地鐵向移動(dòng)基站收“天價(jià)”租金
根據(jù)規(guī)劃,7月5日,上海軌道交通8號(hào)線浦東延伸段將建成并投入試運(yùn)營(yíng)。然而,這段地鐵中能否打通手機(jī),目前仍是未知數(shù)。由于尚未對(duì)“入場(chǎng)費(fèi)”達(dá)成一致意見(jiàn),截止到6月24日,移動(dòng)、聯(lián)通、電信三家運(yùn)營(yíng)商與上海地鐵的商務(wù)談判仍在進(jìn)行中。而這只是開(kāi)始,在2010年世博會(huì)前建成通車的地鐵7號(hào)線、9號(hào)線二期、11號(hào)線、10號(hào)線、2號(hào)線延伸段、13號(hào)線的移動(dòng)基站建設(shè),同樣遭遇瓶頸。高達(dá)數(shù)億的“入場(chǎng)費(fèi)”和“配合費(fèi)”,擋住了運(yùn)營(yíng)商進(jìn)入機(jī)場(chǎng)、地鐵等公共場(chǎng)所的步伐。
運(yùn)營(yíng)商“訴苦”
盡管八號(hào)線延伸段即將于7月上旬開(kāi)通,但上海申通地鐵集團(tuán)與各大運(yùn)營(yíng)商的新一輪商務(wù)談判卻剛剛開(kāi)始,能否在8號(hào)線開(kāi)通前達(dá)成共識(shí),目前尚不可知。之所以如此“難產(chǎn)”,根本原因并不在八號(hào)線本身,而是本次談判結(jié)果如何,將直接關(guān)系到世博前即將開(kāi)通的多條地鐵軌道線的“收益”。而且這種“非收費(fèi)不得進(jìn)入”的狀態(tài)已有逐漸蔓延之勢(shì),其間產(chǎn)生的各種怪相讓各家運(yùn)營(yíng)商叫苦不迭。
怪相一:天價(jià)費(fèi)用難以承受
與家電廠商進(jìn)入國(guó)美蘇寧銷售產(chǎn)品需要支付“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”一樣,移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商要想在地鐵里架設(shè)移動(dòng)基站,同樣需要向上海申通地鐵集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱上海地鐵)支付“入場(chǎng)費(fèi)”,而且所需不菲。“每個(gè)基站進(jìn)入地鐵隧道需支付120萬(wàn)元?!币晃煌ㄐ挪块T(mén)管理人士向記者透露。
每個(gè)基站120萬(wàn)元,這是什么概念?讓我們來(lái)算一筆賬:據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),世博前開(kāi)通的9號(hào)線延伸段、7、10、11、13等地鐵線,一家運(yùn)營(yíng)商要完全覆蓋需125個(gè)基站,加上8號(hào)線延伸段的5個(gè)站點(diǎn),一共是130個(gè)基站,乘以120萬(wàn)元的話,是1.625億元。
也就是說(shuō),如果三家運(yùn)營(yíng)商均想在這些地鐵線中接通網(wǎng)絡(luò),地鐵方的預(yù)計(jì)收入是4.875億元。即使將少量地面站(入場(chǎng)費(fèi)為24萬(wàn)元/站)的費(fèi)用減免掉,也是一筆驚人的數(shù)字。
除了一次性進(jìn)入費(fèi)用外,每年的租金更為驚人。記者拿到的一份材料顯示,根據(jù)目前價(jià)格,僅上海移動(dòng)一家,如果將上海地鐵線路(包括在建)全部覆蓋的話,每年租金將高達(dá)2億元。
怪相二:占地幾厘米也要錢(qián)
機(jī)房租賃費(fèi)、配電費(fèi)、機(jī)柜占用費(fèi)、技術(shù)維護(hù)費(fèi)……這些都是上海申通地鐵和上海國(guó)際機(jī)場(chǎng)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱上海機(jī)場(chǎng))開(kāi)給運(yùn)營(yíng)商的賬單。一位電信人士坦承,在地鐵通信建設(shè)中,除了基站設(shè)備之外,通信的傳輸管道、機(jī)房、電源等資源都是由地鐵方提供,“我們并不反對(duì)對(duì)此支付費(fèi)用,關(guān)鍵是費(fèi)用核算要靠譜。”
通常來(lái)說(shuō),每個(gè)站點(diǎn)均需要一個(gè)機(jī)房放置基站和一些通信設(shè)備,面積在10平方米左右,地鐵方開(kāi)出的租金是每月1平方米600元,同樣價(jià)格在市中心已經(jīng)可以租到一套不錯(cuò)的兩居室,“不通風(fēng)的地下黑屋子租出了高檔公寓價(jià),”那位管理部門(mén)人士如此形容。而比這更“貴”的是GPS天線,這個(gè)占地只有幾平方厘米的“小家伙”,每年需要支付2.4萬(wàn)元。
怪相三:電信重組加倍收錢(qián)
