1. 外國(guó)地產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的文化浪潮

世界是輪回的也是公平的，三十年河?xùn)|，三十年河西，雖然美國(guó)文化和日本文化對(duì)世界的影響之巨毋庸置疑，但在今天法國(guó)巴黎卻用自己獨(dú)特的城市文化、歷史底蘊(yùn)贏得了世界文化之都的美譽(yù)。

所以很多時(shí)候你很難用一時(shí)的成敗來(lái)評(píng)定某個(gè)國(guó)家的發(fā)展是錯(cuò)還是對(duì)。

舉個(gè)例子：當(dāng)你想到建筑你會(huì)想到巴黎的埃菲爾鐵塔、盧浮宮，當(dāng)你想到美麗你會(huì)想到巴黎的時(shí)裝周、曼妙的下午茶。

我們也可以這樣說(shuō)：時(shí)裝與浪漫是巴黎華麗的外衣，而文化與建筑，才是巴黎古老又時(shí)尚的靈魂。

這種鐫刻在一個(gè)城市靈魂里的文化，經(jīng)年累月地積淀在巴黎的建筑、繪畫(huà)、雕刻、音樂(lè)、文學(xué)、電影之中，那些人們?yōu)橹蛲?、如?shù)家珍的博物館、音樂(lè)廳、圖書(shū)館、宮殿、教堂星星點(diǎn)點(diǎn)地灑落在巴黎的每一寸角落，從塞納河到巴黎圣母院、凡爾賽宮、巴黎歌劇院、蓬皮杜文化藝術(shù)中心……都讓人念念不忘、流連忘返。

當(dāng)你想到凡·高、莫奈、畢加索、巴爾扎克、普魯斯特、薩特這些近代大師的名字，也會(huì)不由想起是他們讓巴黎亮在世人面前的名片更加富有了格調(diào)，是他們?cè)?jīng)的輝煌讓今天的巴黎變得更加璀璨奪目，聲名也更為顯赫響亮。

我們來(lái)詳盡地說(shuō)一下法國(guó)。法國(guó)，全稱(chēng)為法蘭西共和國(guó)，現(xiàn)在是法蘭西第五共和國(guó)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值居世界第五。法國(guó)曾經(jīng)是第一、第二次世界大戰(zhàn)的主要戰(zhàn)勝?lài)?guó)，因而成為聯(lián)合國(guó)安理會(huì)常任理事國(guó)，對(duì)安理會(huì)議案擁有否決權(quán)。法國(guó)也是歐盟和北約創(chuàng)始會(huì)員國(guó)之一。

巴黎是法國(guó)的首都和最大的城市，是法國(guó)的政治文化中心，是全國(guó)最大的工業(yè)城市、航空港、河港和陸上交通樞紐，世界重要金融、商業(yè)和時(shí)裝中心。巴黎素有“花都”、“世界時(shí)裝之都”、“飲食王國(guó)”、“世界會(huì)議之城”等美譽(yù)，是世界十大都市之一，是法國(guó)乃至歐洲最大的城市。

在法蘭西歷史上，有多位法蘭西共和國(guó)總統(tǒng)通過(guò)文化地產(chǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施，修建博物館來(lái)彰顯法國(guó)文化魅力，樹(shù)立了值得后人永遠(yuǎn)銘記的功勛。

早在16世紀(jì)初，弗朗索瓦一世在巴黎周邊建造了眾多的城堡。而半個(gè)世紀(jì)后，凱瑟琳·德·美第奇王太后在城市中央修建了杜伊勒里宮和花園，并將它與盧浮宮連接起來(lái)。波旁王朝時(shí)期，巴黎繼續(xù)向四周發(fā)展，直到路易十四興建凡爾賽宮，并將宮廷和行政機(jī)構(gòu)遷往那里。

1789年，法國(guó)爆發(fā)了大革命。作為革命的措施之一，巴黎的很多地名被更換：路易十五廣場(chǎng)更名為協(xié)和廣場(chǎng)，巴黎圣母院更名為“理性堂”，杰出的哥特式建筑圣雅克教堂被夷平，旺多姆廣場(chǎng)的路易十四銅像、新橋的亨利四世銅像和巴黎其他各處的國(guó)王銅像被推翻。大革命結(jié)束后，拿破侖對(duì)巴黎進(jìn)行了新的擴(kuò)建工作，興建了巴黎凱旋門(mén)和盧浮宮的南北兩翼，整修了塞納河兩岸，疏浚河道，并修建了大批古典主義的宮殿、大廈、公寓。如今這些遺址與建筑都成為巴黎建筑的驕傲。

此后的巴黎歷經(jīng)反法同盟占領(lǐng)、1830年七月革命、1848年革命。在1859年，拿破侖三世任命塞納大省省長(zhǎng)、巴黎警察局長(zhǎng)喬治·歐仁·奧斯曼男爵負(fù)責(zé)巴黎的大規(guī)模城市改造。作為法國(guó)大革命一百周年紀(jì)念，同時(shí)為了迎接巴黎世界博覽會(huì)，于1889年修建了如今舉世聞名成為巴黎標(biāo)志性的建筑——埃菲爾鐵塔。

巴黎三個(gè)最有名的地標(biāo)：西岱島上12世紀(jì)的主教座堂巴黎圣母院、拿破侖一世興建的凱旋門(mén)和19世紀(jì)的埃菲爾鐵塔。而盧浮宮、杜伊勒里花園、協(xié)和廣場(chǎng)、香榭麗舍大街、榮軍院博物館、司法大廈古監(jiān)獄、天鵝島、盧森堡公園的自由女神像、巴黎歌劇院、索邦大學(xué)、宮廷教堂圣禮拜堂、馬德萊娜教堂等建筑在塞納河畔的古建筑均在1991年，被一起列入世界遺產(chǎn)名錄。

法國(guó)人善于傳承和發(fā)揚(yáng)自己的歷史文化，更樂(lè)于也善于進(jìn)行文化消費(fèi)，加上有著成熟的商業(yè)運(yùn)作模式以及政府的大力相助，法國(guó)的文化與建筑都有了不斷發(fā)揚(yáng)的支撐力量。如今每一個(gè)去過(guò)法國(guó)的人都會(huì)喜歡那里的建筑與文化，悠閑與享樂(lè)，美食與時(shí)裝，這種帶著風(fēng)向標(biāo)引領(lǐng)的公眾分享模式，已然達(dá)到了全民共享文化盛宴的目的。

如今，不但藝術(shù)家們視法國(guó)的博物館為瑰寶，普通民眾為進(jìn)盧浮宮、奧賽博物館、蓬皮杜文化藝術(shù)中心，也甘愿花上時(shí)間，大排長(zhǎng)隊(duì)，方入內(nèi)鑒賞。法國(guó)人參觀(guān)博物館絕不只是“到此一游”就作罷，即便是一位普通的巴黎市民，一年當(dāng)中去參觀(guān)博物館的次數(shù)也不少于四五次?！肮涔洹辈┪镳^，是他們周末最為愜意的美事——盡管目的各有不同，也許是為了尋找靈感，感受一下氛圍，也許就純粹為了去看一看，讓心靈得到放松。甚至這項(xiàng)周末“逛博物館”的活動(dòng)還成為巴黎人與朋友相邀共賞的娛樂(lè)項(xiàng)目，就好比大家逛街、看電影一樣尋常。這就好比是一種生活態(tài)度，當(dāng)你熱愛(ài)看書(shū)就會(huì)覺(jué)得三日不讀書(shū)，智商成負(fù)數(shù)；換一個(gè)流行的說(shuō)法，當(dāng)你對(duì)生活有熱愛(ài)，精神有信仰，就愿意讓自己的休息或周末時(shí)光在文化與建筑的熏陶里沉醉，這就是他們想過(guò)的生活。

據(jù)說(shuō)每年堪稱(chēng)盛況的“歐洲博物館之夜”，都有若干家庭成員或三五好友組成的隊(duì)伍在夜晚同游博物館，很有些中國(guó)文人秉燭夜游的雅興。就連金融危機(jī)來(lái)襲，巴黎的盧浮宮也絲毫不受影響，在2008年的那次金融危機(jī)中，盧浮宮的訪(fǎng)客增長(zhǎng)率不降反升，不斷打破博物館的流量紀(jì)錄，毋庸置疑也鞏固了其世界領(lǐng)先的博物館地位。

20世紀(jì)80年代，法國(guó)開(kāi)始實(shí)施“大盧浮宮”計(jì)劃。該計(jì)劃不單單是修整盧浮宮，還包括新建法國(guó)國(guó)家圖書(shū)館等，“大盧浮宮”計(jì)劃掀起了法國(guó)文化事業(yè)真正復(fù)蘇的浪潮。

巴黎的博物館、美術(shù)館同樣擁有眾多忠實(shí)的消費(fèi)者，博物館、美術(shù)館里面擁有數(shù)目相當(dāng)龐大的藏品和展品。但你可能不知道在20世紀(jì)80年代前，面積約13.5萬(wàn)平方米的盧浮宮，40多萬(wàn)件藏品常年展出的才3萬(wàn)多件。

如何更有效地展出這些精美的藏品，如何讓每一個(gè)來(lái)參觀(guān)的游客眼前一亮，不舍得離開(kāi)，并由衷地喜歡這樣一個(gè)可以讓人忘記時(shí)間、享受文化盛宴的環(huán)境，這不僅成為數(shù)十年來(lái)困擾歷任盧浮宮博物館館長(zhǎng)們的最大難題，甚至成為法國(guó)總統(tǒng)的“政治作業(yè)”。

20世紀(jì)70、80年代，法國(guó)政府開(kāi)始對(duì)文化事業(yè)進(jìn)行強(qiáng)有力的干預(yù)，文化部財(cái)政預(yù)算大增，博物館事業(yè)得到實(shí)質(zhì)性飛躍發(fā)展，法國(guó)的三大藝術(shù)寶庫(kù)：盧浮宮博物館的擴(kuò)建，奧賽博物館和蓬皮杜藝術(shù)中心的新建都是在那個(gè)時(shí)期進(jìn)行的。

