今天我們無(wú)從得知祖憲庭為什么以“悅來(lái)”為名，但這一名字卻在武俠小說(shuō)和影視作品中頻現(xiàn)，由此更增加了百年前那座“悅來(lái)?xiàng)！钡纳衩馗?。圖為奉天悅來(lái)?xiàng)Ｗ畛醯那逍阈蜗蟆?/p>

因電源短路引發(fā)火災(zāi)，客棧曾經(jīng)付之一炬。經(jīng)過(guò)重建，1922年，更大規(guī)模的“悅來(lái)?xiàng)！狈钐旆痔?hào)落成竣工。圖為重建后的“悅來(lái)?xiàng)！薄?/p>

在沈陽(yáng)站前、中山廣場(chǎng)、太原街，匯聚了大量的歷史建筑，它們是沈陽(yáng)從一個(gè)時(shí)代走向另一個(gè)時(shí)代的見(jiàn)證，是近百年來(lái)沈陽(yáng)歷史的無(wú)聲解說(shuō)。下面要說(shuō)的是沈陽(yáng)站前的那幾座同顏色的歐式建筑，講講隱沒(méi)于這些瓦舍勾欄間的非凡故事。

初到沈陽(yáng)的外地人走出沈陽(yáng)站，多半會(huì)誤解沈陽(yáng)站和站前歐式建筑都是俄國(guó)人修建的。其實(shí)俄國(guó)人在修建中東鐵路后，沒(méi)幾年便在日俄戰(zhàn)爭(zhēng)中戰(zhàn)敗，中東鐵路的南部（南滿鐵路）就被日本人占據(jù)。日本人從1906年開(kāi)始，直到1945年宣布投降，一直管理該鐵路（連同鐵路附屬地）近40年。沈陽(yáng)市和平區(qū)的街道、建筑多數(shù)是由日本人最初規(guī)劃、建設(shè)的。當(dāng)時(shí)日本有一批留學(xué)歐洲的建筑專業(yè)人才來(lái)到沈陽(yáng)，他們把“新風(fēng)格”帶到了當(dāng)時(shí)的滿鐵附屬地。

在這群老建筑中，沈陽(yáng)醫(yī)藥貿(mào)易大廈商務(wù)賓館最值得一說(shuō)。它處于繁華之地，至今樓前仍然車水馬龍，可以想象當(dāng)年這座亮著歐洲范兒的建筑是多么的氣派。難怪20世紀(jì)上半葉達(dá)官貴族都曾小住這里。東北王張作霖也曾在這里運(yùn)籌帷幄過(guò)好多件決定東北命運(yùn)的事件。

沈陽(yáng)醫(yī)藥貿(mào)易大廈商務(wù)賓館早先的名字是奉天“悅來(lái)?xiàng)！?，?dāng)時(shí)是奉天驛（沈陽(yáng)站）前唯一的一家中國(guó)旅館。悅來(lái)?xiàng)４蠹s建于1910年，20世紀(jì)20年代初，悅來(lái)?xiàng)＿M(jìn)行了大規(guī)模改造，建成了與當(dāng)時(shí)的奉天驛前其他建筑相

不論晝夜，都有穿著客棧號(hào)衣、手持號(hào)旗（夜間為號(hào)燈）的人接站，并用馬車進(jìn)行接送。圖為火車站前的奉天悅來(lái)?xiàng)Ｈ藛T進(jìn)行接站。

協(xié)調(diào)的建筑樣式。

史料記載，當(dāng)時(shí)的悅來(lái)?xiàng)＿€是連鎖店，總店在長(zhǎng)春。著名作家老舍先生說(shuō)過(guò)，長(zhǎng)春“悅來(lái)?xiàng)！?，美麗得如同一方“雕花漆盒”。長(zhǎng)春悅來(lái)?xiàng)Ｔ诋?dāng)時(shí)是長(zhǎng)春最早的客棧?？蜅＠习迕凶鎽椡?。祖憲庭是當(dāng)時(shí)長(zhǎng)春商紳界的代表，書寫了20世紀(jì)初闖關(guān)東人創(chuàng)建商業(yè)帝國(guó)的傳奇。

祖憲庭生于1874年，是直隸（今河北）撫寧人。與無(wú)數(shù)闖關(guān)東的人一樣，祖憲庭懷著夢(mèng)想，經(jīng)遼西走廊來(lái)到東北腹地。據(jù)其后人講，到長(zhǎng)春后，祖憲庭最開(kāi)始靠拉腳為生。他的拉腳，并不是市坊間的送人送貨，而是將當(dāng)時(shí)客死他鄉(xiāng)者的尸體送回故里。這種行業(yè)當(dāng)時(shí)確實(shí)是存在的，在20世紀(jì)初的《盛京時(shí)報(bào)》上，還能看到這類廣告。

