古北瑞仕花園，位于被稱為“上只角”之一的浦西長寧區(qū)，地處古北新區(qū)。古北新區(qū)是上海第一個(gè)形成規(guī)模的國際居住社區(qū)(從1986年底開始開發(fā)，到現(xiàn)在已經(jīng)有二期)，也是上海的高級涉外居住區(qū)之一(后開發(fā)的，如浦東碧云社區(qū))。這里居住了來自歐美、日本、韓國等國家和中國港澳臺地區(qū)的海內(nèi)外在滬投資商人和企業(yè)駐滬代表。周邊的生活設(shè)施成熟完備，大型購物超市(如家樂福)、小型便利店、餐飲(咖啡館、面包坊、臺灣、日本料理店)等較為集中。也因此，這一帶的住房也是這座城市最貴的房產(chǎn)之一。

古北的區(qū)域開發(fā)已進(jìn)入第三期(詳見上海古北〔集團(tuán)〕有限公司官方網(wǎng)站的介紹)。其中，一期建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，講究建筑的軸線對稱，建筑立面體現(xiàn)歐陸風(fēng)格，20世紀(jì)90年代，被評為上海十大景觀之一。而一期的住宅小區(qū)的名稱，也透露出統(tǒng)一的起名規(guī)律。有部分與道路名稱一致，如“鉆石公寓”“寶石公寓”“翡翠公寓”，或是直接以西方城市名稱命名，如“巴黎花園”“馬賽花園”“雅典花園”“羅馬花園”“鹿特丹花園”。21世紀(jì)初開始開發(fā)的第二期，則是由建筑商自行設(shè)計(jì)風(fēng)格，不再統(tǒng)一規(guī)劃。小區(qū)名稱也多樣化，如“御翠豪庭”“強(qiáng)生古北花園”“古北國際廣場”“古北瑞仕花園”等。古北二期延續(xù)了古北一期內(nèi)的黃金城道，并且改為禁行車輛的步行街，企圖營造西式風(fēng)格的優(yōu)雅街道。步行街的兩邊商鋪林立:咖啡館、面包房、紅酒坊、美容美發(fā)店，還有各類銀行。古北三期則主要是涉及商務(wù)分區(qū)的建設(shè)。

古北瑞仕花園由15棟高層組成，建筑層數(shù)為16—29層不等。從該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理的介紹中得知，這15棟樓的編號從1到18，跳過“4”“13”“14”這些“不吉利”的數(shù)字。小區(qū)住宅有多種戶型，從120多平方米的2室2廳2衛(wèi)到6室3廳5衛(wèi)約460平方米的大戶型。2006年建成至今，只有少數(shù)空置房，現(xiàn)共有586戶。其中，60%—70%都是上海本地人，10%是臺灣人，歐美國家的住戶只有二三十家。售價(jià)也從2005年的均價(jià)約每平方米2．6萬，到實(shí)地走訪時(shí)間(2010年6月)的5．5萬左右。價(jià)格幾乎翻倍，這也與整個(gè)上海樓市近5年來的漲幅一致。

物業(yè)經(jīng)理在第一次見面的時(shí)候，給了我一本關(guān)于該小區(qū)的廣告宣傳冊，封面上印著“古北瑞仕花園領(lǐng)先古北國際生活”的字樣。其中，小區(qū)的高品質(zhì)物業(yè)管理，尤其是“安全”，單獨(dú)列出，作為一個(gè)重要“賣點(diǎn)”:“用世界頂尖的品牌，服務(wù)國際領(lǐng)先的生活，全球頂級物業(yè)品牌世邦魏理仕出任顧問”“美國I-home系統(tǒng)智能護(hù)航，以戶內(nèi)安保、訪客系統(tǒng)、智能化控制三大系統(tǒng)全面護(hù)航安全舒適的現(xiàn)代生活”。物業(yè)經(jīng)理解釋說:“除了門衛(wèi)，小區(qū)里有24小時(shí)全天候的巡邏保安。另外，在每一棟樓的門洞里，我們都設(shè)有大堂接待服務(wù)員，這又是一道安全保障，陌生人進(jìn)出的話，要有登記，要與業(yè)主確認(rèn)，而且我們會陪同訪客到業(yè)主門口。最后的一道門檻，那就是要業(yè)主自己提高警惕了?！?/p>

