購(gòu)房“面子”三誤區(qū)

我們經(jīng)常可以聽到置業(yè)者提出買房要找新樓，最好在地鐵附近，小區(qū)綠化要好等要求。每個(gè)家庭都希望自己的房子是完美的，但很多家庭在買房時(shí)并未如愿，而是盲信售樓員的介紹，購(gòu)買了并不合意的房子。在這里，我們提醒有購(gòu)房計(jì)劃的家庭，在選擇房子時(shí)避免以下三個(gè)“面子”誤區(qū)：

1.綠化好的小區(qū)一定好

買房不是“面子”工程，不要考慮別人怎么想，主要看房子是否適合自己。很多購(gòu)房者為了“面子”，只選擇綠化較好的小區(qū)。但是，綠化好的小區(qū)不一定適合所有家庭。

首先，小區(qū)的綠化環(huán)境的好壞與房?jī)r(jià)直接相關(guān)，綠化的成本也包含在購(gòu)房成本內(nèi)。小區(qū)的綠化率越高，那么它的容積率就越低，房?jī)r(jià)和物業(yè)維護(hù)成本就會(huì)相應(yīng)增加。

其次，很多人買房子都是被小區(qū)的外在形象所吸引。通常情況下，小區(qū)的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”，因此購(gòu)買房屋時(shí)如果一味注重“綠化”標(biāo)準(zhǔn)，而忽視房屋的品質(zhì)本身，將會(huì)因小失大，得不償失。

最后，小區(qū)的環(huán)境好了，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住得比較舒心。如果購(gòu)房者非常在意綠化，可以多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn)。選擇這樣的房產(chǎn)，一方面能保證綠化環(huán)境，又能節(jié)約養(yǎng)護(hù)綠地必需的費(fèi)用，因?yàn)檫@筆費(fèi)用是由政府支付的；另一方面，市政配套的公用綠地的面積和空間更大。

2.盲目選擇離市區(qū)最近的房子

地理位置對(duì)房子來(lái)說(shuō)是很重要的，但是有的房子雖然離市中心近，卻容易發(fā)生交通阻塞。隨著私家車的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族面對(duì)的困擾之一。并且，車多后污染也嚴(yán)重。所以，置業(yè)者在購(gòu)房過程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。

3.非指定樓盤不買

對(duì)于買房的問題，很多家庭都有自己的喜好，有的為了“面子”對(duì)區(qū)域選擇的目的性、針對(duì)性過強(qiáng)，有的甚至是非某區(qū)域不住、不買。其實(shí)說(shuō)到底，這樣的做法顯得有點(diǎn)偏激。

在買房子的問題上，不要過于固執(zhí)，因?yàn)閮r(jià)錢也是選擇樓盤的一個(gè)制約因素。如果能夠考慮自己中意的區(qū)域附近的區(qū)域，去周邊的區(qū)域看看，或許能找到一個(gè)滿意的“替代區(qū)”。只要轉(zhuǎn)變一下心態(tài)，重新考慮自己的需求，從置業(yè)成本來(lái)看，從中心區(qū)到替代區(qū)，就可以讓購(gòu)房者節(jié)省大量成本，大大減輕許多貸款買房的置業(yè)者的負(fù)擔(dān)。

購(gòu)房時(shí)，不能只圖“面子”好看，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況，量力而行，選擇最適合自己的房子。只有適合自己的房子，才是好房子，才能住得舒心。