2.1.1　對居住范疇的認知

什么是居??？帕森斯把居住解釋為:“在社區(qū)方面除了指住地外，還有另一種有趣的含義，即具有某方面的‘管轄權’的地區(qū)，個人居住地坐落在其中。”帕森斯認為:“居住在住處的意義上不僅僅是物質有機體大部分時間處于區(qū)域位置的范疇，它還是社會結構的范疇?！?sup>[1]因此，從社會空間的視角看，城市居住活動必然有其專門的空間要素——居住區(qū)位、居住社區(qū)。從社會結構的角度看，城市居住產生必須以其社會主體的存在為前提。

1）居住空間的基本要素

居住區(qū)位、居住社區(qū)可以被作為城市居住活動中的空間要素。

居住區(qū)位（residential location）:區(qū)位是一個空間的概念^[2]，也是空間關系的概念^[3]。區(qū)位具有多種屬性，只有將自然地理意義上的區(qū)位、政治地緣意義上的區(qū)位、經濟地理意義上和文化地理意義上的區(qū)位聯(lián)系起來才是完備的。城市中居住區(qū)位是指居住者的居處位置，是構成住宅這一特殊商品的一個基本要素，體現(xiàn)了居住在城市空間、表現(xiàn)出不可移動的經濟特性以及與之相應的社會屬性。就像我們很容易接受東京或曼哈頓的房屋每平方英尺值幾千美元，而沙哈拉沙漠中的土地每英畝只賣幾美元的現(xiàn)實，我們也接受具有優(yōu)勢地位的區(qū)位往往是被具有優(yōu)勢的社會集團或社會階層所占據，這些都是因為區(qū)位差異的存在而產生的。區(qū)位的劃分可以有多種形式，如根據距離中心的遠近分為處于郊區(qū)地段的居住區(qū)位與城市范圍內的中心居住區(qū)位，或根據自然地理的特征分為江北居住區(qū)位與江南居住區(qū)位、依山居住區(qū)位與濱水居住區(qū)位。當區(qū)位與居住者聯(lián)系在一起的時候，我們就更容易理解空間的社會屬性了。這一點，仍然可以從帕森斯的觀點中得到啟示，根據帕森斯的觀點，個人所在的位置，包括居住位置，“既定個人行動和參與的體系系統(tǒng)不是隨便分布的”^[4]。

居住社區(qū)（residential community）:許多的社會學家們傾向于把城市作為一個社區(qū)來研究，但是當我們的研究重點放在居住活動方面時，“居住社區(qū)”的概念更具有研究價值和現(xiàn)實意義。社區(qū)理論對“社區(qū)”有著心理認同上和地理空間上的兩層含義，即在心理上是有著共同利益的一群人，在地理空間上他們居住在同一地域內。因此，筆者以為，對居住社區(qū)的界定是非常必要的。在社會學中，“社區(qū)”這一概念具有重大的意義，學者們往往根據自己對社會的觀察和研究的側重點，對社區(qū)作出相應的解釋，所以并沒有形成一個較為一致的定義。有的將社區(qū)看做一個生態(tài)體系，這是芝加哥學派創(chuàng)造性的觀點；有的將社區(qū)看做一個內部居民互相影響的行為模式，這與象征交往論有所聯(lián)系；有的將社區(qū)看做一種社會體系，這與結構功能主義有關；有的則將社區(qū)看做一種權力結構，即權貴論的觀點^[5]。居住社區(qū)作為本書的基本研究單位，從最普遍接受的社會結構的角度來看，社區(qū)一般由一定的地域、同質人口、生產和生活方式、地緣關系與群體關系以及地域觀念等要素構成，因此，居住社區(qū)表現(xiàn)為地域、社會互動和社會關系的綜合體，即居住于某一地理區(qū)域，具有共同關系和社會服務體系的一種生活共同體。根據本選題研究的特點，書中所指的居住社區(qū)是指城市中具體的、存在有明顯界線（如地域界線、圍墻標志、心理界線、景觀界線）、積聚了一定規(guī)模的居住人口的住宅區(qū)。

研究居住社區(qū)，還有必要對下面相關的概念進行討論:住房、居住用地、居住區(qū)與居住小區(qū)。

住房是與居住社區(qū)緊密聯(lián)系的一個概念。按照建筑學的術語也可以稱作居住建筑。住房是居民生活最基本的物質基礎，為城市居民的生活、發(fā)展與享受提供物質空間。同時，住房也是城市居住的標志，因為大凡住房集聚的地方就是城市居住空間的場所。從住房建造的歷史來看，我們可以清楚地發(fā)現(xiàn)，在小農經濟和手工業(yè)時代背景下，無論城市還是鄉(xiāng)村，住房建造的普遍規(guī)律是空間上較為分散、規(guī)模上數量不大。直至20世紀中葉以后，住宅社會化生產淘汰了個人單獨建設住宅的、自給自足的供給模式。在市場經濟中，住房成為一種特殊的商品，在社會生活中不僅不可或缺，且居住狀況直接影響到家庭生活方式、鄰里關系及社會安定。城市住房政策、住房市場、住房供給、住房需求構成了城市住房機制，不同的供給和需求導致城市社會空間內部的分化，形成各具特色的城市居住景觀。

