四　都市創(chuàng)意之南京LOV35休閑谷

休閑是從文化環(huán)境和物質(zhì)環(huán)境的外在壓力中解脫出來的一種相對(duì)自由的生活，它使人能夠以自己喜好的、本能地感到有價(jià)值的方式，在內(nèi)心之愛的驅(qū)動(dòng)下行動(dòng)，并為信仰提供基礎(chǔ)。休閑不只是尋找快樂，也是在尋找生命的意義，從根本上說，休閑是對(duì)生命意義和快樂的探索。

——國(guó)際休閑專家杰弗瑞·戈比（Gooffrey Godbey）

休閑不僅是尋找快樂，也是在尋找生命的意義；休閑是21世紀(jì)最優(yōu)雅的生活方式。據(jù)美國(guó)國(guó)家休閑研究院主席杰弗瑞·戈比教授預(yù)測(cè)：休閑、娛樂活動(dòng)、旅游業(yè)將成為下一個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮，并席卷世界各地。中國(guó)在高速城市化的浪潮中，城市里產(chǎn)生了大量的中產(chǎn)階級(jí)以及出現(xiàn)了以休閑為主要內(nèi)容的中產(chǎn)階級(jí)生活方式。休閑、休閑生活、休閑生活方式、休閑產(chǎn)業(yè)、休閑主題公園將如何在休閑時(shí)代獲取自我的發(fā)展空間，必將成為下一輪城市旅游開發(fā)的關(guān)注熱點(diǎn)。

如何開辟適應(yīng)休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代發(fā)展又迎合當(dāng)今發(fā)達(dá)城市中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)群體的休閑主題場(chǎng)所，是一個(gè)新的挑戰(zhàn)，也是一個(gè)新的機(jī)遇。盡管在中國(guó)面臨著嚴(yán)峻的發(fā)展形勢(shì)，主題休閑公園還是被世界旅游組織稱為當(dāng)前及未來國(guó)際旅游發(fā)展的三大趨勢(shì)之一。如何打造一個(gè)既滿足都市休閑生活的需要，又從可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向奠定可靠的發(fā)展平臺(tái)，成為休閑主題公園的策劃重點(diǎn)。

在項(xiàng)目委托方南京市下關(guān)區(qū)、南京飛元機(jī)械制造廠與策劃課題組良好互動(dòng)與深度溝通的基礎(chǔ)上，最終提出了一個(gè)以新型城市工業(yè)廠區(qū)遺址改造與城市旅游開發(fā)相結(jié)合的思路構(gòu)建休閑谷的計(jì)劃。借助幕府山的地理資源以及工業(yè)廠房車間的原始布局，形成了一個(gè)大系統(tǒng)串聯(lián)的休閑主題公園開發(fā)理念。

南京幕府山LOV35休閑谷主題公園的開發(fā)策劃，從一開始就把產(chǎn)業(yè)開發(fā)與旅游休閑相結(jié)合，在構(gòu)建產(chǎn)業(yè)的持續(xù)開發(fā)的基礎(chǔ)上，打造以休閑生活為主題的城市現(xiàn)代休閑創(chuàng)意型旅游景區(qū)。

LOV35休閑谷開發(fā)策劃的核心理念是：定位先行，空間再造，畫地為景，休閑制造，旅游聯(lián)動(dòng)，與時(shí)共進(jìn)。

（一）讓休閑生活光榮做主

1．總體定位

LOV35，Leisure Valley 35，亦即北緯35°南京休閑谷。Leisure：來自古法語leisir，意指?jìng)€(gè)人從勞動(dòng)、責(zé)任或勞累中解脫、解放出來，獲得一種放松的狀態(tài)，一種追求個(gè)人興趣的自由，無拘無束地選擇自己喜愛的活動(dòng)。LOV35休閑谷提倡從都市人的放飛自我、調(diào)劑心身、愜意養(yǎng)生的自然休閑訴求出發(fā)，為都市人帶來由內(nèi)而外的靈性感受和花谷養(yǎng)生。Valley：界不同則人不同。獨(dú)特的山谷地形賦予LOV35休閑谷的不只是與眾不同的風(fēng)景，而是一種生活視野的境界，更是一種生活從容的尺度。LOV35休閑谷提倡層層深入、步步有景、處處識(shí)花、別有洞天的布局藝術(shù)，追尋婉約的詩(shī)路花語。35：LOV35休閑谷位于全球北緯35°，地處南京幕府山下，長(zhǎng)江沿岸。集幕府山之秀麗景觀，長(zhǎng)江之靈性氣質(zhì)，雄厚儒雅、溫婉含蓄。LOV35休閑谷旨在樹立國(guó)際休閑新坐標(biāo)，主張?jiān)谛蓍e的過程中體驗(yàn)無窮的快樂。同時(shí)，將快樂理念貫穿整個(gè)生產(chǎn)、管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，達(dá)到一種工作、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)、管理、休閑、快樂的完美融合。

