第十節(jié)　舊貨市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)及其案例

一、舊貨市場(chǎng)的概念

舊貨市場(chǎng)是指交易舊貨的市場(chǎng)和組織，2006年3月國(guó)家商務(wù)部已審定并正式實(shí)施《舊貨品質(zhì)鑒定通則》和《舊貨品質(zhì)鑒定舊家用電器》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定舊家電出售前必須經(jīng)由質(zhì)量監(jiān)管部門鑒定，對(duì)超過(guò)使用年限的廢家電須強(qiáng)制報(bào)廢。2007年3月，上海有望出臺(tái)規(guī)范舊家電等電子產(chǎn)品在二手市場(chǎng)交易的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照這項(xiàng)規(guī)定，包括電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、電腦、手機(jī)等所有在當(dāng)?shù)囟质袌?chǎng)交易的電子產(chǎn)品，須統(tǒng)一粘貼經(jīng)由舊貨質(zhì)量認(rèn)證的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明使用年限，且使用期超過(guò)10年的電子產(chǎn)品將在二手市場(chǎng)上禁售。

在我國(guó)，舊貿(mào)交易源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，早在封建社會(huì)中期的宋、元年間就有了舊貿(mào)行當(dāng)，以及舊貿(mào)貿(mào)易集市的雛形，新中國(guó)成立后，國(guó)有信托貿(mào)易公司是經(jīng)營(yíng)舊貿(mào)的主體，但是，長(zhǎng)期以來(lái)，舊貿(mào)行業(yè)發(fā)展緩慢。改革開(kāi)放后，我國(guó)舊貿(mào)業(yè)得以發(fā)展，1997年10月，經(jīng)批準(zhǔn)的舊貿(mào)調(diào)劑試點(diǎn)單位已達(dá)100家，遍及全國(guó)28個(gè)省。區(qū)、市的78個(gè)大、中、小城市。目前，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)有各類較具規(guī)模的經(jīng)常性的舊貨市場(chǎng)2000多家，經(jīng)營(yíng)額達(dá)1700萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)舊貿(mào)享受按4％減半征收增值稅。

二、潘家園舊貨市場(chǎng)案例

北京潘家園舊貨市場(chǎng)位于北京三環(huán)路的東南角，是全國(guó)最大的舊貨市場(chǎng)，每周四至周日開(kāi)放4天，經(jīng)營(yíng)各種文物書畫、文房四寶、瓷器及木器家具等，共有3000多個(gè)攤位，全國(guó)24個(gè)省市都有人在此設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，還有許多少數(shù)民族在此經(jīng)營(yíng)本民族產(chǎn)品，因此，經(jīng)營(yíng)的商品除了食品外可以說(shuō)是五花八門，也有人說(shuō)它像一個(gè)博物館，這里是北京最便宜的舊貨市場(chǎng)，吸引著大批中外游客。

潘家園舊貨市場(chǎng)是1992年春季自發(fā)形成的，俗稱鬼市，王東生是最早來(lái)到這里的經(jīng)營(yíng)者之一。1995年，潘家園街道辦事處投入了大量資金，使原有的馬路市場(chǎng)退街進(jìn)場(chǎng)，這里的經(jīng)營(yíng)者大多來(lái)自中國(guó)的24個(gè)省市自治區(qū)，現(xiàn)在這里已經(jīng)擁有2300多個(gè)攤位。2001年10月底建成投入使用的工藝品大棚。每周末都有許多專業(yè)或業(yè)余的書畫家在此直接銷售自己的書畫作品，因此價(jià)格比別處便宜，北京許多畫廊也從這里進(jìn)貨。

在潘家園市場(chǎng)上有許多經(jīng)營(yíng)古舊書畫的攤位，特別是各個(gè)年代的宣傳畫，是影視作品中反映時(shí)代特點(diǎn)的重要道具，也是一些人收藏的對(duì)象。劉占泉是宣傳畫的收藏者，收藏有各年代的宣傳畫數(shù)百種，經(jīng)常有國(guó)內(nèi)外的客人慕名前來(lái)購(gòu)買。這里的商品品種多，比如說(shuō)雕刻從葦席到石雕、木雕等作品，樣樣都有，件件有特色。

經(jīng)營(yíng)者來(lái)自北京、天津、河北、河南、廣西、江西、云南、新疆、西藏等26個(gè)省、市、自治區(qū)，涉及漢、回、滿、苗、侗、維、蒙、藏、朝鮮等十幾個(gè)民族；經(jīng)營(yíng)的主要物品有仿古家具、文房四寶、古籍字畫、舊書刊、瑪瑙玉翠、陶瓷、中外錢幣、竹木牙雕、皮影臉譜、佛教信物、民族服裝、服飾、“文革”遺物及生活用品等。

三、租賃市場(chǎng)

租賃，是指出租人在一定時(shí)期內(nèi)把租賃物借給承租人使用，承租人則按租約規(guī)定，分期付給一定的租賃費(fèi)。租賃市場(chǎng)是經(jīng)營(yíng)租賃產(chǎn)品和服務(wù)的市場(chǎng)，涉及房屋租賃、專用設(shè)備租賃、汽車工具租賃、人才租賃、兒童玩具租賃、圖書音像租賃、電池租賃等。

四、租賃市場(chǎng)案例

上海金海岸租賃有限公司是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的非銀行金融機(jī)構(gòu)。以租賃業(yè)務(wù)為主營(yíng)，明確選擇科技含量高、成長(zhǎng)性和現(xiàn)金流好、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的行業(yè)作為業(yè)務(wù)開(kāi)拓和經(jīng)營(yíng)的主要發(fā)展方向，逐步形成了以航空租賃為主、交通、能源、電信設(shè)備租賃等租賃業(yè)務(wù)共同發(fā)展的業(yè)務(wù)體系。