2008年10月1日起,中國(guó)電信正式接手中國(guó)聯(lián)通的C網(wǎng),這意味著原先由聯(lián)通統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的CDMA網(wǎng)絡(luò)和GSM網(wǎng)絡(luò),開(kāi)始由兩家運(yùn)營(yíng)商各自管理。然而,令兩家運(yùn)營(yíng)商沒(méi)想到的是,交給地鐵和機(jī)場(chǎng)的“入場(chǎng)費(fèi)“也變成了“雙份錢(qián)”。
“現(xiàn)在遇到的最大問(wèn)題是4號(hào)線續(xù)約?!鄙虾k娦乓晃徊辉竿嘎缎彰娜耸扛嬖V記者,截止到2008年12月31日,原先聯(lián)通和地鐵公司簽署的4號(hào)線基站建設(shè)協(xié)議便到期了,可續(xù)簽問(wèn)題卻難壞了兩家運(yùn)營(yíng)商。之前C網(wǎng)和G網(wǎng)都由聯(lián)通運(yùn)營(yíng)時(shí),無(wú)論何種網(wǎng)絡(luò),每個(gè)站點(diǎn)的入場(chǎng)費(fèi)是100萬(wàn)元。現(xiàn)在兩網(wǎng)分由兩家運(yùn)營(yíng)商經(jīng)營(yíng),盡管基站和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備都沒(méi)有多大變化,地鐵集團(tuán)卻分別向兩家運(yùn)營(yíng)商提出了“入場(chǎng)費(fèi)”的要求,如果按照后來(lái)建設(shè)的6、8、9號(hào)線中談判的價(jià)格,每個(gè)基站每家各支付120萬(wàn)元,總額是原先的2.4倍。
“我們和地鐵公司先后談了三次,但在價(jià)格上始終存在巨大分歧?!?/p>
同樣的難題還發(fā)生在浦東機(jī)場(chǎng),“中國(guó)電信接手C網(wǎng)后,機(jī)場(chǎng)要求其支付6,500萬(wàn)元的‘入場(chǎng)費(fèi)’,即使網(wǎng)絡(luò)還是那張網(wǎng),設(shè)備還是那些設(shè)備?!蹦俏煌ㄐ殴芾聿块T(mén)人士透露。
怪相四:3G覆蓋另外收費(fèi)
從2009年1月分別拿下3G牌照開(kāi)始,三家運(yùn)營(yíng)商便在申城開(kāi)展了大規(guī)模3G基站建設(shè)。然而,盡管三種3G制式同樣屬于三家運(yùn)營(yíng)商,要想在上海機(jī)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)3G覆蓋,運(yùn)營(yíng)商也要另外付錢(qián)。以浦東機(jī)場(chǎng)為例,今后飛機(jī)乘客要想在浦東機(jī)場(chǎng)打通3G電話,每家運(yùn)營(yíng)商需額外支付600萬(wàn)元。地鐵由于線路繁多,“收益”更為可觀。某家運(yùn)營(yíng)商初步估算了一下,如果按照以往費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),3G接入新增費(fèi)用為每年1224萬(wàn)元。
怪相五:自己建設(shè)也要付錢(qián)
據(jù)了解,目前地鐵對(duì)每個(gè)基站收取的費(fèi)用主要分為一次性補(bǔ)償費(fèi)用(入場(chǎng)費(fèi))、基本費(fèi)用(租賃費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、機(jī)房占用費(fèi))和增量費(fèi)用(傳輸線路使用費(fèi)等),其中最不能讓運(yùn)營(yíng)商接受的便是“入場(chǎng)費(fèi)”,尤其是地面地鐵站,即使地面站的布線系統(tǒng)是由運(yùn)營(yíng)商自己建設(shè),也一樣要付錢(qián)。
建設(shè)方回應(yīng)
關(guān)于移動(dòng)基站進(jìn)機(jī)場(chǎng)和地鐵難的問(wèn)題,記者曾先后向上海地鐵和上海機(jī)場(chǎng)方提出采訪要求,但始終沒(méi)有得到回應(yīng)。幾經(jīng)周折,記者終于聯(lián)系到建設(shè)中的上海虹橋綜合交通樞紐工程指揮部的曹松(化名)。在虹橋交通樞紐的建設(shè)過(guò)程中,類似問(wèn)題同樣存在。關(guān)于運(yùn)營(yíng)商的疑問(wèn),他也提出了自己的一些看法。
觀點(diǎn)一:運(yùn)營(yíng)商惡性競(jìng)爭(zhēng)給自己“套上了枷鎖”
“機(jī)場(chǎng)、地鐵的‘胃口’之所以這么大,純粹是被‘喂’出來(lái)的?!睂?duì)于目前每個(gè)基站高達(dá)百萬(wàn)的“入場(chǎng)費(fèi)”,曹松并不同情運(yùn)營(yíng)商,“數(shù)年前的行情還只有30萬(wàn)元、50萬(wàn)元,是運(yùn)營(yíng)商之間互相加碼,企圖壟斷這些公共場(chǎng)合的通信網(wǎng)絡(luò),才讓地鐵和機(jī)場(chǎng)嘗到了甜頭,有錢(qián)賺人家為什么不賺呢?”