20世紀(jì)80年代起，法國(guó)政府為了實(shí)施“大盧浮宮”計(jì)劃，還將在盧浮宮里的一側(cè)辦公的財(cái)政部遷出，把盧浮宮建筑群全部撥給博物館，并進(jìn)行大規(guī)模的翻修，其中包括設(shè)計(jì)博物館入口的玻璃金字塔與開(kāi)辟龐大的地下工程，大大地改善了博物館的功能。該計(jì)劃不單單是修整盧浮宮，還包括新建法國(guó)國(guó)家圖書(shū)館、巴士底歌劇院以及巴黎西部拉德芳斯商務(wù)區(qū)。如此大規(guī)模的工程讓法國(guó)文化事業(yè)大潮洶涌，高潮迭起。

通過(guò)法國(guó)130家國(guó)立博物館的總參觀(guān)量的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，法國(guó)博物館瓶頸時(shí)期為“二戰(zhàn)”后到20世紀(jì)70年代前，參觀(guān)人數(shù)沒(méi)有多少變更，總流量一直停留在400萬(wàn)到550萬(wàn)，直到20世紀(jì)80年代后才開(kāi)始有緩慢復(fù)蘇的跡象。一直到2010年的這30年，參觀(guān)人數(shù)以每10年增加500萬(wàn)人次的速度持續(xù)上升。從人潮的涌動(dòng)和參觀(guān)人數(shù)的持續(xù)上升，也可看出由大力進(jìn)行場(chǎng)館建設(shè)帶來(lái)的法國(guó)文化浪潮的猛烈聲勢(shì)。

盧浮宮大刀闊斧的改革不僅直接改善了博物館的質(zhì)量和規(guī)模，還隱隱發(fā)展成了一個(gè)小型的文化商業(yè)中心，包含獨(dú)立的商業(yè)展廳，周邊還會(huì)有圖書(shū)館、商店、郵局、餐廳等。盧浮宮內(nèi)6萬(wàn)多平方米的展廳為卡魯塞爾展廳，是“大盧浮宮”計(jì)劃的產(chǎn)物，專(zhuān)門(mén)用作各項(xiàng)臨時(shí)的展覽，展廳從屬于巴黎展覽館集團(tuán)。

現(xiàn)在，巴黎展覽館集團(tuán)每年平均要迎來(lái)330場(chǎng)展覽、100多場(chǎng)演出、150場(chǎng)會(huì)議及620場(chǎng)商業(yè)活動(dòng)，吸引1100萬(wàn)游客，目前是全球最大的展覽館集團(tuán)。

以盧浮宮為代表的眾多博物館、美術(shù)館，大多年代久遠(yuǎn)，一些建筑物更是有上百年歷史，因此需要持續(xù)維修、改造。而另一方面，政治家們則希望借助巴黎“世界文化之都”的榮光，去為其政治雄心“鍍金”。當(dāng)年的薩科齊總統(tǒng)大概也是在這種心理的驅(qū)動(dòng)之下，簽署出臺(tái)“大巴黎計(jì)劃”的。

這份宏偉的計(jì)劃，初衷是要通過(guò)大規(guī)模的擴(kuò)建，將現(xiàn)有的巴黎文化輻射到大巴黎地區(qū)，由巴黎環(huán)線(xiàn)之內(nèi)的中心城區(qū)向四面輻射，一直到東至迪斯尼樂(lè)園、南至楓丹白露、西至凡爾賽、北至戴高樂(lè)機(jī)場(chǎng)等巴黎周邊地區(qū)的法蘭西島?！按蟀屠栌?jì)劃”將大大擴(kuò)張現(xiàn)有的巴黎大區(qū)版圖，創(chuàng)建一個(gè)彰顯文化魅力、革新力量、綠色環(huán)保與凝聚力的城市。

當(dāng)然，這并不僅僅是一項(xiàng)交通計(jì)劃或城市擴(kuò)建工程，它在文化領(lǐng)域有著不可預(yù)計(jì)的發(fā)展前景?！霸诖蟀屠栉幕?jì)劃”中，有一長(zhǎng)串正在實(shí)現(xiàn)或起草中的文化項(xiàng)目，如在巴黎郊區(qū)克利希市與蒙費(fèi)麥伊市交界處建造一座美第奇別墅，并以此為基地成立一個(gè)藝術(shù)中心。位于巴黎北部圣德尼平原則規(guī)劃了一個(gè)龐大的電影城，由著名電影導(dǎo)演呂克·貝松支持建造。

根據(jù)規(guī)劃，大巴黎的文化版圖將以塞納河為軸向四面擴(kuò)張。在中心區(qū)域，有法國(guó)國(guó)家圖書(shū)館、盧浮宮、奧賽博物館、布朗利博物館、大皇宮、建筑遺產(chǎn)城和一個(gè)坐落在東京宮的嶄新的現(xiàn)代藝術(shù)機(jī)構(gòu)。在西部，有位于布洛尼森林的路易威登創(chuàng)意基金會(huì)以及正在規(guī)劃中的賽甘島。賽甘島不僅將成為城市地標(biāo)性建筑群，而且對(duì)所有藝術(shù)機(jī)構(gòu)敞開(kāi)大門(mén)。在東部，圍繞著法國(guó)國(guó)家視聽(tīng)學(xué)院、位于努阿茲勒格朗市的歌布蘭學(xué)院以及瑪爾納拉瓦雷市和克雷泰伊市的多個(gè)大學(xué)城將形成一個(gè)影像和多媒體中心。在北部，除了呂克·貝松的電影城，布爾日還將建成一個(gè)文化科技中心。在南部，地處維特利的某座博物館是推廣現(xiàn)代藝術(shù)的前沿陣地。

在“大巴黎”的文化版圖中，一批新建和融合大批科研、教學(xué)、奢侈品、視聽(tīng)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在有條不紊地建設(shè)中，不久的將來(lái)，古典巴黎與時(shí)尚巴黎將更魅力四射地閃耀在世人的眼前。

文化即是經(jīng)典，當(dāng)人居的真正內(nèi)涵已逐漸為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所關(guān)注，地產(chǎn)攜手文化，就能締造出多元化相結(jié)合的文化地產(chǎn)：藝術(shù)之美與建筑文化、城市文明與山水文化、人文環(huán)境與教育文化才會(huì)讓一個(gè)城市一個(gè)國(guó)家富有底蘊(yùn)，永不會(huì)老去。

而與法國(guó)主打博物館和藝術(shù)中心牌不同，在我們亞洲也有一個(gè)將文化與建筑在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中融會(huì)貫通的國(guó)家，這就是韓國(guó)，韓國(guó)是主打電視劇拍攝場(chǎng)地牌。

韓國(guó)的電視劇讓我國(guó)的億萬(wàn)觀(guān)眾趨之若鶩，早些年掙人眼淚的是《藍(lán)色生死戀》、《天國(guó)的階梯》，如今更有《主君的太陽(yáng)》、《來(lái)自星星的你》讓人淚中帶笑。

是的，韓劇能拍得打動(dòng)人心，不是因?yàn)樗麄兊墓适掠卸嗝锤腥?，而是因?yàn)轫n劇中的情節(jié)和人物命運(yùn)的設(shè)置會(huì)牽動(dòng)人心。而韓劇又為何能俘獲如此多的人心呢？這是因?yàn)轫n劇的內(nèi)核和靈魂，恰恰是傳統(tǒng)文化的升華。

就像《大長(zhǎng)今》讓韓國(guó)美食發(fā)揚(yáng)，韓國(guó)政府會(huì)因勢(shì)利導(dǎo)，充分發(fā)揮本國(guó)電視劇掀起文化“韓流”的帶動(dòng)效應(yīng)，借助娛樂(lè)明星和影視作品，結(jié)合地方特色文化，并利用電視劇的拍攝地吸引外國(guó)游客，促進(jìn)入境旅游業(yè)的發(fā)展，可以說(shuō)這是韓國(guó)旅游發(fā)展中的獨(dú)特之處。

還是以2004年熱播的韓劇《大長(zhǎng)今》為例，韓國(guó)將該劇主要拍攝地——首爾以北的MBC文化院更名為“大長(zhǎng)今村”，游客在其中可以試穿宮廷韓服，品嘗宮廷美食，體驗(yàn)劇情場(chǎng)景，感受韓國(guó)文化，從2004年10月開(kāi)放到2005年年底，游客人數(shù)就突破30萬(wàn)。據(jù)韓國(guó)官方統(tǒng)計(jì)，在《大長(zhǎng)今》的示范效應(yīng)下，2005年前往韓國(guó)的游客人數(shù)增長(zhǎng)了15%，當(dāng)年“韓流”游客為韓國(guó)帶來(lái)的外匯收入超過(guò)10億美元。

“大長(zhǎng)今村”就位于濟(jì)州島。濟(jì)州島是韓國(guó)第一大島，位于韓國(guó)最南端的北太平洋海上，因受近海暖流的影響，全年氣候溫和，有“韓國(guó)的夏威夷”之稱(chēng)。濟(jì)州島始終保持著獨(dú)特的風(fēng)俗習(xí)慣和方言文化。在濟(jì)州島，最突出的是島中央高高聳立著的韓國(guó)最高峰漢拿山；而最吸引眼球的便是濟(jì)州民俗村，《大長(zhǎng)今》中長(zhǎng)今被流放、自學(xué)醫(yī)術(shù)的場(chǎng)面均取景于此。

