綜觀上述不同類型的國外經(jīng)典工業(yè)旅游發(fā)展范例和上海工業(yè)旅游發(fā)展案例，可以發(fā)現(xiàn)：

一是工業(yè)旅游發(fā)展模式的基礎(chǔ)和依托是工業(yè)旅游資源，根據(jù)工業(yè)旅游資源的不同類型，在業(yè)態(tài)生成過程中或彰顯工業(yè)文脈（或文化），或彰顯產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程或產(chǎn)品的體驗性，從而形成不同類型的工業(yè)旅游吸引物及其社會文化建構(gòu)，開啟工業(yè)旅游發(fā)展的正向循環(huán)。

二是工業(yè)旅游的資源運用，取決于廢棄工業(yè)地塊／廠房和正在生產(chǎn)的工業(yè)企業(yè)的體量、歷史厚重程度、內(nèi)部生產(chǎn)工藝流程結(jié)構(gòu)復(fù)雜性、是否適宜現(xiàn)代媒體技術(shù)改造等等因素的組合，若體量龐大、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜且歷史久遠，則更適宜于通過彰顯文脈性，來激活工業(yè)旅游潛力；如為現(xiàn)代工業(yè)企業(yè)，工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境、過程等具有獨特性、科普性等，則適合構(gòu)建體驗性工業(yè)旅游業(yè)態(tài)。工業(yè)旅游業(yè)態(tài)的形成是則是在對不同類型資源的適應(yīng)性利用的產(chǎn)物。

三是不同類型工業(yè)旅游資源生成和業(yè)態(tài)后續(xù)發(fā)展過程中，企業(yè)（物權(quán)所有方）、政府、外部投資者、創(chuàng)意階層等不同的治理主體介入的時間和起到的作用各不相同，政策、資本投入、市場等治理要素對業(yè)態(tài)生成和發(fā)展也起到重要作用。綜合而言，“資源—業(yè)態(tài)—治理”共同作用于工業(yè)旅游發(fā)展，不同類型的工業(yè)旅游資源在不同的治理機制下，生成不同相應(yīng)的工業(yè)旅游業(yè)態(tài)，從而形成不同的工業(yè)旅游發(fā)展模式。

因此，上海工業(yè)旅游發(fā)展模式也體現(xiàn)為：基于資源的不類型和特征—工業(yè)文化或文脈性、現(xiàn)代企業(yè)生產(chǎn)流程的體驗性，文脈和體現(xiàn)綜合性，在微觀尺度上，構(gòu)建三種經(jīng)典的工業(yè)旅游發(fā)展模式，即文脈激活模式、體驗激活模式、“文脈＋體驗”雙重激活模式。

7．3．1．1 文脈激活發(fā)展模式

上海作為中國工業(yè)發(fā)展史上最重要的工業(yè)基地之一，工業(yè)門齊全、企業(yè)數(shù)量眾多，在城市和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中，大量淘汰企業(yè)的廢棄生產(chǎn)地位工業(yè)旅游發(fā)展提供了資源。一些歷史久遠、文脈性強、體量大的工業(yè)廢棄地在發(fā)展工業(yè)旅游時，突出工業(yè)旅游的文脈性，由工業(yè)文明、工業(yè)記憶、“工業(yè)集合體”文化為文脈資源基底，在工業(yè)旅游資源的初期開發(fā)與設(shè)計、業(yè)態(tài)生成與進化、市場的引入與擴張、消費者吸引力的保持與提升、產(chǎn)業(yè)遺存空間的地方性發(fā)掘和呈現(xiàn)、城市精神重塑和弘揚方面發(fā)揮其主導(dǎo)作用。其中潛在性的技術(shù)體系價值和工業(yè)文化資源價值被政府、企業(yè)（物權(quán)所有方）等治理主體認知和發(fā)掘；特有工業(yè)文脈資源經(jīng)創(chuàng)意設(shè)計激活，原有的工業(yè)生產(chǎn)空間具備了旅游功能，生成工業(yè)旅游業(yè)態(tài)；工業(yè)文化與創(chuàng)意文化為這一模式中文脈型工業(yè)旅游資源的創(chuàng)新利用，以及工業(yè)旅游業(yè)態(tài)的動態(tài)更新提供創(chuàng)新源泉；這一類型的工業(yè)旅游資源通常位于城市中心區(qū)域，在發(fā)展過程中往往成為新興文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚空間，以及為市民提供休閑服務(wù)的公共服務(wù)空間，以及周邊社區(qū)復(fù)興的輻射中心。