小區(qū)共有兩個(gè)入口，正門在黃金城道上，供行人進(jìn)出;另一個(gè)在瑪瑙路上，主要供機(jī)動車輛進(jìn)出。我三次分別從這兩個(gè)入口進(jìn)入小區(qū)，都有一位穿著深藍(lán)色制服的年輕門衛(wèi)上前攔住、詢問，并通過電話與物業(yè)經(jīng)理確認(rèn)了我所預(yù)約的訪談后，才讓我進(jìn)去。在小區(qū)里行走的時(shí)候，可以不時(shí)看到穿著同樣制服的門衛(wèi)，手拿對講機(jī)或騎自行車或步行經(jīng)過。整個(gè)小區(qū)被混凝土高墻圍繞，呈現(xiàn)環(huán)狀的地形，還配備了高科技的紅外監(jiān)控設(shè)備。所有的單元都安裝了智能門禁，而且還有專門的“大堂接待員”(共23位，多是年齡在30—40歲間，初中以上文化程度的外地來滬女性)，為該樓的住戶開門關(guān)門或是阻攔詢問意欲進(jìn)入該樓的“陌生人”。小區(qū)中間有一大塊花園式的綠地，綠地中央聳立著一個(gè)抽象形態(tài)的暗銅色的雕塑，與四周分散的古希臘人物塑像一同構(gòu)筑了小區(qū)的內(nèi)部景觀。宣傳冊上將此描述為:“古樸莊重的建筑立面、色彩，使老古北的歐洲建筑風(fēng)格得以一定的延續(xù)、與新古北的新古典歐洲建筑風(fēng)格延續(xù)的規(guī)劃定位相吻合?！?/p>

瑞仕花園小區(qū)的內(nèi)部格局，與鮑存彪(2010)對上海封閉式社區(qū)(gated community)的特征描述一致——社區(qū)居民和房地產(chǎn)物業(yè)公司通過各種屬地策略(比如修建圍墻和柵欄，安裝高科技的監(jiān)控器和雇傭保安等)來控制和限制他人進(jìn)入社區(qū)。在鮑存彪看來，封閉式社區(qū)屬地不僅反映了保護(hù)私人商品房的房地產(chǎn)傾向，也說明了一種排外性的住房愿望和中產(chǎn)階級要求其隱私和私人產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)的希望。從而在某種程度上，形成了一種特權(quán)的生活方式和安全的居住環(huán)境。作者先后接觸了三位居住在該小區(qū)的業(yè)主，無一接受入戶的請求。其中，兩位同意在工作日時(shí)間，在靠近其工作場所的咖啡館內(nèi)接受訪談。另一位是全職太太，與她的訪談是在黃金城道上某個(gè)新開業(yè)的咖啡館內(nèi)進(jìn)行的。按著她的時(shí)間安排，下午四點(diǎn)半，保姆會把兒子從位于南京西路的一家幼兒園接回家。所以，四點(diǎn)鐘左右，我們從咖啡館出來。她同意了作者提出的建議，一起去城道另一端的面包坊，購買她兒子最喜歡吃的一種小蛋糕。回到她所居住的樓下時(shí)，她即刻表示訪談結(jié)束。

20世紀(jì)80年代最大規(guī)模的涉外高檔住宅區(qū)、90年代上海十大景觀之一的文化地理位置，使得瑞仕花園用“天生尊貴，系出名門”(引自該小區(qū)的廣告宣傳冊)高調(diào)地宣稱自我。它經(jīng)由政府和資本的合力打造經(jīng)營，成為某種標(biāo)本。它有各種具有解讀意義的“標(biāo)志”或“能指”，如街名、小區(qū)名、門衛(wèi)的制服、商店的名稱等。這些“能指”，同時(shí)也構(gòu)成了階層區(qū)隔的標(biāo)識。相類似的，是與瑞仕花園一路之隔的古北國際花園小區(qū)，它們由同一家物業(yè)公司提供管理服務(wù)。與瑞仕花園小區(qū)內(nèi)部“歐式古典”風(fēng)格不同，國際花園小區(qū)中間則構(gòu)造出小橋流水的景致。同樣受到了門衛(wèi)的阻攔和問詢，進(jìn)入后，我沿著小區(qū)中間的池塘上方的木板鋪成的路面，經(jīng)過小區(qū)的健身館，然后走過一條兩邊是竹子環(huán)繞的小路，一轉(zhuǎn)彎便看到一個(gè)清晰標(biāo)示的路牌寫著“新古北家園”。與該小區(qū)業(yè)主丁一鳴的訪談就在這個(gè)新建成的小區(qū)會所進(jìn)行的。