5．5．2　房地產基金管理公司設立的基本程序

1．主發(fā)起人

主發(fā)起人一般是基金管理公司的大股東，負責尋找合作伙伴，包括其他發(fā)起人、財務顧問等。尋找合作伙伴的原則是：有利于房地產投資基金的發(fā)起和成功的募集到足夠的資金；有良好的融資渠道，與投資銀行和其他金融機構有良好的合作關系；與主發(fā)起人有融洽的合作關系；符合監(jiān)管機關要求的其他條件，如實體資金、公司業(yè)績等。

2．簽訂合作協議

主發(fā)起人和其他發(fā)起人之間簽訂合作協議，規(guī)定各自的責、權、利關系，對房地產投資基金募集前期的工作進行分工，并對房地產投資基金募集失敗承擔相應責任等。為保證房地產投資基金管理公司的設立和房地產投資基金的順利募集，以及房地產投資基金運作、投資更加科學和專業(yè)化，主發(fā)起人可以考慮聘請財務顧問，并簽訂財務顧問協議。

3．制作申請文件

主發(fā)起人負責制作基金管理公司成立所需的申請書、協議書、說明書、宣傳資料等。

4．提交申請書

向監(jiān)管機關遞交設立房地產投資基金管理公司申請書。在獲得監(jiān)管機關批準設立房地產投資基金管理公司之后，向工商部門申請注冊設立。完成工商登記后，房地產投資基金管理公司召開創(chuàng)立大會，著手開展房地產投資基金募集和管理事宜。

5．基金管理公司的發(fā)起人須向主管機關提交的文件

■發(fā)起和設立房地產投資基金管理公司的報告；

■發(fā)起人和股東名單及資格證明文件；

■房地產投資基金管理公司的章程；

■公司主要負責人和業(yè)務主管的簡歷；

■監(jiān)管機關要求提供的有關文件。