(一)產(chǎn)品具有獨(dú)特性　特別是文化伴生性

產(chǎn)品的獨(dú)特性是與產(chǎn)品的功能相伴的特有個(gè)性，是產(chǎn)品的核心要素之一。這種獨(dú)特性是區(qū)別與其他同類產(chǎn)品的主要標(biāo)志。具備獨(dú)特個(gè)性的產(chǎn)品能較快地激起消費(fèi)者的購買欲望，引領(lǐng)消費(fèi)趨勢，從而創(chuàng)造有利的市場環(huán)境。產(chǎn)品的個(gè)性化是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，這是由市場的競爭性所引發(fā)的。人們在選擇性購買某一產(chǎn)品的時(shí)候，其實(shí)是在比較產(chǎn)品的個(gè)性，最終實(shí)現(xiàn)消費(fèi)一定是產(chǎn)品的獨(dú)特性吸引了他們。

與一般工業(yè)產(chǎn)品不同，旅游景區(qū)具有天然的獨(dú)特性。這種天然獨(dú)特性表現(xiàn)在兩個(gè)方面。一是與自然因素相關(guān)的地形、地貌、氣候、動(dòng)植物等構(gòu)成的綜合性的生態(tài)環(huán)境，以及在此基礎(chǔ)上的自然風(fēng)光。二是與社會(huì)因素相關(guān)的歷史文化、地域的文化。由于旅游景點(diǎn)在空間上的差異，造就了景區(qū)豐富多彩的個(gè)性特點(diǎn)。在天然的獨(dú)特性之外，由于設(shè)計(jì)理念、建設(shè)及經(jīng)營管理上的差異極大地豐富了景區(qū)的獨(dú)特性。

這些差異，一般會(huì)以物質(zhì)的形態(tài)或非物質(zhì)的形態(tài)沉淀，從而形成特有的文化現(xiàn)象，伴隨著景區(qū)而存在。景區(qū)文化伴生現(xiàn)象是其獨(dú)特性的重要表現(xiàn)。

迪斯尼或許是一個(gè)例外。迪斯尼在全世界的產(chǎn)品大都異曲同工，但即便如此，迪斯尼仍舊有許多地域及設(shè)計(jì)理念的差異。另一方面，迪斯尼并不是嚴(yán)格意義上的旅游景點(diǎn)。這種基于工業(yè)文明的主題公園與我們所關(guān)注的依賴于自然資源的旅游景區(qū)有著本質(zhì)意義上的區(qū)別。