借助Amos Rapoport的文化生態(tài)思想［10］解析工業(yè)旅游的文脈激活發(fā)展模式，如圖7-10所示：

圖7-10 上海工業(yè)旅游發(fā)展的文脈激活模式

第一，最初廢棄的棕色地帶普遍被認為其內(nèi)部布滿了各種雜亂的工業(yè)建筑和植物，是一個沒有利用價值且無法給人良好感受的地點。

第二，人類對待人化自然的觀念轉(zhuǎn)變后，經(jīng)過技術(shù)價值體系、工業(yè)文化等意象過濾之后，其內(nèi)部空間事物的文化內(nèi)涵與發(fā)展脈絡(luò)就會凸顯，而棕色地帶中的某些特有元素得到識別和認可，工業(yè)空間及其內(nèi)部構(gòu)筑物得到最大程度的保留，共同構(gòu)成文脈型工業(yè)旅游資源。

第三，從廢棄帶到工業(yè)遺產(chǎn)地過程需要場所整體氛圍為個人提供創(chuàng)意源泉，其內(nèi)部富含文化性和地方性的工業(yè)元素也成為創(chuàng)意者的創(chuàng)意基質(zhì)，工業(yè)發(fā)展的時代特征經(jīng)過創(chuàng)意利用放大，并且經(jīng)過創(chuàng)意者的長時間孕育，被文化重新激活的廢棄地帶在現(xiàn)實世界中得到充分表達，發(fā)展成為工業(yè)旅游業(yè)態(tài)，其邊界可能得到擴展而模糊，內(nèi)部組織則更加詩意而富有活力。

7．3．1．2 體驗激活發(fā)展模式

上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以來，服務(wù)產(chǎn)業(yè)成為城市發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，但工業(yè)仍然在城市發(fā)展中起到重要作用，大量工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)過程、生產(chǎn)管理方式等對旅游市場產(chǎn)生了吸引力，發(fā)展工業(yè)旅游，能夠為游客提供工業(yè)科普體驗。現(xiàn)代性、正在從事生產(chǎn)活動的工業(yè)企業(yè)，不論體量多大、生產(chǎn)工藝如何復(fù)雜，由于缺乏工業(yè)發(fā)展的歷史與文化積淀，往往只能構(gòu)建體驗激活型工業(yè)旅游發(fā)展模式。體驗激活型工業(yè)旅游的發(fā)展，突出強調(diào)“生產(chǎn)過程體驗”，即如何激發(fā)消費者全身心了解或參與生產(chǎn)過程，并獲得最佳感受。“過程體驗”在工業(yè)旅游的初期構(gòu)想與設(shè)計、產(chǎn)品及地方性認同、市場的引入與擴張中起主導(dǎo)作用。其中，工業(yè)企業(yè)中的品牌企業(yè)或獨特價值（出眾的強主體）為開展工業(yè)旅游爭取承載空間，是工業(yè)旅游發(fā)展的資源基礎(chǔ)；工業(yè)企業(yè)作為主導(dǎo)性的治理主體，將精湛的工藝流程和先進的技術(shù)設(shè)備與參與體驗項目有機整合，為游客提供工業(yè)科普體驗，企業(yè)工業(yè)旅游資源發(fā)展成為業(yè)態(tài)；工業(yè)旅游業(yè)態(tài)的親民性、大眾性在一定程度上保證了此類工業(yè)旅游發(fā)展的市場空間和社會效益。

工業(yè)旅游的體驗激活發(fā)展模式，如圖7-11所示：

圖7-11 上海工業(yè)旅游發(fā)展的體驗激活模式

首先工業(yè)企業(yè)主體應(yīng)具有天然的“出眾”條件或經(jīng)過一段時間發(fā)展成同類中的“出眾體”，此時的“強主體”可能僅僅具有單一的某種價值，可能是獨特的生產(chǎn)工藝價值、生產(chǎn)環(huán)境價值等，為工業(yè)旅游發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

