瑞典的住宅建設(shè)和住宅政策的制定都十分重視住戶的意見，并鼓勵(lì)住戶參與其中。在各項(xiàng)與住宅有關(guān)的調(diào)查中，都邀請(qǐng)?jiān)S多家庭或者其他住宅的使用者參與調(diào)查，對(duì)他們提出或表現(xiàn)出的問題給予充分的考慮，這樣使得政府所采取的各項(xiàng)措施，能夠切實(shí)可行地解決各類人群的居住問題。住戶對(duì)規(guī)劃的影響主要體現(xiàn)在合作建房中，合作建房通常是由一定數(shù)量的住戶發(fā)起的住宅建造運(yùn)動(dòng)。因此，住戶對(duì)于要建什么樣的住宅和希望住在什么樣的環(huán)境中，有充分的選擇權(quán)和決定權(quán)。通常的做法是召開一個(gè)解決問題的座談會(huì)，進(jìn)行咨詢或民意調(diào)查，用協(xié)商的方式最終確定規(guī)劃的方案以及住宅的一些細(xì)節(jié)。另外還有一系列鼓勵(lì)住戶影響和參與設(shè)計(jì)的嘗試，滲透到從總體布局到詳細(xì)規(guī)劃等不同的規(guī)劃階段。

在合作建房中，由于住宅合作社是由住戶組成的合作組織，他們理所當(dāng)然可以參加住宅的設(shè)計(jì)，并且在住宅建成之后通常也是由他們負(fù)責(zé)管理的。因而住戶的影響更為突出，住戶不僅可以挑選住宅的形式，還可以在設(shè)計(jì)初期就提出自己的要求，這樣，住戶對(duì)于居住的需求就能夠得到充分的重視和及時(shí)的反饋。住宅合作社建造的住宅，能夠充分地滿足不同住戶的各種需求，從而避免大量的盲目建設(shè)。通常合作建房的空房率遠(yuǎn)低于政府或私人開發(fā)公司建造的住宅（圖3-3、圖3-4）。

圖3-3　1950～1980年瑞典新建住宅數(shù)量變化

圖3-4　1975～1993年瑞典通過改建增加的住宅數(shù)量

資料來源：斯文·蒂伯爾伊．瑞典住宅研究與設(shè)計(jì)［M］．張瓏，等，譯．北京：中國建筑工業(yè)出版社，1993：11

住戶對(duì)住宅的影響在舊城改造的過程中得以提高和完善，例如斯德哥爾摩德地內(nèi)城改造，其做法是居民代表通過“租戶聯(lián)合會(huì)”，以協(xié)商的方式參與規(guī)劃過程，并有權(quán)對(duì)最后的定案實(shí)施影響。在舊建筑的改建中，原有住戶的意見也得到了充分重視，因?yàn)樵凶魧?duì)于該住宅的問題最為了解，對(duì)于住宅的改造方向也最有發(fā)言權(quán)，甚至改造本身的活動(dòng)也邀請(qǐng)?jiān)凶魠⒓印＿@樣不僅在節(jié)約能源和保護(hù)舊建筑等方面有一定的貢獻(xiàn)，最重要的是在這個(gè)過程中，這種做法使得居民有集體感和認(rèn)同感，對(duì)于整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定十分有益。