9.如何進行便利店店址的選擇？

僅僅作出了店址的區(qū)域位置選擇還不夠，因為在同一個區(qū)域內(nèi)，一個便利店可能會有好幾個開設地點可供選擇，但有些地點對某類便利店來說，是最滿意的開設地點，而對另一類便利店來說，就不一定是合適的開設地點。因此，一個新設便利店在做好區(qū)域或位置選擇以后，還要切實考慮多種影響和制約因素。做出具體設計地點的選擇。

(1)交通條件。交通條件是影響便利店選擇開設地點的一個重要因素，它決定了便利店經(jīng)營的順利開展和顧客購買行為的順利實現(xiàn)。

(2)客流規(guī)律。便利店成功的另一個關鍵因素是客流量的大小，客流包括現(xiàn)有客流和潛在客流，商店選擇開設地點總是力圖處在潛在客流最多、最集中的地點，以使多數(shù)人就近購買商品。但客流規(guī)模大，并不總是帶來相應的優(yōu)勢，具體問題還需具體分析。

(3)競爭對手。便利店周圍的競爭情況對便利店經(jīng)營的成敗產(chǎn)生巨大影響。因此對便利店開設的地點做選擇時，必須要分析競爭對手。一般來說，在開設地點附近如果競爭對手眾多，便利店經(jīng)營獨具特色，將會吸引客流，促進銷售增長，增強便利店信譽，否則與競爭對手相鄰而設，將難以獲得發(fā)展。

當然，作為便利店的地點還是應盡量選擇在便利店相對集中且有發(fā)展前景的地方，這對經(jīng)營選購性商品的便利店尤其如此。

另外，當?shù)曛分車纳痰觐愋蛥f(xié)調(diào)并存，形成相關商店群時，往往對經(jīng)營產(chǎn)生積極影響，如經(jīng)營相互補充類商品的商店相鄰而設，在方便顧客的基礎上，也擴大了各自的銷售。

(4)地形特點。選擇便利店開設地點時，分析地形特點，就是要選擇能見度高的地點設店。便利店應盡量臨街而設，并盡可能選在二面或三面臨街的路口，增強其能見度，并可多設出入口，多設臨街宣傳櫥窗。此外，一些大型公共場所迎面處都是能見度較高的地點。

(5)城市規(guī)劃。選擇便利店開設地點時要分析城市建設的規(guī)劃，既包括短期規(guī)劃，又包括長期規(guī)劃。有的地點從當前分析是最佳位置，但隨著市場的改造和發(fā)展將會出現(xiàn)新的變化而不適合設店；反之，有些地點從當前來看不是理想的開設地點，但從規(guī)劃前景看會成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。因此，便利店經(jīng)營者必須從長遠考慮，在了解地區(qū)內(nèi)的交通、街道、市政、綠化、公共設施、住宅及其他建設或改造項目的規(guī)劃的前提下，選擇最佳地點。

(6)便利店未來效益的評估。評估內(nèi)容主要包括平均每天經(jīng)過的人數(shù)、來店光顧的人數(shù)比例、光顧顧客中購物者的比例、每筆交易的平均購買量等。

這樣，便利店經(jīng)營者就可以做出商店的開設地點和商店設置后開業(yè)的決策了。