2．定位依據(jù)

（1）時(shí)空機(jī)遇

休閑產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代社會(huì)的產(chǎn)物。它發(fā)端于歐美，19世紀(jì)中葉初露端倪。進(jìn)入20世紀(jì)，隨著科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，與休閑相關(guān)的產(chǎn)業(yè)便逐漸應(yīng)運(yùn)而生，20世紀(jì)70年代進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。在世界范圍內(nèi)，休閑產(chǎn)業(yè)每年能創(chuàng)造3萬美元以上的產(chǎn)值，各國(guó)都大力扶持發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正經(jīng)歷一個(gè)關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期，如何通過尋找既符合世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流，又能大力吸納就業(yè)人口的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，如何在不斷發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，提高城市的文化形象與國(guó)家的文化競(jìng)爭(zhēng)力，這些都是中國(guó)當(dāng)前迫切需要破解的難題。休閑產(chǎn)業(yè)因其文化含量高、知識(shí)創(chuàng)新強(qiáng)、資源消耗低、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力大等特點(diǎn)而成為一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口。當(dāng)前中國(guó)的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于新一輪中長(zhǎng)周期中，人均GDP達(dá)到3 000美元以上的城市有近40個(gè)，上海、深圳、成都、北京等城市積極推動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，取得了初步成效。中國(guó)的休閑經(jīng)濟(jì)，近十年來得到了迅速的發(fā)展，并且呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭。

據(jù)美賓夕法尼亞州立大學(xué)休閑研究教授杰佛瑞·戈比預(yù)測(cè)，在稍后幾年，休閑的中心地位將會(huì)加強(qiáng)，人們的休閑概念將會(huì)發(fā)生本質(zhì)的變化，在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中休閑產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員將占整個(gè)社會(huì)勞動(dòng)力的80%～85%，休閑服務(wù)將從標(biāo)準(zhǔn)化和集中化轉(zhuǎn)向個(gè)性化服務(wù)，人們會(huì)倍加重視休閑對(duì)健康的正面影響。

（2）首次提出休閑產(chǎn)業(yè)概念，建立中國(guó)首個(gè)休閑旅游主題樂園

首次將“休閑”與“產(chǎn)業(yè)”結(jié)合在一起，提出休閑產(chǎn)業(yè)概念，建構(gòu)一種全新的休閑文化經(jīng)濟(jì)樣態(tài)，在休閑中感受，在享受中休閑。通過對(duì)兩者的有機(jī)結(jié)合，LOV35產(chǎn)業(yè)園著力打造花卉—休閑—養(yǎng)生—美食—?dú)g樂的獨(dú)特產(chǎn)業(yè)鏈。整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的前五大板塊設(shè)計(jì)分別圍繞這五大主題，將五大主題巧妙地融合在各個(gè)板塊中，又將整個(gè)板塊很好地串聯(lián)，使其有機(jī)聯(lián)系為一個(gè)產(chǎn)業(yè)整體。

（3）空隙定位戰(zhàn)略，帶來LOV35休閑谷的極大吸引力

相對(duì)于南京地區(qū)其他的主題公園與純粹的產(chǎn)業(yè)園，LOV35以“休閑花谷”為其特色，已經(jīng)具有差異化和唯一化的優(yōu)勢(shì)。在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，LOV35休閑谷將是南京市唯一的大型生態(tài)花谷休閑產(chǎn)業(yè)園，這種創(chuàng)造差別、帶有獨(dú)家特色的“空隙定位”戰(zhàn)略，將使得LOV35休閑谷對(duì)休閑服務(wù)企業(yè)及追求休閑生活的個(gè)人具有極大的吸引力。

3．定位語

（1）LOV35，格調(diào)SOHO。闡釋：享受生活、追求格調(diào)。LOV35休閑谷為各方人士提供全面體貼的辦公空間與娛樂休閑領(lǐng)地，細(xì)致入微、品位獨(dú)特，帶來全新格調(diào)的生活。

（2）去LOV35，愛在北緯35°。闡釋：LOV35休閑谷，是一個(gè)提升都市人生活及工作品質(zhì)的新選擇，是人們實(shí)現(xiàn)工作與身心健康、追尋情感價(jià)值的場(chǎng)所。

