居住空間變遷（社區(qū)空間的生態(tài)學變遷）_城市角落與記憶Ⅰ———社會生態(tài)視角

四、居住空間變遷（社區(qū)空間的生態(tài)學變遷）

虹鎮(zhèn)老街與其社區(qū)內僅一墻之隔的高檔住宅區(qū)瑞虹新城在新舊和高低上形成強烈對比，連老街居民自己都感嘆生活的差異是如此之大。

1．集中與擴張：移民區(qū)的形成及向傳統(tǒng)式街坊社區(qū)的轉變

布隆亨斯（Brunhes）說，人類社區(qū)的形成有三大要素：房屋、道路、水源⁽¹⁰⁾。從虹鎮(zhèn)老街的歷史沿革中，我們發(fā)現(xiàn)虹鎮(zhèn)老街棚戶區(qū)的形成并非是一蹴而就的，也經(jīng)歷了很長的一段時間。我們從訪談中得知，最早的時候大家是在主要的幾條馬路邊（虹鎮(zhèn)老街、天寶路、瑞虹路、飛虹路）、小涇邊上（靠近水源）搭建自己的茅棚，隨著來這里的人越來越多，大家開始搭建自己的房子，從“滾地龍”改建成泥墻草屋；20世紀60年代，改建成磚木瓦房；70年代末，翻建成2～3層的鋼筋水泥樓房。居民在不斷擴展并鞏固自己的居住空間，棚戶區(qū)的面積也越來越大，70年代就初具規(guī)模，漸漸發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模。

虹鎮(zhèn)老街完成其由移民區(qū)向傳統(tǒng)式街坊社區(qū)轉變的標志在于市民身份的確認——上海戶口的獲得。新中國成立后，上海市對棚戶區(qū)的居民重新登記戶口，上海戶口的確立使得虹鎮(zhèn)老街居民獲得了城市人的合法身份。我們從訪談中得知，當年戶口的申報比較容易，只要去街道報一下就可以了。市民身份的獲得也使其進入工廠工作成為可能。在這種情況下，同類人口的不斷聚集使得虹鎮(zhèn)老街慢慢轉變成傳統(tǒng)街坊式社區(qū)。而同類人口的聚集，主要來自該區(qū)域的社會空間就業(yè)機會對人口的吸引。新中國成立后，百廢俱興，20世紀五六十年代一些中小型工廠開始重新建設生產(chǎn)，吸納了大量人口。1960年，地境有工廠98家。20世紀50年代末至60年代初，街道創(chuàng)辦16家工廠和89個生產(chǎn)加工組、11個綜合服務站⁽¹¹⁾。以下是《虹口志》有關該地區(qū)工廠變遷的記載⁽¹²⁾。

虹鎮(zhèn)街道：20世紀初，陶家灣路、飛虹路、岳州路等路段有彈花工廠、毛巾廠、鐵匠鋪、翻砂廠等30余家；周家嘴路出現(xiàn)南洋鐵工廠、沈富昌翻砂廠、永固橡膠廠等。20年代初，創(chuàng)辦經(jīng)緯紗廠（今上海毛毯廠）、福慶機器廠（今上海擠出機械廠）等。30年代中期至40年代后期，出現(xiàn)天福染織廠（今上海第二十漂染廠）、中華冷熱氣機器廠（今上海制冷設備廠）、申聯(lián)橡膠工業(yè)股份有限公司（今上海膠帶股份有限公司）等一批中小型工廠。

新港路街道：地境早期有鐵鋪、木桶行、染坊等。民國23年，有時鐘廠、冷藏公司各1家，制革廠2家，繅絲廠7家，織綢廠、織帶廠各1家，翻砂廠、機器鐵工廠28家。淪陷時期，日本人開設田所伸銅廠（今上海銅管總廠）和長江鐵工廠（今上海工具廠），并將華南美錦蠟光紙廠改為日本上海加工紙廠（今華麗銅版紙廠），在周家嘴路設落棉商第一組合工場（今高壓容器廠）。新中國成立后，新生琺瑯廠（今上海搪瓷五廠）遷入境內，虹口盲聾福利工廠（今上海低壓電器四廠）開辦。20世紀70年代末，又有天寶銅廠、新滬鋼窗廠、申江工具廠等市屬集體企業(yè)開辦。

從中可見，虹鎮(zhèn)地區(qū)經(jīng)濟主要是工業(yè)經(jīng)濟，工廠主要都是工業(yè)類工廠，集中在紡織、機械、電子、冶金鋼鐵、化工、港運、印刷等工業(yè)制造行業(yè)。對于沒有很高技能的難民們來說，能謀到一份機械或者勞動力類的工作也是不錯的選擇。人口的集中反應在區(qū)位上必然呈現(xiàn)出社區(qū)空間的集中與擴張。張鴻雁指出，“城市積聚與分散、集中與離散是在同一時空發(fā)生的往復過程”。⁽¹³⁾

20世紀90年代經(jīng)過國有企業(yè)改革以及城市經(jīng)濟的調整，該地區(qū)的工業(yè)經(jīng)濟出現(xiàn)衰退。后經(jīng)調整、合并、搬遷，工廠漸少。1993年底，該地區(qū)有工廠15家，其中上海毛毯廠、上海膠帶股份有限公司，職工都在千人以上。另有上海有色金屬總公司銅帶分公司等30余家工廠的車間、倉庫和滬東汽車運輸公司一車隊等⁽¹⁴⁾。