拉腳的人多半是窮人，住不起像樣的旅店，大家都住“地窨子”，于是頭腦靈活的祖憲庭開(kāi)始自己的職業(yè)轉(zhuǎn)型——在長(zhǎng)春二道溝建造了一批地窨子，作為闖關(guān)東流民的臨時(shí)住處，供給那些盤纏不足的人食宿。這就是他從事旅館行業(yè)的開(kāi)始。當(dāng)時(shí)的報(bào)紙也記載說(shuō)：“祖君原一布衣，至長(zhǎng)開(kāi)設(shè)客棧生意，不數(shù)年間，發(fā)成巨富?！?/p>

1907年8月，日本人開(kāi)始籌建南滿鐵路長(zhǎng)春站。精明的祖憲庭也遷到這里發(fā)展，修建自己的客棧，取名為“悅來(lái)?xiàng)！薄?/p>

久在江湖闖蕩的祖憲庭在商業(yè)經(jīng)營(yíng)上是一位奇才，具備著高超的交往能力和敏銳捕捉商機(jī)的能力，比如他將服務(wù)對(duì)象劃分成幾等，并將重點(diǎn)放到高端客戶身上，尤其是那些黑龍江省和吉林省的軍政官員。他們到奉天謁見(jiàn)東三省總督，或到京城公出，長(zhǎng)春是必經(jīng)的中轉(zhuǎn)地，一般都會(huì)在此休息一晚，再換乘南滿鐵路的客車南下。祖憲庭便在客棧專門劃出供這些官員居住的服務(wù)區(qū)，周到的服務(wù)和環(huán)境，使許多官員都將“悅來(lái)?xiàng)！弊鳛橄麻街x。與官方的聯(lián)系，以及高水準(zhǔn)的接待能力和服務(wù)水平使祖憲庭既獲得利潤(rùn)，又打通了人際關(guān)系，擴(kuò)散了影響力。

獲利后的祖憲庭并沒(méi)有小富即安，而是不斷擴(kuò)大規(guī)模，他將目光放到了東三省的另兩個(gè)大城市：哈爾濱和沈陽(yáng)，分別在這兩個(gè)地方開(kāi)設(shè)了分棧，并都以“悅來(lái)”命名。1913年2月1日，奉天和哈爾濱的分店開(kāi)業(yè)，祖憲庭在《盛京時(shí)報(bào)》上刊登了極具誘惑力的廣告，向“官宦紳商”全面介紹了奉天悅來(lái)?xiàng)５慕?jīng)營(yíng)理念、規(guī)模、地點(diǎn)、服務(wù)項(xiàng)目、客棧標(biāo)志等。當(dāng)時(shí)的奉天悅來(lái)?xiàng)?，?duì)面就是火車站的票房，從進(jìn)出站的火車上就可以看到；客棧的主體為西式樓房，再加上配房，共有一百余間，這種規(guī)模遠(yuǎn)超在長(zhǎng)春的老店。

為了方便旅行者，同時(shí)防范假冒悅來(lái)客棧的騙子拉走客人，奉天悅來(lái)客棧的樓前，豎起九丈五尺高的旗桿，懸掛有紅地白邊帶有客棧字號(hào)的旗幟作為標(biāo)識(shí)；東側(cè)還有澡堂，里面分設(shè)“官塘、盆塘、池塘、女塘”；在服務(wù)上，除了住宿、餐飲，奉天棧內(nèi)設(shè)有盛記錢莊，可以幫助旅客往各省匯兌銀兩，并能換銀元、羌貼（俄國(guó)貨幣）手票、各省鈔票等。這些服務(wù)在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)，都是相當(dāng)超前的。

由于悅來(lái)?xiàng)５纳夂?，?duì)面的天聚東旅店在樓頂設(shè)置猛獸，想用此壓住悅來(lái)?xiàng)！D為天聚東旅店舊照。

當(dāng)時(shí)的火車站前，悅來(lái)?xiàng)Ｅc天聚東旅店、天泰棧呈三足鼎立之勢(shì)。

此外，當(dāng)時(shí)的“悅來(lái)?xiàng)！边€在北京、天津、大連、青島、煙臺(tái)、濟(jì)南、營(yíng)口設(shè)有分棧，實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)，這些分棧采用的是加盟的方式，各自獨(dú)立核算，不須交納加盟費(fèi)，但各棧都設(shè)有駐在員，負(fù)責(zé)聯(lián)系各自所在城市間旅客出行的接站、食宿、換乘車船票的預(yù)定以及貨幣的兌換等事項(xiàng)，這既給悅來(lái)?xiàng)?lái)聲譽(yù)，也增加了收入，祖憲庭的這種經(jīng)營(yíng)手段和管理方法，已經(jīng)近似于現(xiàn)代酒店連鎖經(jīng)營(yíng)的管理、服務(wù)模式。可以說(shuō)，“悅來(lái)?xiàng)！笔侵袊?guó)旅店業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)的鼻祖。