二、資產(chǎn)評估的基本要素

資產(chǎn)評估過程中，一般要涉及以下基本要素：

（一）資產(chǎn)評估的主體

資產(chǎn)評估的主體，指由誰來對資產(chǎn)進行評估，即直接從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估人員。由于資產(chǎn)評估直接關(guān)系著資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方的權(quán)益，涉及多方面的專業(yè)知識，如經(jīng)濟學(xué)、工程技術(shù)、會計學(xué)、市場學(xué)、數(shù)學(xué)等，因此，評估主體必須具有廣博的學(xué)識和豐富的實踐經(jīng)驗，經(jīng)過嚴(yán)格的考核，取得資產(chǎn)評估管理機構(gòu)確認(rèn)的資格。只有取得一定資格的專門性社會公證機構(gòu)和專業(yè)人員才能進行資產(chǎn)評估工作。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)是指由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理部門授予資格的資產(chǎn)評估公司、會計師事務(wù)所、審計事務(wù)所和財務(wù)咨詢公司等社會中介機構(gòu)。資產(chǎn)評估人員是指通過由人事部和國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會組織的全國統(tǒng)一考試，并依法注冊的資產(chǎn)評估師。

（二）資產(chǎn)評估的客體

資產(chǎn)評估的客體，是指資產(chǎn)評估的對象，即被評估的資產(chǎn)、預(yù)期收益和所有者權(quán)益。資產(chǎn)，是指產(chǎn)權(quán)主體或資產(chǎn)占有者擁有的或長期控制的種種財產(chǎn)和權(quán)利，包括：固定資產(chǎn)（機器設(shè)備、房屋和建筑物等）、流動資產(chǎn)（原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、現(xiàn)金、銀行存款等）、長期資產(chǎn)（長期債券、股票等）、無形資產(chǎn)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等）和其他資產(chǎn)。預(yù)期收益，是指資產(chǎn)的獲利能力。在對整體企業(yè)進行評估時，不僅要從靜態(tài)上對其資產(chǎn)存量價值進行評估，還要從動態(tài)上充分考慮其預(yù)期收益的能力。

（三）資產(chǎn)評估的依據(jù)

資產(chǎn)評估的依據(jù)，指評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經(jīng)濟行為文件、重大合同協(xié)議以及其他參考資料。一般包括行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)四部分。行為依據(jù)指實施資產(chǎn)評估行為的依據(jù)，包括經(jīng)濟行為成立的有關(guān)決議、批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策機構(gòu)形成的決議、紀(jì)要等文書以及評估當(dāng)事方的評估業(yè)務(wù)委托書。法規(guī)依據(jù)是指資產(chǎn)評估所遵循的法律、行政法規(guī)等。產(chǎn)權(quán)依據(jù)是指表明被評估資產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。取價依據(jù)是指實施資產(chǎn)評估的機構(gòu)或人員，在評估工作中直接或間接取得或使用的、對資產(chǎn)評估定價有借鑒或佐證作用的資料。