社會經(jīng)濟結構的調整帶來了大量的下崗工人，許多人下崗后開始打零工。經(jīng)濟上的窘迫和1996年戶口的凍結，自身的因素加上結構上的限制使他們無力也無心離開虹鎮(zhèn)老街，可以說，在一定程度上該地域在該階段的擴散或離散是不明顯的。

2．侵入與接替：瑞虹新城的到來

R．D．麥肯齊在其文章《人類社區(qū)研究的生態(tài)學方法》中指出，“社區(qū)范圍內的侵入現(xiàn)象多種多樣，但一般來說可以分為兩大類：一類由于土地利用形式而引起，另一類只是由于土地占有者的更迭”。瑞虹新城對虹鎮(zhèn)老街的侵入屬于后者——土地主人的變化，而土地主人的變化更深層次的原因則為資本的入侵。

虹鎮(zhèn)老街從來都不缺乏人氣，正是因為它的人氣被瑞安房地產(chǎn)老板看中而成為虹鎮(zhèn)老街社區(qū)居住空間變遷的開始。1996年，香港瑞安房地產(chǎn)公司老板羅康瑞取得位于上海市虹口區(qū)瑞虹新城的發(fā)展權。瑞虹新城一期只用了68個工作日完成了從項目談判到領取營業(yè)執(zhí)照的全過程。又用了100天動遷了近2　000戶居民，實現(xiàn)了“當年洽談，當年簽約，當年動遷，當年開工”的目標。于1999年，瑞安公司推出了瑞虹新城一期。整個一期占地面積約為42　000平方米，總建筑面積近21萬平方米，包括10棟高層住宅1　717個單元，逾萬平方米的中央綠化、康體會所、商場、幼兒園、地下車庫等設施，瑞虹新城房型布局合理，舒適大方，部分得房率高達80%，所有單元都帶精美廚衛(wèi)裝修。目前小區(qū)智能化服務有：24小時保安及各項管理設施監(jiān)控，入口大堂及電梯廳設置閉路電視，住房單位裝置傳呼對講電話及緊急報警系統(tǒng)等。目前已全部售罄和交付使用。瑞虹新城一期的侵入，將原先棚戶區(qū)的一部分居民移出。

瑞虹一期業(yè)主組成結構描述⁽¹⁵⁾：

八成以上的業(yè)主為大專以上學歷，文化層次較高，業(yè)主年齡為20～40歲的占68%，以年輕人為主，從事的職業(yè)以管理人員和專業(yè)人員為主，質素較高。

瑞虹新城一期業(yè)主文化層次比例

（以上數(shù)據(jù)均來源于實際抽樣調查數(shù)據(jù)）

瑞虹新城一期業(yè)主年齡構成

（以上數(shù)據(jù)均來源于實際抽樣調查數(shù)據(jù)）

瑞虹新城的侵入明顯是一種資本的侵入而引發(fā)的空間變革，瑞安公司將香港的資本轉移到上海進行投資。隨著瑞虹一期的成功，瑞虹二期也緊跟著開始開發(fā)興建，于2005年7月竣工。瑞虹新城二期“優(yōu)賢生活”位于臨平路、瑞虹路和天虹路間，位于建設中的地鐵明珠二號線臨平路站上。“優(yōu)賢生活”總占地面積約45　000平方米，總建筑面積約25萬平方米，規(guī)劃有13棟高層住宅、社區(qū)商業(yè)中心以及康體會所、綠地景觀等配套設施。從瑞安集團的進入來看，政府的放行也起了一定的作用，對于棚戶區(qū)，政府早有改造的打算，瑞安集團的到來正好符合了其實際的期望。侵入事件發(fā)生后，虹鎮(zhèn)老街出現(xiàn)了明顯的社會區(qū)隔，任何一個人經(jīng)過時都會感嘆社會的差距是如此的大：瑞虹新城現(xiàn)代、時尚、門衛(wèi)森嚴；虹鎮(zhèn)老街陳舊、破敗、嘈雜。而虹鎮(zhèn)老街的地價也因為瑞虹新城高檔住宅的品質而得到了提升，從三四千上升為現(xiàn)在的1．5萬。入侵并未停止，舊區(qū)改造全面的啟動標志著社區(qū)空間更替的開始，整個老區(qū)的拆遷將持續(xù)3年，共有10個地塊，分為10期，并且地鐵四號線將從瑞虹新城穿過，為臨平路站（見圖）。至2008年入侵將達到最高峰，這里將全部是高檔住宅區(qū)，交通便捷、生活設施齊全，整個社區(qū)的新一輪更替也就完成。一位拆遷戶對我說：“他們盼望著地鐵能來，可是地鐵來了，我們卻不得不走了！”

拆遷事件的發(fā)生，同時開啟了新一輪的集中與擴散，原先的人口被迫遷出，使該地區(qū)的人口呈現(xiàn)擴散的趨勢，居住空間向郊區(qū)化發(fā)展，而瑞虹新城將會吸引新的人口來到虹鎮(zhèn)過著“悠閑生活”，R．D．麥肯齊在其《人類社區(qū)研究的生態(tài)學方法》中指出，“這樣，一個社區(qū)內的各個生態(tài)學組織，或稱構造，便作為一種選擇力量，或者磁體，將適合需要的人口因素吸引到自身來，同時又排斥那些不適合的因素，這樣就逐漸地對一個城市的人口按照生物學和文化的原則進行了細分”。⁽¹⁶⁾這個趨勢已經(jīng)在瑞虹新城一期中得到印證。