漂亮的挾才海水浴場(chǎng)是濟(jì)州著名的旅游景點(diǎn)，9公里長(zhǎng)的海岸線(xiàn)到處都可看見(jiàn)藍(lán)色的海水和綠色的松林，白色的沙灘細(xì)膩柔滑，《大長(zhǎng)今》中閔政浩目送長(zhǎng)今乘船離開(kāi)的場(chǎng)面就是在這里拍的。在孤石浦和濟(jì)州陣地洞窟，還曾拍攝長(zhǎng)今孤身一人站在絕壁上決心從醫(yī)的場(chǎng)面和長(zhǎng)今發(fā)現(xiàn)并救助產(chǎn)婦的場(chǎng)面。據(jù)了解，濟(jì)州島上的民俗村博物館原汁原味地還原了18世紀(jì)島民的生活，游客也可以在那里體驗(yàn)一番韓國(guó)傳統(tǒng)文化，比如租借韓國(guó)新郎新娘的傳統(tǒng)禮服攝影留念等，甚至可以買(mǎi)到別具風(fēng)味的傳統(tǒng)韓國(guó)服裝和濟(jì)州香水。吃則可以吃到清蒸鯛魚(yú)、烤鯛魚(yú)、鰒魚(yú)粥和山雞等。

而那部被觀(guān)眾譽(yù)為催淚彈的《天國(guó)的階梯》，主要場(chǎng)景是一個(gè)有著童話(huà)般色彩的游樂(lè)園。這個(gè)游樂(lè)園叫樂(lè)天世界。

《天國(guó)的階梯》主要講述“松株”和“貞瑞”這對(duì)戀人的凄婉愛(ài)情故事。兩人自父母一代就相識(shí)，青梅竹馬、兩小無(wú)猜。后來(lái)貞瑞因車(chē)禍?zhǔn)ビ洃?，兩人的命運(yùn)從此交錯(cuò)。為了愛(ài)情犧牲自己固然悲凄，可兩人美麗的愛(ài)情故事卻纏綿永恒。劇中松株家經(jīng)營(yíng)的游樂(lè)園就是樂(lè)天世界，于是，劇中反復(fù)出現(xiàn)的浪漫情景就是兩位主人公在樂(lè)天世界里一起乘旋轉(zhuǎn)木馬、一起滑冰……

如今，拜《天國(guó)的階梯》所賜，樂(lè)天世界已經(jīng)成為一座著名的集游樂(lè)、文化為一體的超大型城市休閑游樂(lè)園，里面最好玩的是世界最大的室內(nèi)主題公園“驚險(xiǎn)樂(lè)天世界”和漂浮于湖水中的“魔幻島”。此外還有民俗館、飯店、劇場(chǎng)、電影院、室內(nèi)游泳池、滑冰場(chǎng)、保齡球場(chǎng)、會(huì)員制體育俱樂(lè)部、百貨公司、購(gòu)物商店、超市等設(shè)施，真可謂是一個(gè)“小世界”。樂(lè)天世界最具代表性的是70米自然落體和旋轉(zhuǎn)探險(xiǎn)，公園建議游客脫了鞋子玩游戲，可見(jiàn)有多么驚險(xiǎn)。獨(dú)木船會(huì)帶您去體會(huì)一下侏羅紀(jì)時(shí)代的驚險(xiǎn)和刺激，高空飛翔和西班牙海盜船也是不容錯(cuò)過(guò)的好游戲。此外，下午2點(diǎn)和7點(diǎn)30分有由200多名演員參加的樂(lè)天狂歡節(jié)，晚上9點(diǎn)30分進(jìn)行激光表演，這也是園內(nèi)的特色。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年來(lái)這里參觀(guān)的游客多達(dá)600多萬(wàn)人次，其中外國(guó)游客就占10%。

韓劇《冬季戀歌》也使江原道春川和龍平這樣的鄉(xiāng)村成為熱門(mén)景點(diǎn)。據(jù)韓國(guó)觀(guān)光公社統(tǒng)計(jì)，2004年1月至10月訪(fǎng)問(wèn)韓國(guó)的日本游客多達(dá)約200萬(wàn)人。僅僅是一部《冬季戀歌》所帶來(lái)的日本觀(guān)光客就達(dá)20萬(wàn)人，相關(guān)經(jīng)濟(jì)收入也高達(dá)2400億韓元(約2.27億美元)。免稅店的銷(xiāo)售額也因?yàn)椤芭嵊驴　倍鲩L(zhǎng)15%左右，這些讓人瞠目結(jié)舌的增長(zhǎng)數(shù)字，就是韓劇無(wú)形帶給韓國(guó)的財(cái)富。

韓劇文化讓韓國(guó)旅游文化財(cái)富暴漲，韓國(guó)首爾市政府有了更清晰的規(guī)劃，于2014年2月13日宣布選定市內(nèi)120處與韓劇、韓國(guó)音樂(lè)等相關(guān)的旅游景點(diǎn)，將這些景點(diǎn)主要分為4種主題旅游和7大特色旅游圈，開(kāi)發(fā)更多旅游資源吸引韓流游客的到來(lái)。4種主題游為韓國(guó)流行音樂(lè)、韓國(guó)電視劇、韓流明星和韓國(guó)娛樂(lè)節(jié)目。相關(guān)景點(diǎn)包括韓國(guó)娛樂(lè)節(jié)目《兩天一夜》中曾拍攝的通仁市場(chǎng)盒飯攤、《屋塔房王世子》中男女主角約會(huì)的梨花壁畫(huà)村、《紳士的品格》里男主角彈吉他唱歌的弘大游樂(lè)場(chǎng)，以及《我們結(jié)婚了》等熱門(mén)娛樂(lè)節(jié)目和韓劇的主要取景地點(diǎn)等。

此外韓國(guó)明星常光顧的理發(fā)店、所屬經(jīng)紀(jì)公司等有很大機(jī)會(huì)偶遇偶像的場(chǎng)所也被包含其中。七大特色旅游圈有市政府明洞為主的首爾市地標(biāo)、景福宮和仁寺洞為代表的首爾歷史傳統(tǒng)區(qū)、青春動(dòng)感地帶弘大、影視劇的浪漫場(chǎng)所龍山和汝矣島、韓流中心區(qū)江南和娛樂(lè)世界蠶室及蠹島。

韓劇《來(lái)自星星的你》在中國(guó)等地引發(fā)收視狂潮，成為長(zhǎng)時(shí)間的熱門(mén)話(huà)題。原本三月是旅游淡季，但因?yàn)椤秮?lái)自星星的你》熱播，2014年3月《來(lái)自星星的你》拍攝地因中國(guó)游客的爆滿(mǎn)而熱火朝天。

在電視劇《來(lái)自星星的你》中飾演大學(xué)教授的都敏俊上課的階梯教室（信息技術(shù)大學(xué)304號(hào)）里發(fā)生座位爭(zhēng)奪戰(zhàn)。這是圍繞著從講臺(tái)左邊后面第三排靠窗座位和右邊前面第三排的靠走廊的座位，這是女主角曾坐過(guò)的所謂“千頌伊”座位。都敏俊上課的教室，簡(jiǎn)直成了劇迷游客們的“圣地”。

在法國(guó)式建筑較多的京畿道加平郡的主題公園“小法蘭西”也是一樣游人絡(luò)繹不絕。小法蘭西是都敏俊對(duì)千頌伊告白道“可以對(duì)你做的最自私的事”并接吻的地方?！秮?lái)自星星的你》播出后，游客數(shù)量，一下由平日里的300人左右猛增到2000人，周末從1000人左右增加到了5000人。據(jù)悉，其中60%是中國(guó)游客。因蜂擁而至的游客，小法蘭西“被迫”將營(yíng)業(yè)時(shí)間由本來(lái)的下午6點(diǎn)延長(zhǎng)至晚上8點(diǎn)。

《來(lái)自星星的你》甚至讓中國(guó)游客來(lái)到廢棄的采石場(chǎng)，仁川松島石山。位于松島國(guó)際都市附近延壽區(qū)玉蓮洞的土石開(kāi)采場(chǎng)開(kāi)采了一半，之后被放棄。都敏俊用超能力阻擋即將掉下懸崖的千頌伊的車(chē)的場(chǎng)景就是在這里拍攝的。盡管因?yàn)槲ｋU(xiǎn)入口被阻擋，但危險(xiǎn)地帶的周邊都是“英勇無(wú)畏”而狂熱的中國(guó)游客。

韓國(guó)的地方政府也正借著《來(lái)自星星的你》的“星星之光”開(kāi)發(fā)連接主要拍攝地的旅游路線(xiàn)。仁川市和仁川都市公社在仁川大學(xué)、松島中央公園周邊、仁川市立博物館等地設(shè)置了中文導(dǎo)游牌。京畿觀(guān)光公社計(jì)劃向中國(guó)旅行社推出連接小法蘭西和韓國(guó)民俗村等地的旅游路線(xiàn)。

文化不只是一種素養(yǎng)，也是一種無(wú)形的狀態(tài)，對(duì)于任何一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)而言，光談文化是不可能的，所有的企業(yè)文化與傳統(tǒng)文化、人文氣息，包括建筑文化的自覺(jué)意識(shí)都是一種提高自身品牌形象的橋梁。

2007年以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了新一輪的洗牌。在這個(gè)過(guò)程中，差異化發(fā)展成為生存之道。大型地產(chǎn)商便堅(jiān)持將自身獨(dú)具的文化資源，融入項(xiàng)目的細(xì)節(jié)中。演繹方式亦已逐漸擺脫了對(duì)外來(lái)文化的零星引用與本土文化的斷章拓展，呈現(xiàn)出越來(lái)越借助于中國(guó)傳統(tǒng)文化的真正發(fā)掘與傳承。

更多的地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)看到，房地產(chǎn)并不只是鋼筋加水泥的簡(jiǎn)單堆砌，當(dāng)人們滿(mǎn)足了“有其居”之后，便開(kāi)始對(duì)住所產(chǎn)生文化和精神層面的要求。沒(méi)有文化的產(chǎn)品就像是流行歌曲，很容易過(guò)時(shí)，只有在樓盤(pán)上附加文化，才能使建筑持之以恒。因此文化與地產(chǎn)的“聯(lián)姻”對(duì)開(kāi)發(fā)商的能力提出了更高的要求。

