我們對迪拜事件“反應過度”

2009年11月25號，負債高達近600億美元的“迪拜世界”集團對債權人提出，希望把還債的時間推遲到明年5月，這一消息隨即引發(fā)歐洲股市和亞洲股市大幅下挫。這幾天，大家都在拿迪拜事件說事。一夜之間，冒出了許多迪拜問題專家。令人懷疑。

國門打開，我們熟悉了美國、了解了歐洲，但有關中東有關迪拜，我們知之不多或者說知之甚少。現(xiàn)如今，我們所有的討論都基于這樣兩個判斷：這是場重量級的危機；這是場由房地產(chǎn)引發(fā)的危機。有媒體甚至報道說，沙漠里的溫州炒房團虧了?！督?jīng)視新聞》的記者采訪了迪拜的溫州商會會長陳志遠先生和阿拉伯亞洲商務衛(wèi)視的高哲友先生。后者也是我昔日的同事。他們倆的觀點是：這起事件其實不大，更不會出現(xiàn)多米諾骨牌效應。

的確，這次涉及的畢竟只有幾百億美元的債務；畢竟也還是延期還款。我們不妨再引用一下關于這一危機的最初報道：“阿拉伯聯(lián)合酋長國迪拜酋長國政府（Dubai）昨日宣布，它將重組其最大的企業(yè)實體迪拜世界（DubaiWorld）。后者這是一家業(yè)務橫跨房地產(chǎn)和港口的企業(yè)集團。迪拜政府稱，其負債額達590億美元的國有集團迪拜世界請求債務償還暫停6個月，而迪拜世界旗下棕櫚島集團（Nakheel）的35億美元到期債券也將被延后償還?！?/p>

區(qū)區(qū)幾百億美元，“蚍浮撼樹談何易?！睆倪@個意義上講，有關迪拜世界的債務危機，我們反應過度。在我寫下這篇小文章的時候我注意到，中國人民大學金融與證券研究所所長吳曉求表示，“迪拜事件只是個案，不具有蔓延性，影響是有限的。”我對迪拜毫無研究，但我更愿意接受吳曉求的觀點。

但即便如此，我依然相信，中國的房地產(chǎn)業(yè)到了危急關頭，政策市可以休矣，政策市必須踩剎車。從昨天開始，馬光遠、時寒冰、易憲容等多位財經(jīng)時評人士及學者都說，迪拜危機敲響中國房產(chǎn)業(yè)警鐘。

在我看來，中國房產(chǎn)業(yè)的警鐘或許非因迪拜危機而敲響，但的確到了需要敲響的時候。