觀點(diǎn)二:“入場(chǎng)費(fèi)”是市場(chǎng)行為,每個(gè)基站價(jià)格應(yīng)綜合考慮硬件成本和運(yùn)營(yíng)商收益間的比例
“坦白說(shuō),我并不認(rèn)同在此處可應(yīng)用《電信條例》,以公共基礎(chǔ)設(shè)施的身份免費(fèi)進(jìn)入,‘入場(chǎng)費(fèi)’、‘租金’應(yīng)該收,只是如何測(cè)算更為合理罷了。”在曹松看來(lái),與水、電、氣三大公用事業(yè)不同,電信運(yùn)營(yíng)商更多是企業(yè)化操作,進(jìn)入這些公共場(chǎng)所的好處十分明顯,“以虹橋樞紐中心為例,根據(jù)初步測(cè)算,這里每天的流動(dòng)人口是10萬(wàn)人,給運(yùn)營(yíng)商帶來(lái)的收益一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他區(qū)域?!辈芩烧J(rèn)為,既然是商業(yè)行為,機(jī)場(chǎng)和地鐵要求“分一杯羹”也是“市場(chǎng)行為”,并不違反法規(guī)。
觀點(diǎn)三:土地成本很高,核算方式不應(yīng)等同于普通住宅
對(duì)于運(yùn)營(yíng)商每年支付的場(chǎng)地租賃費(fèi),曹松認(rèn)為,不應(yīng)等同于普通民宅?!耙院鐦驑屑~中心為例,當(dāng)初拆遷的土地成本有數(shù)百個(gè)億,平均每個(gè)單位面積,無(wú)論租或售,價(jià)格都不會(huì)便宜?!?/p>
觀點(diǎn)四:商務(wù)談判不會(huì)影響通信建設(shè),建設(shè)與談判同步進(jìn)行
盡管與通信運(yùn)營(yíng)方存在種種分歧,不過(guò)曹松并不認(rèn)為,這些爭(zhēng)議會(huì)阻礙通信信號(hào)進(jìn)入機(jī)場(chǎng)、地鐵、樞紐中心等公共場(chǎng)所?!澳壳凹夹g(shù)問(wèn)題都已解決,商務(wù)談判也在進(jìn)行中,我們現(xiàn)在要求三家運(yùn)營(yíng)商由一家牽頭談判?!坝捎诤鐦驑屑~中心是世博工程,這意味著2010年3月前所有通信網(wǎng)絡(luò)必須‘到位’,即使到時(shí)候價(jià)格還談不攏,我們也會(huì)讓運(yùn)營(yíng)商先行進(jìn)入。畢竟保證網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量是第一位的,利益博弈可以慢慢來(lái)?!辈芩杀硎?。
管理部門(mén)對(duì)策
電信、移動(dòng)、聯(lián)通共同進(jìn)退
根據(jù)《中華人民共和國(guó)電信條例》第五十二條規(guī)定,任何組織或者個(gè)人不得阻止或者妨礙基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者依法從事電信設(shè)施建設(shè)或者向電信用戶提供公共電信服務(wù)。上海市通信管理局的有關(guān)人士認(rèn)為,地鐵和機(jī)場(chǎng)等壟斷性業(yè)主單位提出的高額“入場(chǎng)費(fèi)”“服務(wù)費(fèi)”制定無(wú)依據(jù)且居高不下,正是違反了此規(guī)定。
“我們要求三家運(yùn)營(yíng)商共進(jìn)共退、共建共享、達(dá)到共贏?!庇浾邚纳虾J型ㄐ殴芾砭至私獾?,三家運(yùn)營(yíng)商擬成立名為“地鐵、機(jī)場(chǎng)通信設(shè)施共建聯(lián)合小組”,以小組名義與機(jī)場(chǎng)、地鐵進(jìn)行商務(wù)談判和協(xié)議的簽署,從而避免因單個(gè)運(yùn)營(yíng)商“妥協(xié)”而導(dǎo)致價(jià)格上浮?!皡f(xié)議必須到上海市通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱通建辦)進(jìn)行備案和審批,如果是‘撇’下其他兩家單獨(dú)簽訂的協(xié)議,通建辦將不予通過(guò),并要求對(duì)其他兩個(gè)運(yùn)營(yíng)商開(kāi)放基站,共建共享。”通管局相關(guān)人士希望,三家運(yùn)營(yíng)商能“抱成團(tuán)”,共同解決機(jī)場(chǎng)、地鐵的手機(jī)信號(hào)問(wèn)題。