有哲人曾說(shuō)過(guò)，沒(méi)有文化的東西缺乏長(zhǎng)久的生命力。所謂文化就是一種延續(xù)的精神，地產(chǎn)文化只有與時(shí)俱進(jìn)，將豐富精彩的文化精神賦予冰冷毫無(wú)生命的鋼筋水泥之中，才能創(chuàng)造永恒的價(jià)值。

文化地產(chǎn)讓房地產(chǎn)不再只是簡(jiǎn)單的堆砌，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們基本需求得到滿(mǎn)足后，便開(kāi)始追求文化及精神層面的渴求，文化與地產(chǎn)的結(jié)合則能成為人們?cè)诰穹矫孀非竺篮蒙畹淖罴驯憩F(xiàn)方式。

2. 中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的文化現(xiàn)象

何況，經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，文化消費(fèi)自要同步進(jìn)行。目前來(lái)看，中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展較快，可在GDP總量中所占的比重還是非常小，然而，最先在地產(chǎn)中涌現(xiàn)的文化浪潮已經(jīng)如一波猛似一波的錢(qián)江怒潮，席卷而來(lái)。

有美、法、韓、日等國(guó)的文化地產(chǎn)給商業(yè)和旅游帶來(lái)的壯觀(guān)景象和神奇效果在前，中國(guó)地產(chǎn)界高瞻遠(yuǎn)矚的敏銳人士已經(jīng)意識(shí)到，地產(chǎn)不只是經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，而且是文化浪潮，他們期盼勇立潮頭，大顯身手，弄潮起舞，并且已經(jīng)付諸實(shí)施。

在文化浪潮中早早趕潮的中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)中，地產(chǎn)界的恒大集團(tuán)首當(dāng)其沖。

已在地產(chǎn)界穩(wěn)居第一陣營(yíng)的恒大集團(tuán)，近年來(lái)發(fā)力加速體育文化產(chǎn)業(yè)布局，在體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)屢創(chuàng)佳績(jī)的同時(shí)，文化產(chǎn)業(yè)亦呈現(xiàn)欣欣向榮發(fā)展態(tài)勢(shì)。

資料顯示，恒大集團(tuán)早在2010年11月就斥資10億元成立恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)下設(shè)電影、院線(xiàn)、音樂(lè)、動(dòng)漫、經(jīng)紀(jì)、歌舞、發(fā)行等板塊，覆蓋影視行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，以先聲奪人之勢(shì)，成為內(nèi)地首家覆蓋影視全產(chǎn)業(yè)鏈的文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

作為恒大集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局下的專(zhuān)業(yè)影視投資及制作機(jī)構(gòu)，恒大電影公司成立伊始，已成功試水投資拍攝了建黨90周年獻(xiàn)禮影片《建黨偉業(yè)》、歌舞電影大片《天臺(tái)愛(ài)情》、年度情感大戲——電視劇《師傅》、歷史年代巨制——電視劇《彼岸1945》等多部影視劇作品，都取得了超高的票房和不俗的收視紀(jì)錄，其中《建黨偉業(yè)》和《師傅》分別榮獲2011年第14屆電影“華表獎(jiǎng)”和第28屆電視劇“飛天獎(jiǎng)”二等獎(jiǎng)；歌舞電影《天臺(tái)愛(ài)情》，以其獨(dú)特的風(fēng)格、上乘的品質(zhì)完美收官，成為中國(guó)電影史上第一部最賣(mài)座的歌舞片，并獲選2013年紐約亞洲電影節(jié)閉幕影片，一舉奠定了恒大電影在國(guó)內(nèi)影視行業(yè)的領(lǐng)先地位。

電影霸主迪斯尼公司以電影入地產(chǎn)，而地產(chǎn)巨頭恒大由地產(chǎn)入電影，乃有異曲同工之妙。

從住宅產(chǎn)業(yè)、商業(yè)物業(yè)、旅游綜合體產(chǎn)業(yè)，到體育產(chǎn)業(yè)，再到文化產(chǎn)業(yè)，恒大以地產(chǎn)為主要依托的產(chǎn)業(yè)多元化布局開(kāi)始全面開(kāi)花，并形成在所進(jìn)入城市的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。

從恒大的拓展型布局來(lái)看，我們明白了中國(guó)地產(chǎn)界的高人究竟在想什么，至少有一點(diǎn)他們都清醒地明白——沒(méi)有企業(yè)文化，不懂得與文化產(chǎn)業(yè)結(jié)合，不做有文化含量的地產(chǎn)公司，未來(lái)的路將越走越窄。只有做文化，做有文化含量、將文化“置頂”的地產(chǎn)公司，未來(lái)的路才會(huì)越走越寬闊。

同樣高調(diào)進(jìn)軍文化產(chǎn)業(yè)的，還有大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，他們的投入也是同樣的大氣魄、大手筆。

2012年，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，要把文化與旅游產(chǎn)業(yè)培育成企業(yè)的核心支柱產(chǎn)業(yè)，并將實(shí)施跨國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略，力爭(zhēng)在10年內(nèi)，將萬(wàn)達(dá)打造成知名跨國(guó)企業(yè)。

從地產(chǎn)開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)通過(guò)模式創(chuàng)新在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域坐上了頭把交椅，又通過(guò)圍繞商業(yè)地產(chǎn)主業(yè)打造酒店、旅游、影視、百貨等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)萬(wàn)達(dá)在文化領(lǐng)域的觸角已經(jīng)伸向各個(gè)方面。從2005年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開(kāi)始大規(guī)模投資文化產(chǎn)業(yè)，如今，投資的文化產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入中央文化區(qū)、大型舞臺(tái)演藝、電影制作放映、連鎖文化娛樂(lè)和中國(guó)字畫(huà)收藏5個(gè)行業(yè)，累計(jì)文化產(chǎn)業(yè)投資超過(guò)200億元。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)少有的規(guī)模投資文化產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)，萬(wàn)達(dá)的文化產(chǎn)業(yè)投資都是大手筆，投資規(guī)模和水平都達(dá)到世界級(jí)。

比如，萬(wàn)達(dá)投資建造的武漢中央文化區(qū)也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從商業(yè)地產(chǎn)到文化旅游地產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型。

萬(wàn)達(dá)獨(dú)家投資的中央文化區(qū)位于武漢市中心，是以文化為核心，兼具旅游、商業(yè)、商務(wù)功能的世界級(jí)文化旅游項(xiàng)目，占地1.8平方公里，總投資500億元，其中文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資80億元，包括電影樂(lè)園、“漢秀”劇場(chǎng)等十大文化項(xiàng)目，待文化項(xiàng)目全部開(kāi)業(yè)后，武漢將成為世界文化旅游目的地。

武漢中央文化區(qū)圍繞楚河漢街，安排八大文化項(xiàng)目，打造世界文化新品牌。

漢街東端建有“漢秀”劇場(chǎng)，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與世界最著名的美國(guó)弗蘭克演藝公司合作，投資25億元打造的超越世界所有演藝水平的舞臺(tái)節(jié)目?！皾h秀”的節(jié)目創(chuàng)意由弗蘭克·德貢親自承擔(dān)。弗蘭克·德貢是世界舞臺(tái)藝術(shù)第一人，世界最著名的幾臺(tái)大型舞臺(tái)秀，如美國(guó)拉斯維加斯的“O秀”、“夢(mèng)秀”和澳門(mén)的“水舞間秀”均由其策劃導(dǎo)演?！皾h秀”劇場(chǎng)建筑由世界頂尖建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)大師，北京奧運(yùn)會(huì)、廣州亞運(yùn)會(huì)、倫敦奧運(yùn)會(huì)開(kāi)閉幕式藝術(shù)總監(jiān)馬克·菲舍爾先生設(shè)計(jì)，建筑外型靈感來(lái)自中國(guó)傳統(tǒng)紅燈籠造型?！皾h秀”劇場(chǎng)的投資建設(shè)，是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的里程碑事件。

在漢街西端，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資35億元，建造全球唯一的室內(nèi)電影文化公園，總建筑面積6萬(wàn)平方米。建筑創(chuàng)意由馬克·菲舍爾取自楚漢文化精髓——編鐘。主題公園共設(shè)有七個(gè)電影科技娛樂(lè)項(xiàng)目，包括4D影院、5D影院、飛行影院、互動(dòng)影院、體驗(yàn)影院、太空影院、魔幻餐廳等。該項(xiàng)目匯集全球最新頂尖電影娛樂(lè)科技，堪稱(chēng)“室內(nèi)環(huán)球影城”。

位于漢街中段的萬(wàn)達(dá)電影城，不僅是萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)旗下最大的電影城，也是目前中國(guó)規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)的電影城，共設(shè)有15個(gè)影廳，總座位數(shù)3000座，其中包括數(shù)字3D影廳、IMAX巨幕影廳等。

漢街設(shè)有5個(gè)以湖北地區(qū)歷史名人命名的大型廣場(chǎng)，分別為“屈原廣場(chǎng)”、“昭君廣場(chǎng)”、“知音廣場(chǎng)”（俞伯牙、鐘子期）、“醫(yī)圣廣場(chǎng)”（李時(shí)珍）、“太極廣場(chǎng)”（張三豐），每個(gè)廣場(chǎng)按照廣場(chǎng)主題布置一處整石雕刻的名人雕塑。

漢街知音廣場(chǎng)東側(cè)設(shè)置有漢街大戲臺(tái)，免費(fèi)用于群眾演出。戲臺(tái)采用仿古木構(gòu)建筑風(fēng)格，背景采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的LED屏幕。每逢節(jié)假日，漢街大戲臺(tái)均會(huì)上演中國(guó)傳統(tǒng)戲曲藝術(shù)，豐富武漢群眾的業(yè)余文化生活。

