十五年前我第一次到加拿大，曾住過一次溫哥華市郊新區(qū)的新房，那是朋友的朋友家。在那之前我雖然去過歐洲，但住的是酒店，住洋房住宅這是第一次。宅主人領(lǐng)我樓上樓下的參觀個遍，記得好像是四個居室，三個衛(wèi)生間，兩個客廳，總面積2 300多英尺。我踩著松軟的地毯，好奇仔細(xì)地跟隨主人參觀，覺得與國內(nèi)住房比無論從面積上，還是從格局和設(shè)施上都有明顯區(qū)別。特別看到還有大面積的地下室和可停兩輛車的雙車庫，真的很羨慕。

我第二次探親時，大女兒家也購買了新區(qū)的住房。我不但住上了新房，還多次到新區(qū)華人家里做客，我對加拿大住宅新區(qū)也有了一定的了解。

一是感到新建小區(qū)發(fā)展速度快，小區(qū)越來越多，住房面積越來越大。我所去的新區(qū)住宅，主人多半是女婿女兒的同事、同學(xué)、朋友或老鄉(xiāng)，我三次來加拿大，多數(shù)家我去過三次。第一次，2003年的時候，他們大多初來乍到，住出租的公寓比較多，一般就是七八十平方米，個別的買了“唐號斯”（音譯）（連體房，便宜一些），樓上樓下120～150平左右。2007年第二次來，多數(shù)已在新區(qū)買了獨立房，面積小則2 000英尺出點頭，大則2 800英尺左右。第三次來有幾家已買了3 000多英尺的大房，對中國人來說，這是新豪宅。在加拿大中、高收入的家庭，買這樣房子并不困難。

我乘車去多倫多、蒙特利爾，沿途看去，城市周邊一片一片的新區(qū)就是近一二十年建的，現(xiàn)在已成規(guī)模。還有無數(shù)個在建的小區(qū)，在荒野中逐漸成形，加緊施工。

二是新區(qū)中所謂豪宅區(qū)外，一般中、低檔新區(qū)，單體住房面積大了，但門前屋后草坪面積比老區(qū)住宅小了，走在街上多少有點壓抑感。承包商乖于核算，越來越精明了。但給我的感覺，這種布局與加拿大廣袤的土地資源似乎有些不相稱，但這里的房價相對便宜一些，適合低檔收入的人群。

三是新區(qū)綠化不如老區(qū)。因為新區(qū)各戶門前的樹小，草坪面積小。與老區(qū)比，自然風(fēng)貌美大打折扣。當(dāng)然，幾年后，門前樹逐漸長高長大，枝葉繁茂，自然景觀會有所改變。

這樣的小區(qū)雨后春筍般的出現(xiàn)，自然是與加拿大越來越寬的移民政策有關(guān)。據(jù)有關(guān)材料介紹，近十幾年，加拿大加快了移民步伐，每年都要從海外移民二十余萬。雖然每年數(shù)量不完全一致，要求移民的種類也在不斷調(diào)整（例如技術(shù)移民、投資移民、家庭團聚移民、工作經(jīng)驗移民等等），但移民數(shù)量逐步遞增的趨勢明顯，帶動了住房需求快步增長。另據(jù)材料介紹，近幾年中國大陸投資移民增多，他們資金雄厚，出手大方，多以購豪宅為主。有的甚至買幾套住宅，意欲炒作。這從客觀上也刺激了加拿大的房地產(chǎn)開發(fā)市場……