，則應(yīng)在室內(nèi)粉刷后進(jìn)行。