杜莎夫人蠟像館是世界最著名、水平最高的蠟像館。漢街杜莎夫人蠟像館是中國(guó)內(nèi)地第二個(gè)杜莎夫人蠟像館。全國(guó)圖書(shū)行業(yè)知名品牌文華書(shū)城，在漢街開(kāi)設(shè)湖北最大的書(shū)城，面積達(dá)5000平方米，是文華書(shū)城的全國(guó)旗艦店、漢街正剛藝術(shù)畫(huà)廊由著名畫(huà)家熊正剛設(shè)立，畫(huà)廊集香濃咖啡與高檔創(chuàng)意油畫(huà)為一體，風(fēng)格高雅。

2012年，萬(wàn)達(dá)并購(gòu)全球第二大院線(xiàn)集團(tuán)AMC；萬(wàn)達(dá)電影院線(xiàn)是亞洲排名第一的院線(xiàn)，開(kāi)業(yè)五星級(jí)影城142家，1247塊銀幕，其中IMAX銀幕89塊，占有全國(guó)15%的票房份額。計(jì)劃到2015年開(kāi)業(yè)200家影城，擁有銀幕2000塊，成為排名全球前列的電影院線(xiàn)。

從這些規(guī)劃、業(yè)績(jī)和數(shù)計(jì)看得出來(lái)，除了地產(chǎn)，地產(chǎn)商王健林在文化產(chǎn)業(yè)上的投入幾乎是不遺余力，在地產(chǎn)中最大限度地注入文化元素，已經(jīng)成為他熾熱而奔放的新追求。

王健林做制造者，更做探索者，因?yàn)樗钌疃茫幕禺a(chǎn)強(qiáng)調(diào)“內(nèi)涵”，膚淺的、做秀的東西不能簡(jiǎn)單地稱(chēng)之為文化。

一處有品位的居所，往往即是“文化的集大成者”，它不簡(jiǎn)單是鋼筋、水泥與混凝土的構(gòu)造，也不僅僅擔(dān)負(fù)著居住的使命，而是集中體現(xiàn)著時(shí)代的意志、收藏著生活的人文，可謂“內(nèi)蘊(yùn)古今中外”。

從黃河一去不復(fù)返的武漢到十里洋場(chǎng)的繁華上海，再到吳儂軟語(yǔ)的江蘇無(wú)錫，憑借著一致的熱情和專(zhuān)注，憑借著汲取厚重歷史文化的精髓，憑借著勇敢的創(chuàng)新與探索，王健林將自己新鮮又清晰的文化印記，通過(guò)每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，牢牢地印在了每一座城市之中。

做中國(guó)建筑的制造者，更做中國(guó)文化的追隨者和探索者。王健林也許心中早有藍(lán)圖，在運(yùn)作之初便堅(jiān)定了做文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)跑者。在集團(tuán)的穩(wěn)步發(fā)展中，選擇文化作為地產(chǎn)的心理坐標(biāo)，二者“相濡以沫天人合一、與環(huán)境和諧相處”，成為中國(guó)文化地產(chǎn)的先得風(fēng)氣者。我們先來(lái)說(shuō)無(wú)錫。

距無(wú)錫不遠(yuǎn)的上海，迪斯尼不久便將面世。面對(duì)這個(gè)世界級(jí)的強(qiáng)敵，王健林有自己的想法，他認(rèn)為：迪斯尼再好還是美國(guó)文化，我們要運(yùn)用中國(guó)文化。

顯然，將中國(guó)文化元素植入萬(wàn)達(dá)的文化旅游城當(dāng)中，是王健林應(yīng)對(duì)強(qiáng)敵的“藥方”；與此前青島、南昌等文化旅游項(xiàng)目相同，無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城當(dāng)然也是與當(dāng)?shù)匚幕Y(jié)合的產(chǎn)物。

相關(guān)資料顯示，無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城占地140公頃，總建筑面積120萬(wàn)平方米，文化旅游總投資210億元，規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)和酒店四大內(nèi)容，室內(nèi)室外結(jié)合，規(guī)劃有舞臺(tái)秀、電影城、室內(nèi)外主題公園及萬(wàn)達(dá)茂商業(yè)中心。

王健林直言，無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城不只是體現(xiàn)中國(guó)的元素，更要突顯無(wú)錫當(dāng)?shù)匚幕?；“比如說(shuō)我們的室外主題公園，現(xiàn)在設(shè)計(jì)是六個(gè)園區(qū)，全部是無(wú)錫當(dāng)?shù)氐墓适?，如?duì)紫砂壺文化等元素的包裝”。

在萬(wàn)達(dá)所有文化旅游項(xiàng)目中，包括今后還要看的項(xiàng)目中，“青島東方影都”和“無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城”放在同等重要的位置，這兩個(gè)是萬(wàn)達(dá)的核心產(chǎn)品。青島項(xiàng)目是創(chuàng)造中國(guó)文化品牌，我們想把中國(guó)的影視，包括文化打到國(guó)際上去；無(wú)錫項(xiàng)目是重點(diǎn)打造旅游式度假，或者叫文化旅游的核心產(chǎn)品。

“無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城”，可以用四句話(huà)來(lái)形容這個(gè)項(xiàng)目：第一規(guī)模最大。第二內(nèi)容俱全，可以享受到所有萬(wàn)達(dá)掌握的和正在研發(fā)的產(chǎn)品，如室外主題公園，室內(nèi)水公園等。第三創(chuàng)新最多，比如世界上首個(gè)1歲到15歲的室內(nèi)兒童主題公園。第四科技含量最高，所有的東西像兒童樂(lè)園等，都有自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

另外，最能體現(xiàn)文化特色的舞臺(tái)節(jié)目，就是秀，也在“無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城”的計(jì)劃當(dāng)中。

萬(wàn)達(dá)和王健林一樣，都有馬不停蹄的個(gè)性。無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城之后，萬(wàn)達(dá)又將文化地產(chǎn)項(xiàng)目帶進(jìn)西雙版納，帶向南昌。

在房地產(chǎn)界一直流行這樣一句話(huà)：昨天的客戶(hù)買(mǎi)房子，今天的客戶(hù)買(mǎi)綠化，明天的客戶(hù)將是買(mǎi)文化。由此可見(jiàn)文化已經(jīng)植根地產(chǎn)行業(yè)，在這個(gè)瞬息萬(wàn)變的社會(huì)中，文化與地產(chǎn)激烈碰撞當(dāng)中，已迸發(fā)出燦爛的火花。

南有恒大，北有萬(wàn)達(dá)，恒大和萬(wàn)達(dá)掀起的地產(chǎn)文化大浪讓人看到了中國(guó)地產(chǎn)的高度。

與恒大和萬(wàn)達(dá)在“地產(chǎn)江河”風(fēng)生水起、浪濤澎湃的高調(diào)相比，保利地產(chǎn)在“地產(chǎn)海洋”的深沉博大、靜水深流中彰顯了自己的文化地產(chǎn)實(shí)力，擁有卓爾不凡的美譽(yù)度，在地產(chǎn)文化掀起一個(gè)又一個(gè)高潮中奏響屬于自己的“交響樂(lè)”。

從北京保利劇院到上海東方藝術(shù)中心，從“圓明園國(guó)寶展”到“南北朝佛像展”，從“青銅器展”到“走巷中國(guó)”，保利集團(tuán)始終與中國(guó)博大精深的文化深結(jié)緣，傳承中國(guó)文化、弘揚(yáng)華夏文明，踐行著中國(guó)文化地產(chǎn)領(lǐng)軍者的責(zé)任。而保利地產(chǎn)，也從來(lái)都與相關(guān)的文化產(chǎn)業(yè)相依伴。

20年多年間，從北到南，藝術(shù)之花開(kāi)遍5大城市。保利旗下物業(yè)及代表中國(guó)最高水平的專(zhuān)業(yè)劇院管理公司把國(guó)際一級(jí)藝術(shù)管理水平從北京帶到上海、武漢、東莞、深圳。北京保利大劇院、中山音樂(lè)堂、上海東方藝術(shù)中心、武漢琴臺(tái)大劇院、東莞玉蘭大劇院、深圳保利大劇院，一個(gè)又一個(gè)城市的藝術(shù)高度被重新書(shū)寫(xiě)，未來(lái)還有更多的城市，向國(guó)際高雅文化邁進(jìn)一大步。

北京保利劇院仍是國(guó)內(nèi)外頂尖藝術(shù)團(tuán)體演出的首選地之一。20年間，四小天鵝多次漂過(guò)冰湖；柏林愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)傾情演出；“莎士比亞”多次登臺(tái)講述愛(ài)情和人生。許多劇目從維也納金色大廳直接走向保利大劇院。

這里有最璀璨的燈光。上千盞頂燈再現(xiàn)最精致的人生場(chǎng)景。

這里有最完美的空間尺度。足夠幾個(gè)演出團(tuán)隊(duì)、幾百位藝術(shù)家同時(shí)后臺(tái)化妝、同時(shí)進(jìn)行演出籌備。

這里有最動(dòng)人的藝術(shù)場(chǎng)景。電動(dòng)吊桿、升降臺(tái)、行走式車(chē)轉(zhuǎn)臺(tái)……聲光電設(shè)備不需完全啟用，就已滿(mǎn)足最挑剔的藝術(shù)家。

保利劇院國(guó)際品質(zhì)認(rèn)證：聲學(xué)標(biāo)準(zhǔn)接近維也納金色大廳。

其中大衛(wèi)·科波菲爾2002年北京演出創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)演出市場(chǎng)諸多最高紀(jì)錄，包括票房收入最高、上座率最高、售票率最高、利潤(rùn)最高、規(guī)模最大。

在中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了20年的高速發(fā)展之后，中國(guó)人民的物質(zhì)生活水平已今非昔比。保利注重人們文化生活的不斷追求，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市帶來(lái)國(guó)際一流的藝術(shù)大餐。每一月，每一周，保利劇院及其管理下的各大劇院，均為一座城市奉上經(jīng)典劇目、盛裝表演、視聽(tīng)盛宴。無(wú)論東西還是南北，同一種藝術(shù)格調(diào)感動(dòng)城市的夜空。