隨后經(jīng)過價值意象的重新“過濾”后，“強主體”的多元價值逐漸顯現(xiàn)，原來的單一價值獲得更多認知，如生產(chǎn)環(huán)境價值又具備了觀賞價值、宣傳價值，工業(yè)旅游資源得到認知。

最后經(jīng)過工業(yè)旅游發(fā)展過程中體驗意象的再次“過濾”，工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的過程屬性和多元價值得到凸顯，強主體的某些元素開始進行多功能融合，體驗型工業(yè)旅游業(yè)態(tài)形成，并且主體邊界逐漸由封閉轉(zhuǎn)向開放，最終形成生產(chǎn)價值、旅游價值、形象傳播價值、社會價值等多元價值共存的開放性的多功能融合體。

7．3．1．3 “文脈＋體驗”雙重激活發(fā)展模式

上海150年的工業(yè)發(fā)展歷程中，積淀了大量的工業(yè)資源。有一些企業(yè)建立時間較早，曾經(jīng)在城市工業(yè)發(fā)展歷史中具有重要地位，是城市工業(yè)發(fā)展歷程的見證和地方性工業(yè)文化的表征。有些企業(yè)創(chuàng)立時間較早，逐漸發(fā)展成為能夠代表上海的品牌企業(yè)，在城市和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中并未被淘汰，目前仍在進行生產(chǎn)且影響力較大。這類品牌企業(yè)具備了文脈性和體驗性的雙重資源品質(zhì)，有條件利用其資源疊加優(yōu)勢，發(fā)展工業(yè)旅游。同時，城市工業(yè)發(fā)展過程中形成某些優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)門類，或者新興示范產(chǎn)業(yè)等，為傳承產(chǎn)業(yè)文脈，宣傳產(chǎn)業(yè)文化，往往在政府這一治理主體的主導(dǎo)作用下，以產(chǎn)業(yè)博物館的形式進行文脈型工業(yè)資源的開發(fā)，并運用高新技術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計等為游客提供工業(yè)旅游體驗，形成工業(yè)旅游業(yè)態(tài)。這一工業(yè)旅游發(fā)展模式強調(diào)，工業(yè)文脈與“過程體驗”同時在工業(yè)旅游的初期開發(fā)與設(shè)計、市場的引入與擴張、消費者吸引力保持和提升、產(chǎn)品及地方性認同方面的共同主導(dǎo)作用；歷史悠久的工業(yè)文化為工業(yè)旅游發(fā)展提供承載空間，內(nèi)斂的工業(yè)文化和張揚的現(xiàn)代科技為游客的體驗帶來了情感認同和感官沖擊；特有的工業(yè)文脈資源經(jīng)由體驗設(shè)計和呈現(xiàn)，其地方性得到彰顯；產(chǎn)品的親民性、大眾性在一定程度上保證了該類工業(yè)旅游模式市場空間。

“文脈＋體驗”雙重激活型工業(yè)旅游發(fā)展模式，如圖7-12所示：

圖7-12 上海工業(yè)旅游發(fā)展的“文脈＋體驗”雙重激活模式

首先，工業(yè)企業(yè)主體或某些產(chǎn)業(yè)門類的發(fā)展歷程及文化脈絡(luò)，應(yīng)具有天然的“出眾”條件或經(jīng)過一段時間發(fā)展成同類中的“出眾體”，此時的“強主體”可能是工廠企業(yè)的某種單一價值，可能是獨特的生產(chǎn)工藝價值、生產(chǎn)環(huán)境價值、產(chǎn)業(yè)門類的歷史文化價值等，奠定工業(yè)旅游發(fā)展的資源基礎(chǔ)。

隨后經(jīng)過文化與價值意象的重新“過濾”后，“強主體”的多元價值逐漸顯現(xiàn)，文脈型工業(yè)旅游資源得到認識。

最后經(jīng)過體驗意象和工業(yè)文化意象的再次“過濾”，工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的過程屬性和多元價值得到凸顯，強主體的某些元素開始進行多功能融合，工業(yè)旅游業(yè)態(tài)形成，并且主體邊界逐漸由封閉轉(zhuǎn)向開放，最終形成生產(chǎn)價值、旅游價值、形象傳播價值、社會價值等多元價值共存的開放性的多功能融合體。