對于居住用地、居住區(qū)與居住小區(qū)這三個概念，經常容易混淆，實際上，三者之間存在著顯著的差異。簡單地說，居住用地強調的是城市用地在功能上的作用，屬于經濟范疇，而居住區(qū)與居住小區(qū)偏重于對用地組成和形態(tài)的描述，兼有經濟與社會的意義。

居住用地，顧名思義，是城市中最常見的用地類型，是城市居民居住行為的載體；居住用地與城市其他功能的用地（如工業(yè)用地、倉儲用地、公共設施用地等）一樣，功能相對完整、相對獨立。居住用地的布局具有兩個特征:其一，居住用地的布局通常圍繞著CBD分布，隨著城市人口規(guī)模的增長，其用地范圍不斷地向外擴張。其二，居住用地的空間分布同樣要遵守土地空間經濟規(guī)律。在市場經濟條件下，土地價格決定于其空間位置，土地級差地租以獲取最大土地收益為最終目的，為推動城市空間結構演變的直接動力，使城市內部土地功能不斷發(fā)生置換，從而影響城市居住空間結構的演變。

居住區(qū)，是指城市居民居住和日?；顒拥膮^(qū)域。在中國的城市中，居住區(qū)經歷了封閉式的街坊、開放式的街巷、聯(lián)排式的里弄、鄰里單元、居住街坊等形態(tài)?，F(xiàn)代城市居住區(qū)的基本形式是用交通干道把居住用地分隔成若干個居住區(qū)，現(xiàn)代城市的總體規(guī)劃是將城市居住區(qū)建設納入到城市建設中，使之成為城市建設的一個有機組成部分。居住區(qū)的構成和規(guī)模是與城市總體布局有關^[6]，居住區(qū)可以由若干個居住小區(qū)組成，每個居住小區(qū)又可以根據需要分為若干個組團。當然也可以直接采用居住小區(qū)或組團的形式，那么結果就是規(guī)模大小上有顯著的差別。這些情況在中國城市中很容易觀察到。

由于現(xiàn)代城市中的居住不再是以血緣關系為聚居地的紐帶，也不是依賴于業(yè)緣關系而緊密，現(xiàn)代城市的居住形式是以居住區(qū)、居住小區(qū)為主要建設管理方式來實現(xiàn)的，幾乎每一座城市都用了近1/3的土地來解決城市居民的居住問題^[7]，這一思路是城市建設中追求規(guī)模效應和集聚效應的結果。

2）居住與人口

城市化的基本特征是人口的聚集，人口對城市居住活動產生深刻的影響。

根據西方城市化的發(fā)展規(guī)律，范登博格等人（van den Berg，et al）^[8]把整個城市化過程分為四個階段，即城市化、城市郊區(qū)化、“逆城市化”、“再城市化”。每一階段又分為兩個分階段。從人口遷移的角度看，各周期的特征主要為:在城市化階段，以鄉(xiāng)村人口向城市集中為主；在郊區(qū)化階段，部分人口遷至城市邊緣，城市“空心化”開始出現(xiàn)；在“逆城市化”階段，大批人口遷到遠郊區(qū)，城市呈現(xiàn)明顯“空心化”；在再城市化階段，郊區(qū)的人口又重新迂回市中心。1984年彼得·霍爾提出了著名的城市演變模型^[9]。在這個模型中，他把城市演變分為六個階段，依次是流失中的集中、絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散和流失中的分散。其中流失中的集中、絕對集中、相對集中階段，中心市人口高速增長，整個都市區(qū)以向心集聚為主。從相對分散階段開始，就出現(xiàn)了郊區(qū)化的跡象，并且郊區(qū)化的速度和規(guī)模愈來愈大。在相對分散階段，盡管中心市人口仍有增長，但郊區(qū)人口的增長速度已經超過了中心市，中心市在整個都市區(qū)人口中的比重開始下降。在絕對分散階段，都市區(qū)內人口流動的主要方向發(fā)生了逆轉，即在都市區(qū)人口繼續(xù)增長的過程中，中心市的離心分散力量超過了向心積聚力量，人口從市中心向郊區(qū)遷移，絕對量下降。到了流失中的分散階段，大都市區(qū)的人口大量外遷，除部分被周圍郊區(qū)吸收，另一部分則向非都市區(qū)遷移，標志著城市完全進入“逆城市化”階段?；魻柕某鞘醒葑兡Ｐ头从沉嗽谑袌鼋洕w制下世界大都市發(fā)展的一般規(guī)律，中國由于長期實行計劃經濟體制，城市化的發(fā)展規(guī)律與國外有較大差異，但是改革開放以來，尤其是土地使用制度和住房制度改革以來，大城市的發(fā)展也逐漸具有國外城市發(fā)展的特點。

隨著城市化的推進，愈來愈多的城市人口成為城市住宅的主要消費人群，這種現(xiàn)象在發(fā)達國家已表現(xiàn)得非常明顯，在發(fā)展中國家的大城市也有明顯表現(xiàn)?？偟膩砜矗丝诔鞘谢瘜Τ鞘芯幼〗ㄔO的影響主要表現(xiàn)在:①人口城市化的進程影響到城市住宅開發(fā)的時機；②人口城市化的方向和距離影響著住區(qū)的選址；③城市人口的數量影響著城市住宅的開發(fā)量；④城市人口的結構影響著城市住宅的開發(fā)結構；⑤不同形式的城市化人口往往有著不同的住宅需求方式，進而對住宅建設產生不同的影響。