目前，就全國(guó)范圍內(nèi)歸其旗下經(jīng)營(yíng)管理的劇院項(xiàng)目已有7個(gè)，其中包括國(guó)內(nèi)第一家通過(guò)國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證的北京保利劇院；鑲嵌在古典皇家園林中的音樂(lè)明珠——北京中山公園音樂(lè)堂；由上海市政府和浦東新區(qū)政府投資建造的坐落于浦東行政文化中心區(qū)的上海東方藝術(shù)中心；廣東省東莞市政府投資興建的城市文化地標(biāo)——玉蘭大劇院；于2007年年底開(kāi)業(yè)的深圳南山保利劇院；2008年年初開(kāi)業(yè)的河南文化藝術(shù)中心；以及投資15.7個(gè)億，號(hào)稱(chēng)我國(guó)最美的劇院——武漢琴臺(tái)大劇院。

如今，文化產(chǎn)業(yè)已成為中國(guó)保利集團(tuán)最重要的業(yè)務(wù)內(nèi)容之一。20多年來(lái)，包括古代藝術(shù)品收藏、劇院管理、演出業(yè)務(wù)、拍賣(mài)會(huì)等在內(nèi)的文化產(chǎn)業(yè)多頭并進(jìn)，競(jìng)相爭(zhēng)艷。

說(shuō)到底，任何一種文化的崛起，都源于經(jīng)濟(jì)崛起。比如歷史上影響世界的中國(guó)盛唐文化，還有20世紀(jì)六七十年代風(fēng)靡世界的日本文化，都是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)崛起的結(jié)果。現(xiàn)在中國(guó)日益受到世界的認(rèn)可，中國(guó)人逐漸自信與強(qiáng)大起大，自然會(huì)去尋找中國(guó)文化的價(jià)值，并希望將其發(fā)揚(yáng)光大。

恒大也好，萬(wàn)科保利也罷，遠(yuǎn)觀(guān)整個(gè)房地產(chǎn)大環(huán)境，已經(jīng)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始關(guān)注文化，并以多方渠道展開(kāi)文化宣傳的陣勢(shì)，打造上檔次、有品位、帶有濃烈文化主題的住宅與文化建筑項(xiàng)目。

房地產(chǎn)的文化把控性很微妙，只有將其作為一種元素植于建筑之中，才能更好地豐富項(xiàng)目的內(nèi)涵。做文化地產(chǎn)務(wù)必要從市場(chǎng)、消費(fèi)者需求多個(gè)角度出發(fā)，重視細(xì)部。同時(shí)，文化地產(chǎn)不僅僅是由開(kāi)發(fā)商單方面能實(shí)現(xiàn)的，還需要業(yè)主較高的文化素養(yǎng)與開(kāi)發(fā)商共同打造文化地產(chǎn)。

在這個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌的特殊時(shí)期，國(guó)家提出“加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)”，如何讓地產(chǎn)和文化“聯(lián)姻”，如何讓地產(chǎn)文化與人文生活、精神文化融會(huì)貫通，大概是房地產(chǎn)商們一直要思索的下一個(gè)方向和目標(biāo)。

關(guān)于文化地產(chǎn)，中國(guó)電影龍頭企業(yè)——華誼兄弟值得一提。

華誼兄弟公司今年已是其成立二十周年了，這個(gè)以電影行業(yè)為主業(yè)的華誼兄弟股份公司上市之后，確定了電影、電視劇、藝人經(jīng)紀(jì)、影院、游戲、新媒體、音樂(lè)演出、文化旅游、娛樂(lè)行銷(xiāo)九大業(yè)務(wù)板塊，向一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的傳媒集團(tuán)轉(zhuǎn)型。

事實(shí)上早在2011年，華誼兄弟就宣布將開(kāi)啟實(shí)景娛樂(lè)戰(zhàn)略，該板塊將由華誼兄弟文化城項(xiàng)目、電影主題樂(lè)園項(xiàng)目與外景地和實(shí)景演出四部分組成。華誼兄弟總裁王中軍曾表示，電影加渠道加衍生品模式，將是華誼兄弟未來(lái)的發(fā)展重點(diǎn)。

作為華誼兄弟最早啟動(dòng)的文化城項(xiàng)目，上海嘉定華誼兄弟文化城規(guī)劃占地1000畝，總投資數(shù)十億元，主要用于建設(shè)電影拍攝的室內(nèi)棚。之后，華誼兄弟啟動(dòng)了蘇州華誼影城項(xiàng)目和海南電影公社文化項(xiàng)目。

2014年5月16日，華誼兄弟以16.38億元底價(jià)競(jìng)得深圳坪山三宗地，將開(kāi)發(fā)文化城項(xiàng)目。

華誼兄弟此次拿地早有計(jì)劃。2013年就已經(jīng)通過(guò)子公司北京華誼兄弟娛樂(lè)投資有限公司，與深圳市坪山投資有限公司簽署了開(kāi)發(fā)文化城的框架協(xié)議。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為118萬(wàn)平方米，總建筑面積125萬(wàn)平方米，總投資130億元，項(xiàng)目建成后將發(fā)展電影及電視節(jié)目拍攝、后期制作、配套服務(wù)、廣告制作、設(shè)計(jì)、主題旅游及其他文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)。在拿地之后，華誼兄弟傳媒將聯(lián)手珠江投資和坪山城投共同投資成立項(xiàng)目公司，華誼兄弟子公司實(shí)景娛樂(lè)在項(xiàng)目公司的持股比例為40%。

就在華誼兄弟以16.38億元底價(jià)競(jìng)得深圳坪山三宗地，將開(kāi)發(fā)文化城項(xiàng)目消息發(fā)布的十多天之后，文化中國(guó)傳播集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司股東大會(huì)建議公司更名為“阿里巴巴影業(yè)集團(tuán)有限公司”。

資料顯示，文化中國(guó)為港交所主板上市公司，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括報(bào)章媒體、移動(dòng)新媒體運(yùn)營(yíng)與影視劇拍攝，旗下?lián)碛小毒┤A時(shí)報(bào)》、金鼎影視、中聯(lián)華盟、丁晟影視工作室等報(bào)紙及電影投拍公司，同時(shí)有手游、手機(jī)閱讀與無(wú)線(xiàn)充值等移動(dòng)服務(wù)業(yè)。2014年3月11日晚間，文化中國(guó)曾宣布，向阿里巴巴發(fā)行124.9億元新股，相關(guān)股份總值約62.4億港元。阿里巴巴認(rèn)購(gòu)文化中國(guó)擴(kuò)大后已發(fā)行股本的60%，成為該公司第一大股東。對(duì)于收購(gòu)文化中國(guó)并將其更名，有分析稱(chēng)，這體現(xiàn)了阿里巴巴布局文化產(chǎn)業(yè)的決心。

或者也可以這樣說(shuō)，因?yàn)槲幕袊?guó)擁有文化地產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此阿里巴巴收購(gòu)文化中國(guó)同樣也就意味著曲線(xiàn)進(jìn)入了文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

文化中國(guó)在被阿里巴巴收購(gòu)前曾與著名影星周星馳合作開(kāi)發(fā)位于浙江桐鄉(xiāng)烏鎮(zhèn)的《西游記》主題影視城項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目以周星馳《大話(huà)西游》系列主題電影為基礎(chǔ)，并以周星馳及文化中國(guó)未來(lái)擬開(kāi)發(fā)和創(chuàng)作的電影為補(bǔ)充，打造一個(gè)以中國(guó)文化為核心的主題觀(guān)光旅游影城。

事實(shí)上，除在浙江桐鄉(xiāng)建主題公園外，2013年10月，文化中國(guó)還曾與周星馳簽訂合作協(xié)議，雙方將成立一家投資公司，共同投資內(nèi)地文化旅游景區(qū)項(xiàng)目、影城項(xiàng)目以及民國(guó)文化街項(xiàng)目。

對(duì)于當(dāng)時(shí)文化中國(guó)在影視城地產(chǎn)方面的布局，曾有相關(guān)分析認(rèn)為，一方面是在國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)不完整的當(dāng)下，文化中國(guó)自身有為實(shí)現(xiàn)全文化產(chǎn)業(yè)鏈布局的沖動(dòng)。

懷抱著文化與地產(chǎn)完美結(jié)合的信念，并巧妙實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)文化雙重奏”，傾力打造文化地產(chǎn)概念的還有江蘇鳳凰置業(yè)。

打造地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅體現(xiàn)了文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)，又展現(xiàn)了人文關(guān)懷。同時(shí)實(shí)現(xiàn)文化與地產(chǎn)的雙贏局面，完成文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)之路的全新運(yùn)營(yíng)模式。目前鳳凰置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目主要立足于南京本地，在江蘇十三個(gè)地級(jí)市發(fā)展文化MALL，并在合肥、成都等地完成區(qū)域拓展工作。南京除正在開(kāi)發(fā)的鳳凰和睿、鳳凰和美、鳳凰山莊等之外，還有蘇州鳳凰國(guó)際書(shū)城，建筑面積21萬(wàn)平方米；南通也同樣有鳳凰國(guó)際書(shū)城，建筑面積16萬(wàn)平方米。

鳳凰置業(yè)文化MALL不是以單獨(dú)的文化產(chǎn)品銷(xiāo)售的形式存在，它包括圖書(shū)、影院、教育、健身、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，做到“文化一站式消費(fèi)”。

著名地產(chǎn)企業(yè)綠地也開(kāi)始進(jìn)軍文化地產(chǎn)。2014年5月25日，景德鎮(zhèn)綠地國(guó)際博覽城陶瓷文化旅游城項(xiàng)目正式啟動(dòng)。當(dāng)日上午，啟幕儀式在景德鎮(zhèn)昌南大道隆重舉行。

2013年10月，景德鎮(zhèn)市政府就與綠地控股集團(tuán)就投資昌南拓展區(qū)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，綠地國(guó)際陶瓷文化旅游城的建設(shè)成為雙方友誼之樹(shù)上的第一枚碩果。具有國(guó)際水準(zhǔn)的陶瓷文化旅游園的崛起，必將為景德鎮(zhèn)陶瓷文化旅游產(chǎn)業(yè)的聚合和提升創(chuàng)造一個(gè)巨大的舞臺(tái)。

