二、研究對(duì)象與過(guò)程

1．研究對(duì)象

蘇寧千秋情緣位于南京市鼓樓區(qū)清涼門大街與龍園中路交界處，是一處以高層（18層、25層）為主的純住宅項(xiàng)目，由南京市蘇寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。其占地面積90　000平方米，建筑面積150　000平方米，容積率1．60，綠化率50%。作為南京近年來(lái)不多見(jiàn)的低密度、高綠化、深內(nèi)涵的景觀生態(tài)住宅小區(qū)，千秋情緣于2004年開(kāi)盤，目前兩期已全部售完，均價(jià)7　000元／平方米。

蘇寧千秋情緣

社區(qū)周邊交通方便，生活配套齊備，小區(qū)內(nèi)建有游泳池（室外）、網(wǎng)球場(chǎng)、健身俱樂(lè)部、高級(jí)私人會(huì)所和商業(yè)街入口處。目前小區(qū)物業(yè)管理由蘇寧物業(yè)管理公司全面承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)1．7元／平方米，在南京處于比較高的水平。

作為新型社區(qū)的代表，千秋情緣社區(qū)具有相當(dāng)?shù)牡湫托浴８邔?，電梯，設(shè)計(jì)精心，大面積的綠化與公共空間設(shè)置，完善的物業(yè)管理與服務(wù)等都構(gòu)成了它的主要特征。而在這個(gè)社區(qū)中，鄰里關(guān)系的淡漠與社區(qū)公共生活的匱乏也是非常典型的。因此，我們選擇它作為實(shí)地研究的對(duì)象。

2．研究過(guò)程

首先，我們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)介紹等，查詢到千秋情緣社區(qū)的基本信息，然后通過(guò)熟人的介紹，以來(lái)訪者的身份進(jìn)入這個(gè)社區(qū)。在對(duì)社區(qū)的道路、公共綠地、商業(yè)街、住宅、電梯、車庫(kù)等進(jìn)行了實(shí)地觀察之后，我們對(duì)社區(qū)居民、公共綠地上的休閑者、社區(qū)保安和物業(yè)管理人員等進(jìn)行了訪談。訪談與觀察得到的信息可以讓我們對(duì)千秋情緣社區(qū)的整體狀況、社區(qū)公共生活、鄰里間的交流與互動(dòng)、居民對(duì)社區(qū)的看法與認(rèn)同感等有一個(gè)比較詳細(xì)的了解。

為了與新型社區(qū)的情況進(jìn)行比較，我們又通過(guò)查找文獻(xiàn)、對(duì)南京城南夫子廟附近傳統(tǒng)社區(qū)進(jìn)行實(shí)地觀察等方式，了解了石庫(kù)門、四合院等傳統(tǒng)社區(qū)的空間布局與社區(qū)公共生活。

通過(guò)對(duì)比傳統(tǒng)社區(qū)與新型社區(qū)物質(zhì)空間設(shè)置、社區(qū)生活、居民互動(dòng)與交往的情況，我們可以發(fā)現(xiàn)很多明顯的差異。對(duì)這些差異及造成它們的原因進(jìn)行分析，便是這次實(shí)地研究的主要內(nèi)容。