4．推廣語

半山聞鳥鳴　休閑花語間；

半山休閑　健康伴生；

花谷養(yǎng)心　休閑養(yǎng)人；

幕府山下　休閑V空間；

LOV35休閑谷　智慧人生渡；

Choose LOV35，choose leisure；

Waiting for leisure，waiting for LOV35。

（二）空間再造與畫地為景

根據(jù)休閑谷的實(shí)際情況和游客的不同需求，將其分為以下六大板塊：花卉休閑區(qū)、美容養(yǎng)生區(qū)、美食休閑區(qū)、休閑產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)園、兒童主題樂園區(qū)、配套功能區(qū)。各大功能板塊并非完全獨(dú)立，具有交叉連接、點(diǎn)線分布的設(shè)計(jì)。在提高空間利用效率的基礎(chǔ)上達(dá)到高于100%的使用率。

LOV35休閑谷概念規(guī)劃示意圖

（1）LOV35國(guó)際花卉休閑區(qū)（Flower Leisure District）

花卉板塊是整個(gè)休閑谷的核心板塊。該板塊包括花卉植物等的培植研發(fā)、觀賞、交易、休閑以及花卉產(chǎn)品開發(fā)等，以花卉為主線，以花卉休閑養(yǎng)生為主要目的，打造花卉休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

①詩(shī)路花語帶（LOV35Flower Belt）。

②LOV35國(guó)際花市（LOV35Flower Bazaar）。

③LOV35國(guó)際花卉培植基地（LOV35Flower Training Base）。

④LOV35國(guó)際休閑花卉產(chǎn)品研制中心（LOV35Flower Product Research Center）。

⑤LOV35國(guó)際花卉無憂坊（LOV35Flower Care Center）。

⑥LOV35國(guó)際花卉DIY專區(qū)（LOV35Flower DIY Zone）。

（2）LOV35國(guó)際美食休閑區(qū)（LOV35Food Leisure District）

①歐洲風(fēng)情美食街——?dú)W美食尚街（北緯35°食尚街區(qū)）。

②東亞風(fēng)情美食街——東亞食尚坊。

③華夏一省一品街。如北京全聚德烤鴨、天津狗不理包子、遼寧老邊餃子、浙江西湖醋魚、福建荔枝肉、江西鄱陽湖獅子頭、湖南剁椒魚頭等等。

④花卉餐館（Flower Restaurant）。

⑤LOV35國(guó)際休閑吧街（LOV35Leisure Bar）。包括酒吧、咖啡館、單身俱樂部、VIP會(huì)所、音樂臺(tái)、舞池、懷舊影院、中式茶館、戲臺(tái)、清音書吧、花海KTV、酒博物館等。

（3）LOV35國(guó)際休閑美容養(yǎng)生區(qū)（LOV35Leisure Beauty Health District）

旨在追求天然、純樸、簡(jiǎn)單、永恒的養(yǎng)生美容圣經(jīng)，發(fā)揮自然花卉神奇之功效，建立融養(yǎng)生食物、花卉美容、保健產(chǎn)品、現(xiàn)代中醫(yī)為一體的生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟(jì)社區(qū)。在規(guī)劃的布局上，與美食休閑區(qū)相連。養(yǎng)生一品街（Health Product Street）、美容尚品街（Beauty Product Street）、休閑產(chǎn)品集中營(yíng)、時(shí)尚生活館群，包括花卉美容美發(fā)館、瑜伽館、健身館、SPA館等，理療館群，包括視覺理療（如光學(xué)治療）、聽覺理療（如音樂治療）、觸覺理療（如專業(yè)治療按摩）、味覺理療（如植物香花茶）、嗅覺理療（如香薰精油治療）、纖體理療（如蒸汽祛脂排毒治療）等。

（4）LOV35國(guó)際休閑產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)園（LOV35Leisure Industry Design District）

①LOV35休閑產(chǎn)業(yè)總部基地。LOV35休閑產(chǎn)業(yè)總部基地為整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常運(yùn)作、人員編制、項(xiàng)目策劃、對(duì)外招商等等各項(xiàng)事宜。

②休閑產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)簇群。包括工藝設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)（家裝為主）、景觀設(shè)計(jì)、禮品設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、音樂設(shè)計(jì)、影視設(shè)計(jì)、食品開發(fā)設(shè)計(jì)、玩具設(shè)計(jì)等。