綠地集團(tuán)有關(guān)人士表示，將充分發(fā)揮支撐在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的資源和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，用綠地精神、綠地水平把國(guó)際陶瓷文化旅游城打造成為展示景德鎮(zhèn)千年歷史古韻、提升景德鎮(zhèn)千年瓷都陶瓷品牌價(jià)值、彰顯中國(guó)陶瓷藝術(shù)高度、展示中國(guó)文化魅力、促進(jìn)陶瓷產(chǎn)業(yè)發(fā)展、吸引世界興趣關(guān)注的資源匯集平臺(tái)。

景德鎮(zhèn)綠地文化陶瓷旅游城項(xiàng)目計(jì)劃占地3500畝，總投資約200億，預(yù)計(jì)約5年建成。項(xiàng)目建成后，將成為集陶瓷文化創(chuàng)意、陶瓷產(chǎn)業(yè)升級(jí)、旅游資源整合、總部基地集群、國(guó)際商務(wù)辦公、高端酒店集群、科技人文住宅等為一體的景德鎮(zhèn)新中心。

在上市地產(chǎn)公司中，宋城股份以主題公園和旅游文化演藝的投資、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，采用“主題公園+旅游文化演藝”的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。公司還出資10多億分別投向三個(gè)旅游文化演藝項(xiàng)目——石林旅游項(xiàng)目、三亞項(xiàng)目以及麗江旅游演藝項(xiàng)目。龐大的游客規(guī)模為項(xiàng)目發(fā)展奠定了良好的客源基礎(chǔ)。

麗江千古情項(xiàng)目能夠有效填補(bǔ)麗江的夜間演藝類(lèi)旅游產(chǎn)品的不足，滿(mǎn)足不同層面的游客需求；加上出資在三亞布局，公司目前已經(jīng)抓住中國(guó)旅游演藝市場(chǎng)最具潛力的兩個(gè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)。

作為國(guó)內(nèi)主題公園的開(kāi)創(chuàng)者和領(lǐng)跑者，華僑城在這條路上一直都走得很順，旗下四大主題公園——錦繡中華、中華民俗村、世界之窗、歡樂(lè)谷個(gè)個(gè)名氣十足。

利用主題公園的平穩(wěn)回報(bào)發(fā)展地產(chǎn)項(xiàng)目，再利用地產(chǎn)項(xiàng)目的高成長(zhǎng)高回報(bào)提升公司的價(jià)值——通過(guò)這種模式，華僑城走出了特有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)之路。

華僑城還與日本環(huán)球影城有限公司簽署諒解備忘錄，雙方將探討公司全資子公司上海華僑城與日本環(huán)球影城有限公司成立合資公司事宜。優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，西學(xué)中用，必將使公司的管理經(jīng)驗(yàn)和理念更上一個(gè)臺(tái)階。

繼以主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的光谷聯(lián)合成功在港交所上市后，深圳華強(qiáng)集團(tuán)旗下主打主題公園的華強(qiáng)文化科技也擬在A股尋求上市。根據(jù)2014年5月下旬證監(jiān)會(huì)IPO預(yù)披露名單得知，深圳華強(qiáng)文化科技集團(tuán)股份有限公司擬在深交所上市，上市后將發(fā)行不超過(guò)4500萬(wàn)股股份，發(fā)行后總股本不超過(guò)44500萬(wàn)股。據(jù)了解，華強(qiáng)文化科技為深圳華強(qiáng)集團(tuán)子公司，主打文化科技產(chǎn)業(yè)，旗下涵蓋創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化旅游、媒體網(wǎng)絡(luò)、影視娛樂(lè)、文化消費(fèi)品五大領(lǐng)域。

與華僑城的主題公園加地產(chǎn)模式打造的產(chǎn)品類(lèi)似，目前華強(qiáng)文化科技主打產(chǎn)品為融入文化概念的主題公園。根據(jù)相關(guān)資料顯示，從2008年開(kāi)建蕪湖方特歡樂(lè)世界第一個(gè)主題公園產(chǎn)品至今，文化科技已形成以方特歡樂(lè)世界、方特夢(mèng)幻王國(guó)兩個(gè)主題公園品牌，已投入運(yùn)營(yíng)的主題公園達(dá)11個(gè)。

根據(jù)華強(qiáng)文化科技的招股書(shū)上披露，未來(lái)三年，華強(qiáng)旗下天津方特主題公園將建成開(kāi)業(yè)，而株洲、鄭州、廈門(mén)等地的文化科技產(chǎn)業(yè)基地的二期項(xiàng)目也將基本建成并開(kāi)園，并且加大文化科技主題公園的海外輸出。

文化產(chǎn)業(yè)的商業(yè)化運(yùn)營(yíng)正在逐漸多元。中國(guó)的動(dòng)漫元素已為文化地產(chǎn)所運(yùn)用。

上海炫動(dòng)傳播股份有限公司為SMG控股子公司，包括了SMG旗下炫動(dòng)卡通頻道、哈哈少兒頻道等各類(lèi)相關(guān)資產(chǎn)。目前，圍繞動(dòng)漫及少兒節(jié)目這一中心，炫動(dòng)已集聚了SMG旗下的各類(lèi)相關(guān)資產(chǎn)，成為專(zhuān)注這一領(lǐng)域的內(nèi)容供應(yīng)商及運(yùn)營(yíng)商。

上海炫動(dòng)傳播是目前國(guó)內(nèi)唯一具備少兒、動(dòng)漫內(nèi)容全產(chǎn)業(yè)鏈布局、整合能力的傳媒實(shí)體。在投資方面，《喜洋洋和灰太狼》系列產(chǎn)品獲得了巨大的成功；在傳播方面，炫動(dòng)傳播擁有兩個(gè)播出平臺(tái)；同時(shí)，炫動(dòng)傳播還有整體產(chǎn)業(yè)中心，業(yè)務(wù)包括出版少兒讀物、開(kāi)辦藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校等。擁有國(guó)內(nèi)頂尖的動(dòng)畫(huà)制作技術(shù)，一流的宣傳發(fā)行團(tuán)隊(duì)；創(chuàng)造出《風(fēng)云訣》、《麥兜響當(dāng)當(dāng)》、《喜羊羊與灰太狼之牛氣沖天》、《喜羊羊與灰太狼之虎虎生威》等多部國(guó)內(nèi)動(dòng)漫電影票房奇跡；全資子公司“幻維數(shù)碼”是國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的三維動(dòng)畫(huà)企業(yè)。

炫動(dòng)傳播擁有業(yè)內(nèi)最先進(jìn)的節(jié)目制作理念和編審流程，業(yè)內(nèi)最精良齊全的少兒節(jié)目版權(quán)庫(kù)；承擔(dān)上海炫動(dòng)卡通衛(wèi)視和哈哈少兒頻道兩大頻道的內(nèi)容提供和廣告運(yùn)營(yíng)；全資子公司上海東方廣播公司在上海擁有交通、音樂(lè)、故事、戲曲等7大廣播頻率。

炫動(dòng)傳播是擁有動(dòng)漫原創(chuàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)最多的企業(yè)之一；開(kāi)發(fā)動(dòng)漫及兒童全產(chǎn)業(yè)鏈，覆蓋平面出版、產(chǎn)品授權(quán)、會(huì)展活動(dòng)等。

公司現(xiàn)已啟動(dòng)其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“炫動(dòng)城”。而炫動(dòng)城是該公司涉足動(dòng)漫文化創(chuàng)意商業(yè)和動(dòng)漫文化創(chuàng)意地產(chǎn)的標(biāo)志性項(xiàng)目。炫動(dòng)傳播此前完成了股份制改造，并已向證監(jiān)會(huì)提交申請(qǐng)，欲成為上海東方文化傳媒有限公司（SMG）旗下率先登陸資本市場(chǎng)的資產(chǎn)，目前相關(guān)工作仍在積極推進(jìn)。

上市地產(chǎn)公司和準(zhǔn)上市公司如此，非上市地產(chǎn)公司也是如此，文化浪潮在地產(chǎn)中掀起了滔天巨浪。要知道，文化浪潮是由一個(gè)又一個(gè)大浪組成，有前浪，還有后浪；有大浪，也有小浪。大潮有大潮的澎湃，小浪有小浪的精彩。正是眾多的大潮和小浪匯成了文化地產(chǎn)的江湖和海洋，正是眾多的大潮和小浪的聯(lián)動(dòng)組合成了文化地產(chǎn)的“江河交響樂(lè)”和“海洋奏鳴曲”。

在合肥，一批極具代表性的文化地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生，金大地1912、保利、印象西湖、華地公館……將文化地產(chǎn)在合肥演繹得淋漓盡致。

金大地1912的出現(xiàn)，讓合肥市民真實(shí)感受到文化地產(chǎn)的視覺(jué)沖擊，整體規(guī)劃以徽派元素，加入現(xiàn)代商業(yè)建筑元素，更有特意從涇縣搬遷過(guò)來(lái)的古戲樓。目前已定于9月23日晚上19點(diǎn)12分正式開(kāi)街，開(kāi)街后的“1912”將成為集合肥文化、時(shí)尚于一體的聚集地，成為獨(dú)具徽文化色彩的地標(biāo)建筑，更是展示合肥徽文化魅力的時(shí)尚街區(qū)。

合肥宋都印象西湖斥巨資傾力打造的空中四合院，揭幕時(shí)引全城轟動(dòng)。而空中四合院全國(guó)僅有兩處，一處在北京奧運(yùn)水立方和鳥(niǎo)巢旁，另一處就在合肥的印象西湖。

