2012年，上海對部分個人住房開征房產(chǎn)稅，基本稅率為0.6%，優(yōu)惠稅率為0.4%。如上海孫某一家三口，本有兩室一廳，住房面積共90平方米。2012年，孫某家又新購一居室，面積達60平方米。按照上海的試點方案規(guī)定，孫某家不需要繳納房產(chǎn)稅。新購置了一居室后，孫某家人均住房面積為50平方米。而方案規(guī)定，人均住房面積60平方米以下可以暫免繳納房產(chǎn)稅。

假如孫某家購置的是三室兩廳，住房面積達120平方米，此時是否需要繳納房產(chǎn)稅呢？

當然需要，因為此時孫某家人均住房面積已經(jīng)是（120+90）÷3=70（平方米）。人均住房面積60平方米以下可暫免房產(chǎn)稅，那么孫某家有210-60×3=30（平方米）需要繳納房產(chǎn)稅。此時，問題出現(xiàn)了，房產(chǎn)稅是按面積征收還是按超過免稅標準的房屋價格來征收呢？

按照上海的規(guī)定，試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

假如孫某家原有的兩室一廳地處偏僻，且是舊房，市場交易價格為20000元/平方米。而新購三室兩廳位于學校周邊，地理位置較好，且是新建商品住房，市場交易價格為40000元/平方米。那么，房產(chǎn)稅的征收依據(jù)是原住房價格還是新購住房價格呢？

按照上海的規(guī)定，應按新購住房的交易價格來確定。

綜上所述，可計算出孫某家應繳納房產(chǎn)稅30×40000×70%×0.6%=5040（元）。

至此，也許有人會產(chǎn)生一個新的疑問：何時適用優(yōu)惠稅率0.4%呢？

又假如孫某家新購買的三室兩廳位置偏僻，且是舊房，市場交易價格為20000元/平方米。2011年，上海新建商品住房平均銷售價格為13448元/平方米。

按照規(guī)定，應稅住房的市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。而孫某家的住房交易價格為20000元/平方米，低于2011年上海新建商品住房平均銷售價格的2倍，即13448×2=26896（元/平方米），故可以適用優(yōu)惠稅率。此時，孫某家需要繳納30×20000×70%×0.4%=1680（元）。

我國開征房產(chǎn)稅也有些年頭了，但是對于個人住房開征房產(chǎn)稅還是始于2011年。目前，對個人住房征收房產(chǎn)稅的政策并未在全國開展，只在個別城市進行試點。從長遠來看，對個人住房征收房產(chǎn)稅必是大勢所趨。

房產(chǎn)稅，即以房屋為課稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。通過上述案例可以看出，房產(chǎn)稅是從價計征，且呈現(xiàn)出“劫富濟貧”的特征。其實，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的財產(chǎn)稅，一直被認為是“劫富”的有力武器。

目前，稅收在調節(jié)收入分配上發(fā)揮的效用不大。間接稅重在調整整個人群的稅負水平，富人未必需要繳納更重的稅負；此外，由于存在監(jiān)管真空，個稅發(fā)揮的效用亦十分有限。因此，作為“劫富”最有力的武器——財產(chǎn)稅，在稅制改革中的呼聲很大。

除了房產(chǎn)稅，最為人所知的財產(chǎn)稅莫過于車輛購置稅。作為特殊財產(chǎn)稅，車輛購置稅是以特定的車輛為課稅對象，以車輛價格為計稅依據(jù)，在特殊環(huán)節(jié)向納稅人征收的一種稅。車輛購置稅是直接稅，由車輛購買者直接繳納。例如現(xiàn)有一輛國產(chǎn)汽車，發(fā)票價格為11.7萬元，扣除增值稅后，完稅價格為X元，11.7萬=X+17%X, X=10萬（元），即完稅價格為10萬元。我國的車輛購置稅稅率為10%，故可知此車繳納車輛購置稅10萬×10%=1萬（元）。當然，除了車輛購置稅、增值稅，此車還須繳納消費稅。如果是進口車輛，除上述三種稅，還需要繳納進口關稅。

假如有一國內(nèi)進口轎車，發(fā)票價格為35.1萬元?？鄢鲋刀惡?，完稅價格為30萬元。設此排量進口車輛的進口關稅為30%，消費稅為25%，由此可知此車的車輛購置稅為30萬×10%=3萬（元），消費稅為30萬×25%=7.5萬（元）?？鄢M稅、車輛購置稅后，可知此車的到岸價格為19.5萬元（關稅完稅價格），進口關稅為19.5萬×30%=5.85萬（元）。

除以上提及的房產(chǎn)稅、車輛購置稅之外，遺產(chǎn)稅也是典型的財產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅，以死者的遺產(chǎn)作為計稅依據(jù)的稅種，也被認為是向富人征稅的有力法寶。但是，目前我國并未設置此稅種，只不過名稱日漸為國人所熟悉，而且也已經(jīng)上了中國稅制改革的日程表。近代遺產(chǎn)稅起源于1598年的荷蘭，隨后英國、德國、日本、美國也相繼開征遺產(chǎn)稅。

就拿美國來說，針對遺產(chǎn)的多少，設置了不同的稅率。就拿2009年美國征收遺產(chǎn)稅的數(shù)據(jù)來算，當年的遺產(chǎn)稅費用扣除標準為350萬美元。如應稅額度1萬美元以下的部分，稅率為18%；應稅額度1萬美元至2萬美元的部分，稅率為20%；2萬美元至4萬美元的部分，稅率為22%……超過150萬美元的部分，稅率為45%。如現(xiàn)有一美國人湯姆去世，留下354萬美元遺產(chǎn)，扣除350萬美元費用標準，須繳納遺產(chǎn)稅1萬×18%+1萬×20%+2萬×22%=0.82萬（美元）。

從美國遺產(chǎn)稅的征收情況來看，遺產(chǎn)稅直指富人的錢包。越富有的人，其去世時所繳納的遺產(chǎn)稅也將越高。因此，遺產(chǎn)稅可起到平均社會財富的作用。

總之，包括房產(chǎn)稅、車輛購置稅、遺產(chǎn)稅在內(nèi)的財產(chǎn)稅，其矛頭指向的是富人。房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅的“劫富”特征比較明顯，目前我國的車輛購置稅、燃油稅是否起到了“劫富”的作用，尚不可知。

財產(chǎn)稅，其區(qū)別于其他稅種的重要特征就是針對某部分財產(chǎn)進行征稅。在既有一些大眾稅的大背景下，財產(chǎn)稅必須承擔起“劫富”的作用。如若不然，很可能是稅制已經(jīng)難以適應社會發(fā)展了。