（5）LOV35國(guó)際童話主題樂園（LOV35Children Happy Paradise）

①童話微塑園（Fairy Tale Garden）

格林童話與安徒生童話故事群：如灰姑娘、白雪公主、十二兄弟、森林中的七個(gè)小矮人、七只烏鴉、賣火柴的小女孩、丑小鴨、拇指姑娘等等100多個(gè)童話故事系列主題雕塑長(zhǎng)廊。

②巧克力工廠（Chocolate Factory）

孩子DIY巧克力工廠，在滿足孩子們對(duì)甜香食物的需求的同時(shí)，發(fā)揮孩子們創(chuàng)造性的天賦，自己制作喜愛的食物。

③親子活動(dòng)區(qū)（Interaction District）

開放的親子互動(dòng)空間，為家長(zhǎng)和孩子的交流提供一個(gè)良好的平臺(tái)。家長(zhǎng)、孩子在這里一起學(xué)習(xí)、交流、娛樂。

④露營(yíng)基地（LOV35Campsite）：看漫天星斗

專為年輕一族開辟的戶外運(yùn)動(dòng)空間，與大自然進(jìn)行零距離的接觸。

⑤青年旅社、小說旅館（Youth Hotel、Novel Hotel）

為游客提供舒適安全的居住環(huán)境。

（三）休閑制造與旅游聯(lián)動(dòng)

城市旅游開發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程。LOV35休閑谷，定位于國(guó)內(nèi)第一個(gè)將休閑產(chǎn)業(yè)空間與城市休閑活動(dòng)場(chǎng)所連為一體的開發(fā)策略，還需要將空間、環(huán)境、場(chǎng)所、產(chǎn)業(yè)與旅游時(shí)尚相結(jié)合才能發(fā)揮出一個(gè)主題型大型城市主題景區(qū)的旅游開發(fā)效應(yīng)。

根據(jù)旅游地生命周期理論⁽²⁾，LOV35休閑谷，將要經(jīng)歷一個(gè)探索培育期。在探索培育期，將會(huì)突出打造一個(gè)空前的以都市休閑、美食、養(yǎng)生、健康、娛樂等為主題的休閑概念，再以制造現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)的那些SOHO設(shè)計(jì)工作室為建筑與參與活動(dòng)的載體，透過休閑谷的“休閑制造”去吸引并長(zhǎng)期引導(dǎo)休閑生活的人群。

還要結(jié)合城市休閑的地標(biāo)性空間場(chǎng)所，將旅游休閑納入到休閑活動(dòng)與休閑產(chǎn)業(yè)的大背景推廣過程。南京市下關(guān)區(qū)已經(jīng)開始通過政府渠道向社會(huì)公布了幕府山麓休閑谷的開發(fā)計(jì)劃，并開始了大規(guī)模的設(shè)計(jì)招標(biāo)，制造概念營(yíng)銷的序曲。

策劃之末：

南京LOV35休閑谷的開發(fā)創(chuàng)意，主要結(jié)合了當(dāng)代城市休閑時(shí)代的時(shí)空機(jī)遇，將廢棄的工業(yè)廠房與山體自然環(huán)境的物理空間條件，通過休閑公園與休閑產(chǎn)業(yè)的結(jié)合去開發(fā)出一個(gè)有高度人群參與的具有休閑創(chuàng)意景觀的主題公園。

將休閑產(chǎn)業(yè)空間與制造休閑的格調(diào)作為一個(gè)概念訴求的引子，然后再將空間、環(huán)境、場(chǎng)所規(guī)劃成為城市主題休閑活動(dòng)區(qū)域，搭建了一個(gè)從休閑產(chǎn)業(yè)SOHO空間、都市主題休閑場(chǎng)所環(huán)境、自然生態(tài)的創(chuàng)新景觀以及兒童休閑主題街區(qū)模式，完成了一個(gè)大型主題旅游景區(qū)的思想采購(gòu)與環(huán)境塑造，從而豐富了現(xiàn)代主題旅游景區(qū)開發(fā)的模式。

【注釋】

(1)http://1home.hainan.net/New/TechForum/content.asp?idwriter=0＆key＝0＆idItem＝176＆idartide＝535529

(2)旅游地生命周期理論這一概念首先由Walter Christaller提出。1980年Butler R．W．提出了六階段論：探索階段、參與階段、發(fā)展階段、鞏固階段、停滯階段、衰落或復(fù)蘇階段，每個(gè)階段在游客量、旅游投入、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境容量等方面都有各自的特征。引自Butler R W．The Concept of a Tourist Area Cycle of Evolution：Implications for Management of Resources．Canadian Geographyer，1980 （24）：5～12