而在福州，每棟建筑都有自己的“圖騰”，在原來(lái)建筑的基礎(chǔ)上按舊址的樣貌對(duì)區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)還原，福州芍園一號(hào)文化創(chuàng)意園和十大歷史文化名街的三坊七巷就帶有濃厚的文化色彩；帶有濃厚英倫風(fēng)范的安妮女王更是舉辦了數(shù)十次風(fēng)情之旅活動(dòng)，將項(xiàng)目所要表達(dá)的文化內(nèi)涵演繹得淋漓盡致；而以“臺(tái)灣livingmall”為原型的永嘉天地更是把我們帶到了寶島臺(tái)灣去親自體驗(yàn)永嘉天地想要打造的那種生活文化——要現(xiàn)代，更要傳統(tǒng)；要繁華，更要幸福感。

河南擁有最正宗民族文化傳承的中原文化，包括河洛文化、黃河文化、佛教文化、少林文化、豫劇文化、太極文化、姓氏文化、黃帝文化、詩(shī)詞文化、道家文化、仰韶文化等，這些文化及其代表性文化符號(hào)，均極富張揚(yáng)力和表現(xiàn)力，對(duì)于河南地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，這都是有待挖掘的文化寶庫(kù)。

作為千年帝都的河南洛陽(yáng)，文化地產(chǎn)具有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。從公元前1109年周公營(yíng)建洛邑，洛陽(yáng)已經(jīng)有了超過(guò)三千年的建城史。豐富的歷史文化遺存必然會(huì)給這個(gè)城市的居住打上文化的烙印，獨(dú)有的文化特點(diǎn)必然會(huì)給這個(gè)城市居民的選宅帶來(lái)潛移默化的影響。文化以地產(chǎn)為平臺(tái)，地產(chǎn)以文化為內(nèi)核，已經(jīng)成為“文化地產(chǎn)”的現(xiàn)實(shí)走向。

可以說(shuō)洛陽(yáng)是中華文明發(fā)源地，千年帝都的洛陽(yáng)是中國(guó)歷史上唯一被命名為神都的城市，中國(guó)的國(guó)名便源自古洛陽(yáng)。歷經(jīng)十三朝，這里留下了數(shù)不盡的歷史痕跡和無(wú)數(shù)佳話(huà)。洛陽(yáng)是我國(guó)儒釋道文化淵源集于一身的文化的源頭，這個(gè)城市的五千年歷史文化在中華文化中對(duì)文化的傳承不可被任何城市所替代。

五千余年歷史留給洛陽(yáng)這個(gè)城市的烙印，除了歷史和文化，更有特色鮮明、風(fēng)格迥異的不同建筑風(fēng)格以及獨(dú)特和蘊(yùn)含文化氣息的生活方式。

如今，從最早的盛世唐莊、盛唐至尊主打唐朝文化，到定鼎廣場(chǎng)主打隋唐文化，以及澗河沿岸升龍廣場(chǎng)和天城一品著力打造的澗河沿岸歷史文化長(zhǎng)廊，應(yīng)該說(shuō)，洛陽(yáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，已經(jīng)越來(lái)越注重文化元素的融合。

比如洛陽(yáng)的一些小區(qū)，在局部設(shè)計(jì)上已經(jīng)開(kāi)始注重文化理念設(shè)計(jì)。洛陽(yáng)文化博大精深，儒釋道文化、科技文化、周禮樂(lè)文化、歷朝帝王文化等不同類(lèi)型的文化在洛陽(yáng)都立下了深刻的印記，有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這一文化寶庫(kù)，開(kāi)始加以利用。

在上海，綠地·公元1860地產(chǎn)項(xiàng)目，主打石庫(kù)門(mén)文化。建筑是有生命的，它蘊(yùn)含著人文和思想，它的歷史感也在上面留存。走進(jìn)“公元1860”，一幢幢紅磚青瓦的石庫(kù)門(mén)沿社區(qū)水系而筑，掩映在一片綠樹(shù)碧波之中，讓人在老上海的韻味中，感受石庫(kù)門(mén)建筑和生活文化?！肮?860”以傳統(tǒng)組團(tuán)形式結(jié)合現(xiàn)代里弄街區(qū)，王字形、魚(yú)骨狀的里弄布局，創(chuàng)造傳統(tǒng)空間生活與現(xiàn)代社區(qū)規(guī)劃優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的特色：弄內(nèi)，是原汁原味的石庫(kù)門(mén)生活；弄外，是現(xiàn)代、便利的社區(qū)。

在昆明，中天文化公司正準(zhǔn)備進(jìn)行文化地產(chǎn)方面的新嘗試：率先突破傳統(tǒng)的地產(chǎn)模式，傳承文化，讓房地產(chǎn)搭上了文化歷史傳承的時(shí)間軸，形成了文化特色地產(chǎn)項(xiàng)目。其開(kāi)發(fā)的篆塘步行街，近億元的投資手筆，百余處的人文景觀(guān)創(chuàng)意，千年人文的生動(dòng)刻畫(huà)，將文化、商業(yè)、旅游有機(jī)融合在一起。

篆塘步行街將以年人文刻度打造街區(qū)。隨著街面上的歷史刻度，依次呈現(xiàn)當(dāng)年的重要人文景觀(guān)，以雕塑、篆刻、景墻、彩繪、手繪、情景模仿等創(chuàng)作形式展現(xiàn)出來(lái)；而整個(gè)篆塘步行街，展現(xiàn)的是從1949年上溯至遠(yuǎn)古時(shí)期的滇王古國(guó)2000多年的重要人文景觀(guān)。一條街就將千年歷史人文集中、濃縮并彰顯出來(lái)，而文化空間就是把散落在云南各地的、最具歷史人文代表性的事物裝進(jìn)來(lái)，串成珍珠。游覽完步行街就如同閱讀了千年的歷史，神交古人，感受文化傳承的魅力。

與昆明地產(chǎn)打造展現(xiàn)滇王古國(guó)重要人文景觀(guān)相類(lèi)似的還有山西曲沃。山西曲沃歷史上曾是“武公據(jù)之以興晉，文公依之而稱(chēng)霸”的古晉國(guó)之都，這里是“叔虞封唐之地，三晉發(fā)祥之端”，有“三晉之源、晉都故地”之稱(chēng)，也是中華文明的根祖之地，歷史悠久，文脈深厚，有著豐富的文化資源。兩千多年前，稱(chēng)雄中原的春秋五霸之一晉文公，便以此為中心建立了長(zhǎng)達(dá)一個(gè)半世紀(jì)的輝煌霸業(yè)。以曲沃為代表的積淀深厚的晉文化資源，是山西文化產(chǎn)業(yè)賴(lài)以發(fā)展的土壤和根基，也是文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和生命力的價(jià)值所在。

現(xiàn)在曲沃已經(jīng)建起了占地面積300畝、供市民娛樂(lè)休閑的晉都文化公園，簡(jiǎn)稱(chēng)“晉園”。該公園集山水景觀(guān)、休閑廣場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心等基礎(chǔ)設(shè)施為一體，特別是以晉國(guó)歷史文化為背景內(nèi)容的一系列殿堂樓閣、廊亭臺(tái)榭，遍布公園四周，突出顯示了曲沃的悠久歷史和晉文化的博大精深。

在銀川，濱河新區(qū)開(kāi)發(fā)攻堅(jiān)戰(zhàn)如同一場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)，在2014年初春時(shí)節(jié)，不斷掀起一浪又一浪的文化地產(chǎn)建設(shè)高潮。走進(jìn)濱河新區(qū)民生華夏河圖首期建設(shè)的藝術(shù)史公園、雕塑公園、藝術(shù)家村、美術(shù)館、配套公共景觀(guān)、市政工程等項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，四處均可見(jiàn)到熱火朝天的建設(shè)場(chǎng)景。搶工期、抓進(jìn)度，各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)先恐后。

目前，華夏河圖項(xiàng)目中的美術(shù)館、藝術(shù)史公園、雕塑公園等兩館四園以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部的三條路已經(jīng)全面開(kāi)工建設(shè)。而且銀川當(dāng)代美術(shù)館主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修施工；藝術(shù)家村已完成基礎(chǔ)工程，正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工；小鎮(zhèn)中心濕地公園正在進(jìn)行水系開(kāi)挖整形工程；惠農(nóng)渠生態(tài)景觀(guān)公園正在進(jìn)行渠道砌護(hù)、市政管線(xiàn)預(yù)埋鋪設(shè)工程；藝術(shù)史公園正在進(jìn)行土方整形、水系開(kāi)挖工程；雕塑公園正在進(jìn)行土方整形工程；緯六路、經(jīng)十路、經(jīng)十一路以及永通公路局部正在進(jìn)行土方工程；兩座橋梁工程進(jìn)行橋墩施工；石刻公園進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)。

華夏河圖生態(tài)城項(xiàng)目選址位于青銀高速以南，北至建設(shè)中的望通路與濱河大道向東延伸線(xiàn)，西起規(guī)劃中的立掌公路，東臨濱河大道，橫跨永寧縣、興慶區(qū)，它依托黃河，將樹(shù)立起一個(gè)藝術(shù)氣息濃厚的“文化、旅游一體”新地標(biāo)。其中的“華夏河圖華夏石刻藝術(shù)展示園”首次以實(shí)物的方式在濱河新區(qū)呈現(xiàn)一部中國(guó)雕塑及石刻藝術(shù)的編年史，與之配套的工程包括阿拉伯藝術(shù)館、藝術(shù)家工作室、生態(tài)展示中心、設(shè)計(jì)型度假酒店等服務(wù)設(shè)施。最終，該項(xiàng)目將打造成濱河新區(qū)特色鮮明、功能復(fù)合、具有國(guó)際影響力的“文化旅游生態(tài)城”。

從南到北，從東到西，從通都大邑到蕞爾小城，從現(xiàn)代省城到昔日古都，中國(guó)氣勢(shì)磅礴的文化地產(chǎn)浪潮已經(jīng)席卷全國(guó)，這當(dāng)然很大程度上來(lái)源于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)，但其中蘊(yùn)含的文化自覺(jué)意識(shí)也是不容小視的。