上海金海岸租賃有限公司將秉承“簡(jiǎn)單高效，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，合作共贏，開(kāi)拓創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)理念，為客戶提供個(gè)性化的租賃解決方案，協(xié)助設(shè)備生產(chǎn)廠商以租賃方式拓展銷售渠道，保持與銀行金融業(yè)的有機(jī)協(xié)作，在創(chuàng)造自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)實(shí)現(xiàn)多方共贏。

租賃業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)，它的興起與發(fā)展打破了傳統(tǒng)信貸和金融機(jī)構(gòu)體系的束縛，為金融體制的改革注入了新的活力。金融體制改革要求金融機(jī)構(gòu)和信貸方式從過(guò)去比較單一和集中，向多元化、多形式方向發(fā)展，以形成一個(gè)以中央銀行為領(lǐng)導(dǎo)的、以國(guó)有商業(yè)銀行為主體的各種金融機(jī)構(gòu)并存和分工協(xié)作的金融體系，并使信用方式和金融工具適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要而相應(yīng)發(fā)展。租賃機(jī)構(gòu)是整個(gè)金融體系中一種新興的非銀行信用機(jī)構(gòu)。它的建立一方面為中國(guó)的金融業(yè)注入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；另一方面也在舊的信貸體制中打開(kāi)了一個(gè)缺口，使生產(chǎn)企業(yè)在技術(shù)改造上對(duì)金融方式和貿(mào)易方式有了新的選擇。

截至2004年底，經(jīng)國(guó)家商務(wù)部（包括原外經(jīng)貿(mào)部）批準(zhǔn)設(shè)立的中外合資及外商獨(dú)資租賃公司共有49家，其中除2家已經(jīng)清算外，47家正常經(jīng)營(yíng)，20多年來(lái)，外商投資租賃企業(yè)通過(guò)融資租賃的方式累計(jì)引進(jìn)外資近80億美元，成為引進(jìn)外資和設(shè)備的重要渠道，有力地支持了國(guó)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)改造和電信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。外商投資融資租賃公司的設(shè)立注冊(cè)資本金最低為1000萬(wàn)美金。

截至2004年底，經(jīng)中國(guó)人民銀行審批成立的金融租賃公司16家；有4家高風(fēng)險(xiǎn)的公司先后從市場(chǎng)退出，有2家高風(fēng)險(xiǎn)的公司停止正常經(jīng)營(yíng)，正在實(shí)施股權(quán)、債務(wù)重組，其他10家公司的資產(chǎn)總計(jì)214億元人民幣。金融租賃公司的設(shè)立注冊(cè)資本金最低為5億元人民幣。2003年，金融租賃業(yè)全行業(yè)總資產(chǎn)近214億元人民幣，增速高達(dá)35％。

國(guó)內(nèi)很多行業(yè)的租賃市場(chǎng)極為火暴。中國(guó)的租賃滲透率僅達(dá)到萬(wàn)分之三，可以說(shuō)，中國(guó)租賃市場(chǎng)有較大的潛力，國(guó)內(nèi)租賃業(yè)可涉及的領(lǐng)域大致可包括：房產(chǎn)租賃、設(shè)備或儀器租賃、汽車租賃、電池租賃、航空租賃、人才租賃、書籍音像租賃、服裝租賃、玩具租賃、戶外運(yùn)動(dòng)用品租賃等，行業(yè)滲透相當(dāng)廣泛。

房屋租賃市場(chǎng)是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，它有助于盤活房屋存量，優(yōu)化資源配置，搞活市場(chǎng)流通，正成為新的投資和消費(fèi)熱點(diǎn)。

全國(guó)資產(chǎn)在3000萬(wàn)元以上的從事工程機(jī)械租賃的專業(yè)租賃公司只有80多家，其余均為中小企業(yè)和個(gè)體戶，而在發(fā)達(dá)國(guó)家具有相當(dāng)規(guī)模的工程機(jī)械租賃企業(yè)有數(shù)千家。中國(guó)工程機(jī)械年需求量為2000億～3000億元，而租賃業(yè)務(wù)只為需要量的10％，與高達(dá)80％的國(guó)際平均水平相差甚遠(yuǎn)。

中國(guó)的汽車租賃市場(chǎng)仍處于起步階段，在近500家國(guó)內(nèi)汽車租賃企業(yè)中，絕大多數(shù)企業(yè)規(guī)模很小，缺乏抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)拓展的實(shí)力。其中，有80％的企業(yè)的運(yùn)營(yíng)車輛不足50輛，70％的企業(yè)的正式員工人數(shù)不足5人，85％的企業(yè)的汽車租賃站點(diǎn)數(shù)低于2個(gè)。由此可以看出，中國(guó)租賃市場(chǎng)的發(fā)展空間是相當(dāng)巨大的。

中國(guó)投資咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2008年中國(guó)租賃市場(chǎng)分析及投資咨詢報(bào)告》共15章。首先介紹了租賃的概念、分類、特征及產(chǎn)生與發(fā)展等，接著分析了國(guó)際國(guó)內(nèi)租賃業(yè)的發(fā)展概況，并對(duì)融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃、租賃業(yè)資產(chǎn)證券化、租賃業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理做了細(xì)致分析，然后具體介紹了房屋租賃、專用設(shè)備租賃、交通工具租賃、人才租賃、兒童玩具租賃、圖書音像租賃、電池租賃市場(chǎng)的發(fā)展。隨后，報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)做了區(qū)域發(fā)展分析、重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況分析和投資分析，最后分析了租賃市場(chǎng)的政策環(huán)境及前景。您若想對(duì)租賃市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資租賃業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。