10.1　物權(quán)與物權(quán)法概述

10.1.1　物權(quán)及其特征

《中華人民共和國物權(quán)法》(簡稱《物權(quán)法》)規(guī)定，所謂物權(quán)，是指物權(quán)人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。其中的所有權(quán)，包括國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)。用益物權(quán)，不但包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)，而且含有海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)。擔(dān)保物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。物權(quán)具有以下特征：

1) 物權(quán)的客體主要是有體物。這一特征是它與知識產(chǎn)權(quán)的明顯區(qū)別。知識產(chǎn)權(quán)的客體主要是智力成果和無形財產(chǎn)。物權(quán)以特定的物為權(quán)利客體，這里的物，主要是有體物，但在一定條件下也包括無形物。

2) 物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物的權(quán)利。物權(quán)人可以依自己的意思對標的物行使權(quán)利，而無須借助于他人的意思或行為。

3) 物權(quán)是絕對權(quán)、對世權(quán)。在物權(quán)法律關(guān)系中，除權(quán)利人之外，其他一切不特定的人均是義務(wù)主體，不得妨害權(quán)利人行使權(quán)利。

4) 物權(quán)是排他性權(quán)利。同一物上不能有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。權(quán)利人有權(quán)排除他人對其權(quán)利的干涉、妨害、侵害。

5) 物權(quán)法定原則。與合同自由原則不同，物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律直接規(guī)定，權(quán)利人對物的支配必須在法律規(guī)定的范圍之內(nèi)。

10.1.2　物權(quán)的分類

在民法理論上，物權(quán)可以按不同的標準進行分類。

1) 所有權(quán)與他物權(quán)。這是以物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的所有人為標準對物權(quán)進行的分類。所有權(quán)，又稱為自物權(quán)，是指財產(chǎn)所有人對自己所有的財產(chǎn)依法進行全面支配的物權(quán)。他物權(quán)是指非財產(chǎn)所有人根據(jù)法律的規(guī)定或所有人的意志，對他人所有的財產(chǎn)享有的進行有限支配的物權(quán)。

2) 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。這是根據(jù)設(shè)立目的的不同而對他物權(quán)進行的進一步分類。用益物權(quán)是以物的使用權(quán)益為目的而設(shè)立的他物權(quán)，如建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是以保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)立的他物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。

3) 動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)。這是以物權(quán)的客體是動產(chǎn)或是不動產(chǎn)對物權(quán)所作的分類。動產(chǎn)物權(quán)是以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)是以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)。

10.1.3　物權(quán)的效力

物權(quán)的效力是法律賦予物權(quán)的作用力與保障力，也是物權(quán)依法成立后發(fā)生的法律效果。物權(quán)的效力主要包括物權(quán)優(yōu)先效力和物上請求權(quán)。

1) 物權(quán)的優(yōu)先效力。主要是指在同一物上同時存在物權(quán)與債權(quán)時，物權(quán)的效力優(yōu)先于債權(quán)。例如出現(xiàn)“一物二賣”情形時，甲承諾將自己的電視機出賣給乙，乙就取得了要求甲交付電視機的債權(quán)。隨后甲卻將電視機賣給了丙，并交付給丙，丙取得的這臺電視機的所有權(quán)，優(yōu)先于乙的債權(quán)。這時乙只能要求甲承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，而不能要求獲得這臺電視機的所有權(quán)。但物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)也有極少數(shù)的例外，比如，承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)，即租賃期內(nèi)如果發(fā)生房屋轉(zhuǎn)移，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。

2) 物上請求權(quán)。是指物權(quán)人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，請求排除侵害或防止侵害，以恢復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)的權(quán)利。物上請求權(quán)是保障物權(quán)人對于物的支配權(quán)所必需的，是物權(quán)所特有的效力。

10.1.4　物權(quán)法的概念及基本原則

《物權(quán)法》是一部重要的民事基本法律。經(jīng)過七次審議，2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《物權(quán)法》，并于2007年10月1日起施行?！段餀?quán)法》第2條第1款規(guī)定：“因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。”依此規(guī)定，物權(quán)法是確定和調(diào)整人與人之間因?qū)ξ锏臍w屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。物權(quán)法基本原則如下：

1) 平等保護原則。平等保護不同主體的財產(chǎn)權(quán)利是物權(quán)法的基本原則?！段餀?quán)法》第3條第3款明確規(guī)定：“國家實行社會主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利?！钡?條規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！?/p>

2) 物權(quán)法定原則。所謂物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由法律規(guī)定，而不得由民事權(quán)利主體隨意設(shè)定。

3) 物權(quán)絕對原則?？梢詮膬蓚€方面理解：一是物權(quán)人依自己的意思行使物權(quán)具有絕對性；二是物權(quán)排他的絕對性。確定某人對某物享有某種物權(quán)，也就在同時排除了其他任何人對該物享有同樣的物權(quán)。

4) 物權(quán)公示原則。物權(quán)公示是物權(quán)變動的基本原則。所謂物權(quán)公示原則，是指物權(quán)各種變動必須以一種可以公開的、能夠表現(xiàn)這種物權(quán)變動的方式予以展示，并進而決定物權(quán)變動的效力的原則。

5) 物權(quán)抽象原則。物權(quán)抽象原則，也稱物權(quán)變動與其原因行為相分離原則。這是關(guān)于物權(quán)變動的結(jié)果與其原因行為之間的效力關(guān)系的規(guī)定。如當事人以發(fā)生物權(quán)變動為目的而訂立合同，該合同即屬于物權(quán)變動的原因行為，其成立、生效應(yīng)該依據(jù)合同法、債權(quán)法的規(guī)定。但是，合法成立的合同也許不能發(fā)生物權(quán)變動的結(jié)果，因為，不動產(chǎn)的變動因登記而生效，動產(chǎn)的變動因交付而生效。例如，在“一物二賣”的情形中，其中一個買受人先進行了不動產(chǎn)登記或者接受了動產(chǎn)的交付，另一買受人便不可能取得合同指定的物權(quán)。