1.一般住宅小區(qū)綠化管理重點(diǎn)

（1）保持植物正常生長(zhǎng)

在一般住宅小區(qū)管理中，要求加強(qiáng)對(duì)植物病蟲(chóng)害、水肥的管理，保證病蟲(chóng)害不泛濫成災(zāi)，植物能正常生長(zhǎng)，無(wú)明顯的生長(zhǎng)不良現(xiàn)象。

（2）加強(qiáng)枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作

住宅區(qū)作為一種人員集中的居住場(chǎng)所，環(huán)境整潔優(yōu)美及安全是最基本的要求。為了保證小區(qū)環(huán)境整潔及安全，應(yīng)及時(shí)清除園林植物的枯枝敗葉，并每年對(duì)大喬木進(jìn)行清理修剪，清除枯枝。在大風(fēng)來(lái)臨前還應(yīng)派人巡視轄區(qū)內(nèi)的園林樹(shù)木，檢查是否有潛在危害的枯枝。

（3）減少對(duì)業(yè)主、用戶的危害

及時(shí)對(duì)阻礙業(yè)主、用戶生活活動(dòng)的綠化景點(diǎn)進(jìn)行改造，減少人為踐踏對(duì)綠化造成的危害。對(duì)于一些交通道路邊上的行道樹(shù)進(jìn)行適當(dāng)修剪，保證其主干上的第一分枝達(dá)到車(chē)輛通行所需的高度。而對(duì)于因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理原因造成對(duì)業(yè)主、用戶正常生活有明顯影響的園路分布進(jìn)行合理化改造，一方面方便業(yè)主、用戶，另一方面也減輕物業(yè)管理企業(yè)綠化補(bǔ)種的壓力。

（4）提高業(yè)主、用戶文化素質(zhì)

創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境文化，加強(qiáng)綠化保護(hù)宣傳，使業(yè)主、用戶形成愛(ài)護(hù)綠化的良好習(xí)慣。為了創(chuàng)建良好的社區(qū)環(huán)境文化，物業(yè)管理公司可采取以下措施：

①完善綠化保護(hù)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，在人為破壞較多的地方增加綠化保護(hù)宣傳標(biāo)識(shí)牌。

②加強(qiáng)綠化知識(shí)宣傳，可在每期墻報(bào)欄內(nèi)開(kāi)辟出一部分來(lái)專門(mén)宣傳綠化知識(shí)，也可將主要綠化苗木掛上講解牌，注明樹(shù)名、學(xué)名、科屬、習(xí)性等。

③請(qǐng)綠化專業(yè)人員對(duì)業(yè)主進(jìn)行插花藝術(shù)、盆景養(yǎng)護(hù)、花卉栽培等方面的綠化知識(shí)培訓(xùn)。

④舉行小區(qū)內(nèi)植物認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)，將小區(qū)內(nèi)的主要植物由業(yè)主認(rèn)養(yǎng)，加強(qiáng)業(yè)主對(duì)綠化植物的認(rèn)同感。

⑤由管理處出面在小區(qū)內(nèi)舉辦綠化知識(shí)競(jìng)賽或舉辦諸如“美化陽(yáng)臺(tái)”等比賽活動(dòng)。

⑥制定并要求業(yè)主簽訂小區(qū)環(huán)保公約。

⑦在植樹(shù)節(jié)或國(guó)際環(huán)保日舉辦植樹(shù)活動(dòng)或綠化知識(shí)咨詢活動(dòng)等。

2.高檔住宅小區(qū)綠化管理重點(diǎn)

（1）植物日常養(yǎng)護(hù)與修剪

在高檔住宅區(qū)管理中，除要求加強(qiáng)對(duì)植物病蟲(chóng)害、水肥的管理，保證不出現(xiàn)大面積的病蟲(chóng)害和不出現(xiàn)明顯的病蟲(chóng)害癥狀或由于病蟲(chóng)害導(dǎo)致的明顯的生長(zhǎng)不良現(xiàn)象外，還應(yīng)加強(qiáng)園林植物日常淋水、施肥與修剪等，保持植物生長(zhǎng)健壯良好。

（2）枯枝敗葉的清理及綠化保潔

園林植物的枯枝敗葉及殘花對(duì)高尚住宅小區(qū)的環(huán)境影響很大，為保證高尚住宅小區(qū)高雅的綠化環(huán)境，應(yīng)保證每天及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)的枯枝敗葉。

（3）園林景點(diǎn)維護(hù)與改造。

在高尚住宅小區(qū)中，對(duì)生長(zhǎng)不良的綠化景點(diǎn)或損壞的園林小品應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或改造，始終保持園林景觀的完美。

（4）創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境文化，加強(qiáng)綠化有償服務(wù)工作。

高檔住宅小區(qū)業(yè)主、用戶往往對(duì)花卉種養(yǎng)、插花及園林等有較高的興趣與要求，為滿足業(yè)主、用戶們的要求，物業(yè)管理公司應(yīng)經(jīng)常舉辦一些插花藝術(shù)、盆景養(yǎng)護(hù)、花卉栽培等方面的綠化知識(shí)講座、技術(shù)咨詢、插花比賽等活動(dòng)。也可通過(guò)花店等為業(yè)主、用戶提供鮮花、觀賞植物、觀賞魚(yú)、插花服務(wù)以及花木代管、私家園林代管等有償服務(wù)。