最新消息是,上海地鐵與三家運(yùn)營(yíng)商就8號(hào)線延伸段的基站“入場(chǎng)費(fèi)”展開(kāi)新一輪談判,但價(jià)格浮動(dòng)并不是很大,能否在7月上旬前完成談判,尚未可知。
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上海寶鋼:免費(fèi)全力配合
全國(guó)最大的鋼鐵企業(yè)——上海寶山鋼鐵公司,近幾年來(lái)對(duì)移動(dòng)基站的需求也逐年增加。目前已有和在建的基站共有32個(gè),分屬三家運(yùn)營(yíng)商。據(jù)寶鋼設(shè)備部有關(guān)人士介紹,這30多個(gè)基站建設(shè),寶鋼均免費(fèi)提供人力、物力、光纜、管線,其中光管線便無(wú)償提供了25.3公里,每個(gè)基站每年只需支付5萬(wàn)元的管理費(fèi)和電力費(fèi)用。
北京地鐵:三家共付600萬(wàn)元
曾在2008年奧運(yùn)期間因“入場(chǎng)費(fèi)”問(wèn)題談不攏,從而導(dǎo)致10號(hào)線地鐵在奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕后才通手機(jī)信號(hào)的北京,如今就此問(wèn)題有了不錯(cuò)的解決方案。記者了解,在北京市政府的介入下,北京地鐵集團(tuán)和各大運(yùn)營(yíng)商有望簽訂聯(lián)合協(xié)議,所有地鐵線路,不論新建還是舊有,統(tǒng)一支付612萬(wàn)元的“配合費(fèi)”,算下來(lái)每家運(yùn)營(yíng)商只有204萬(wàn)元。只比上海單個(gè)基站的費(fèi)用貴一點(diǎn)。
記者手記:取之無(wú)道
古人云“君子愛(ài)財(cái),取之有道”。作為地鐵、機(jī)場(chǎng)這些公共設(shè)施的業(yè)主公司,根據(jù)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本收取一定費(fèi)用本無(wú)可厚非,可毫無(wú)依據(jù)“漫天要價(jià)”“亂開(kāi)價(jià)碼”就不對(duì)了。從運(yùn)營(yíng)商遇到的種種怪相中可以看出,機(jī)場(chǎng)和地鐵收取的各種費(fèi)用并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),甚至在并沒(méi)有增加任何成本的情況下,向新加入的運(yùn)營(yíng)商收取費(fèi)用。難道費(fèi)了這么大力氣才完成的電信重組,不過(guò)是給機(jī)場(chǎng)地鐵多培養(yǎng)一個(gè)“送錢(qián)人”嗎?“取之無(wú)道”,難怪要被運(yùn)營(yíng)商集體抵制,一旦因此造成這些公共場(chǎng)所沒(méi)有手機(jī)信號(hào),這責(zé)任又該由誰(shuí)來(lái)負(fù)呢?
當(dāng)然,各家運(yùn)營(yíng)商自己心里的“小九九”最好也不要打了,企圖依靠經(jīng)濟(jì)實(shí)力“壟斷”進(jìn)入,最后吃虧的還不是自己?誰(shuí)能扛得住如此漲價(jià)幅度呢?
世博會(huì)的口號(hào)是“城市讓生活更美好”,可一個(gè)打不通手機(jī)的城市能“美好”起來(lái)嗎?如今離世博會(huì)召開(kāi)還剩300多天,申城各項(xiàng)市政建設(shè)也完工在即,希望大家還是坐下來(lái)好好談,該你付的,一分錢(qián)不能少,不該你收的,一分錢(qián)也別多。
(原文刊登于《IT時(shí)報(bào)》2009年6月26日)
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