“租金”早期時候是指具有物質(zhì)性的資源所能帶來的額外收益。隨著經(jīng)濟(jì)學(xué)家對租金的持續(xù)深入挖掘，對“租”的理解也更加深透、符合現(xiàn)實。厲以寧(2000)認(rèn)為，“租”是使用資源獲得超過競爭性收入的部分。[13]臧旭恒、何青松(2007)將“租金”定義為“生產(chǎn)者剩余”引入到產(chǎn)業(yè)集群范疇內(nèi)，并提出產(chǎn)業(yè)集群租金理論，按來源可將產(chǎn)業(yè)集群租金劃分為組織租金、地理租金、產(chǎn)業(yè)租金和創(chuàng)新性租金作為解釋分析產(chǎn)業(yè)集群演化的理論基礎(chǔ)。[14]許輝春博士(2012)從共生理論角度來研究旅游產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展機(jī)理時提出，旅游產(chǎn)業(yè)集群共生的發(fā)展機(jī)制即產(chǎn)業(yè)集群的租金理論:地理租金是旅游產(chǎn)業(yè)集群共生的萌芽因素; 產(chǎn)業(yè)租金是要素聚群共生形成的前提; 組織租金是旅游產(chǎn)業(yè)集群共生發(fā)展的基本動力。[15]利潤最大化是經(jīng)營所有者追求的理想目標(biāo)，所有者對利潤最大化的追求體現(xiàn)在其產(chǎn)業(yè)選擇和產(chǎn)業(yè)區(qū)位選擇的過程中: 當(dāng)要素所得到相應(yīng)的“租金”，租金大于零時，將會產(chǎn)生空間集聚，這是產(chǎn)業(yè)集群的萌芽時期; 很多空間非均質(zhì)性因素因為不能在空間隨意流動，生產(chǎn)要素集聚在這些空間范圍內(nèi)，與其空間存在所特有的因素相融合，通過空間的便捷、社會關(guān)系的親近和組織的臨近，形成一種特質(zhì)性能力，使集聚的要素獲得更多利益。[16]單獨使用這種特質(zhì)性其內(nèi)在價值會降低，未將潛在價值最大化，所以，通過集群形成的特質(zhì)性能力不會被個體要素所帶走，也不能被產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)個體要素所獨自擁有。產(chǎn)業(yè)租金理論核心觀點是產(chǎn)業(yè)集群源于生產(chǎn)要素對產(chǎn)業(yè)集群租金的追逐，租金的消耗殆盡并會導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集群的敗落，而生產(chǎn)要素對于產(chǎn)業(yè)集群租金的追逐是產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)集群的充分條件。生產(chǎn)要素通過地理性的、便捷性的及社會關(guān)系的親近和組織上的臨近來實現(xiàn)更大的生產(chǎn)業(yè)集群，獲取最大利潤，借助這種產(chǎn)業(yè)集群特有的組織形式獲取組織租金和地理租金。

旅游商品產(chǎn)業(yè)集群是由生產(chǎn)、制造等核心企業(yè)，銷售、運輸?shù)容o助企業(yè)，政府部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)，圍繞具有民族性、特色性、優(yōu)質(zhì)性旅游商品在特定區(qū)域形成的集聚現(xiàn)象，它強(qiáng)調(diào)從價值鏈角度來關(guān)注企業(yè)之間的相互分工。地理租金是旅游商品產(chǎn)業(yè)集群萌芽的因素之一: 當(dāng)特定區(qū)域在地理空間上具有資源稟賦、相關(guān)政策條例、中介組織、市場條件等方面的優(yōu)勢時，旅游商品的產(chǎn)業(yè)集群將產(chǎn)生較高的利潤，追逐資本的最終平衡即旅游商品的生產(chǎn)者必向利潤較高的空間轉(zhuǎn)移，這是旅游商品產(chǎn)業(yè)集群的萌芽。產(chǎn)業(yè)租金是旅游商品產(chǎn)業(yè)集群形成的因素: 當(dāng)特定區(qū)域內(nèi)旅游商品產(chǎn)業(yè)集群所帶來較大利潤時，與旅游商品相關(guān)的產(chǎn)業(yè)將逐步從其他產(chǎn)業(yè)向旅游商品產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，在一定區(qū)域內(nèi)形成一種分工協(xié)作、共同發(fā)展的作用機(jī)制。組織租金是旅游商品產(chǎn)業(yè)集群共生發(fā)展的動因: 隨著旅游商品產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場需求的增加，集群內(nèi)各價值鏈環(huán)節(jié)將吸引大量實力強(qiáng)的企業(yè)加入，旅游商品產(chǎn)業(yè)的專業(yè)性不斷提高，集群內(nèi)價值鏈也隨之延伸，最終創(chuàng)建旅游商品集群的網(wǎng)絡(luò)體系。

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