深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展25年來，一直是“西風(fēng)”盛行，但歐陸風(fēng)格的建筑和西式小區(qū)極難引起中國人情感上的共鳴。而萬科自稱“第五園”，走的卻是中式新路。

在“第五園”規(guī)劃處理上，建筑師突出表達(dá)了“村”的形態(tài)。整個社區(qū)的邊界是清晰的，由不同形式的住宅組成一個大村落。相鄰的情景花園洋房、多層住宅以及小高層區(qū)又分別形成不同的小村落，并通過一條半環(huán)形的主路連接起來。各村內(nèi)部都有深幽的街巷或步行小路，宜人的尺度構(gòu)成了富有人情味的居住空間。

“第五園”的建筑師通過產(chǎn)品組合，形成了“六合院”、“四合院洋房”的“立體小院”（院落＋露臺），還有多層及小高層公寓部分的圍和所形成的大院。種種院落形式的采用，著力體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑中的內(nèi)向型空間，可以讓人依稀感受到江南住宅“四水歸堂”的風(fēng)格。

“第五園”以層次分明的多重“庭院空間”為精髓，簡約的現(xiàn)代設(shè)計語言，充分利用中國傳統(tǒng)造園的隔、抑、曲手法，創(chuàng)造出一個有“起、承、轉(zhuǎn)、合”的完整而富有變化的空間序列。以灰色系為基調(diào)的硬質(zhì)鋪裝為“第五園”提供最寧靜、幽雅的底圖，別具一格的園林小品及建筑物本身，將中國的人文精神與現(xiàn)代人的生活需求有機(jī)結(jié)合，全方位塑造社區(qū)文化和人居環(huán)境，達(dá)到自然景觀與人文景觀的融合，體現(xiàn)了人與自然的和諧與對話。

這些建筑表現(xiàn)手法很容易喚起人們心理的共鳴，形成與傳統(tǒng)中式建筑形態(tài)近似而內(nèi)在神似的良好效果。

萬科的“第五園”讓人們看到了徽派建筑元素和晉派建筑元素的影子。但最值得一提的是，萬科的“第五園”并沒有簡單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接與結(jié)合，營造出適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，而又符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。

“第五園”開盤之前已認(rèn)籌的客戶約有3200人，當(dāng)天到場的認(rèn)籌客戶仍達(dá)兩千三百余人，認(rèn)籌客戶到場率高達(dá)70%。而當(dāng)日推出的房源僅為346套，有效客戶與房源的比例高達(dá)7∶1，創(chuàng)下了深圳之最。

2004年，“第五園”在深圳文博會上精彩亮相，獲得客戶與文化界的一致好評，更以中國情結(jié)的文化內(nèi)涵和現(xiàn)代中式的神似特點(diǎn)，獲得由中國土木會、中國城市規(guī)劃學(xué)會、中國房地產(chǎn)協(xié)會城市開發(fā)委員會、中國民族建筑研究會和中國建設(shè)報聯(lián)合頒發(fā)的“中國珍品大院獎”。這標(biāo)志著“第五園”已成為中國房地產(chǎn)的標(biāo)桿，萬科地產(chǎn)再次引領(lǐng)中國房地產(chǎn)的潮流。在2008年中國國家地理雜志社與新浪房產(chǎn)聯(lián)合推出的“評選中國最美麗的100個樓盤活動”中，萬科“第五園”也在其中。

在萬科產(chǎn)品大家庭中，能與“第五園”相媲美的莫過于“17英里”。

比較而言，盡管萬科“17英里”沒有刻意營造的建筑風(fēng)格，卻有鮮明的建筑理念及主題，做到建筑與山坡結(jié)合、生活空間與大自然融合，體現(xiàn)出真正的海岸生活模式。

萬科“17英里”的規(guī)劃原則包括通過合理的布局，體現(xiàn)海島生活的特色；最大限度地延伸環(huán)境至建筑空間之中，實現(xiàn)真正意義上的建筑與環(huán)境的融合。

為盡量減少對原始地貌的破壞，“17英里”的小區(qū)車行道位于山坡之上，并盡早地將車輛引下車庫。車道的盡端開放出回車用的廣場。小區(qū)的人行交通系統(tǒng)完善而發(fā)達(dá)，回家的路主要以寬闊的木棧道牽引，海邊的木棧道是小區(qū)環(huán)境的特色，既是連通全區(qū)交通的重要渠道，又是烘托濱海氛圍的主要元素。另一人行交通系統(tǒng)是橫貫小區(qū)的休閑步道，分為山間小徑和沙灘小徑，分別設(shè)于不同層面上，讓人感受到全然不同的郊外景致。

“17英里”項目擁有非常獨(dú)特的自然環(huán)境，面朝蔚藍(lán)深邃的大海，背靠翠綠的山坡。除了自然海岸景色外，還有周圍山坡綠地、公用花園、天然及人造的景觀，各住宅群本身及之間的庭院，在整體的布局上相互串連，使人在不同的路徑上，都能享受到不同層次的景觀。天然及人造的景觀相互襯托，相得益彰，渾然一體。在建筑群的入口處，盡量將兩側(cè)的房屋拉開，在中間的位置上布置著精心挑選的林木，加上小橋流水的休閑景致，不但令住客或訪客在抵達(dá)時感受到豐富的園林景色，（這個空間）亦同時形成了一條景觀走廊，可以將視野一直延伸到海邊，海天一色，一覽無余。

住宅是融入到山海自然中的點(diǎn)綴，大自然永遠(yuǎn)是美麗的主角。建筑、自然、人與人之間的和諧，便構(gòu)成了“17英里”樂章的韻律、海邊的伊甸園。

萬科的“第五園”和“17英里”告訴我們：持續(xù)提供超越客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)是房地產(chǎn)發(fā)展的決定因素之一，其中，創(chuàng)新起著至關(guān)重要的作用。